【智能社区】解决方案，平成OIP智能领先智慧生活

发布时间：2024-11-19 18:01

在智能家居论坛或社区寻求问题解决方案 #生活技巧# #数码产品使用技巧# #智能家居控制方式#

一、智慧社业的定义

智慧社区指的就充分借助物联网、传感网，网络通讯技术融入社区生活的各个环节当中，实现从家庭无线宽带覆盖、家居安防、家居智慧、家庭娱乐、到小区智慧化为一体的理想生活。并且每个物业下面都有很多不同的社区。

二、统一平台：方案

使用手机作为“社区”卡的唯一标识号，统一实现身份识别，节省资金、携带方便、信息准确，确保社区服务“智能便捷”。

三、系统构成

智能物业信息服务平台：

四、可提供的服务

防盗报警

防火防气报警

关爱救助服务

紧急求助

智慧社区安全托管

五、智慧系统

可视对讲

系统由单元门口机、室内机、中央监控中心组成。

当来访者在单元入口处按下所访房间号时，对应房的监视器自动开启，显示来访者图像并发出振铃声。主人可通过话机与其对讲，通过身份确认后可开启单元门。具备呼叫、密码和非接触读卡手机APP开锁四种功能。

住户可通过室内分机与管理员中心通话，为最大保证住户与管理员中心的通话接通率，本系统可升级为多个管理员主机，并可实现多个管理员机同时通话。

住宅报警

防区探头有：煤气泄漏报警、红外入侵报警、门磁、窗磁入侵报警、紧急求助报警

住户如发生紧急情况需物业帮助可通过按动紧急报警按钮向智能化控制中心立即报警，控制中心计算机画面自动弹出住户资料（门牌号），控制中心立即通过对讲指示保安前往检查。

一卡通

实现小区一卡通管理，可通过一张ID卡开启单元门禁，同时可对停车场出入进行管理。智能小区一卡通管理系统组成：

〖停车场管理系统〗

〖小区门禁系统〗

〖巡更管理系统〗

停车场管理?

对进出车辆管理，分为：临时卡和固定卡。临时卡针对临时出入小区的车辆，固定卡为小区固定车辆。

持有月租卡和固定卡的车主在出入停车场时，经车辆检测器检测到车辆后，计算机自动显示对应该卡的车型和车牌，且将此信息记录存档，道闸机给予放行。

对临时停车的车主在车辆检测器检测到车辆后，计算机上显示出该车的进场时间、停车费用，同时进行车辆图像的对比，在收费确认自动收卡器收卡后，道闸自动升起放行。

小区门襟

小区门禁系统主要是对小区的出入口进行控制。出入口控制分为：楼宇单元门、车场出入口控制。

门禁系统可独立使用，所有卡片信息均存储在控制器内，当网络连通时数据可上传至中控室控制电脑。

l只需将卡片在读卡器前晃一下，读卡器即可读取卡片资料

l感应距离为10cm

l卡片采用64位编码，无法复制

卡片不需接触，永无磨损

巡更管理

巡更系统由现场电子签到器、保安中心电脑组成，用于规范保安员上岗情况。

电子签到器设在住宅区内主要道路、盲点、死角等处：中心电脑事先存储保安员巡更路线，签到时间等。若保安员未签到时，中心电脑会立即提醒值班人员去了解情况及早发现问题。

闭路监控

闭路电视监控系统由摄像机、矩阵控制器、录像机、监视器、传输线缆等组成。

在住宅区重要区域和公共场所安装摄像机（镜头、高速云台、控制器),让控制室内值班人员通过电视墙一目了然，全面了解住宅区发生的情况。保安中心通过录像机能实时记录，以备查证；通过矩阵控制器在控制台切换操作，跟踪监察。周边环境红外线信号可作为相应区域摄像机报警输入信号，一旦报警，相应区域的摄像机会自动跟踪。

电子公告

通过电子公告终端向小区住户提供可视信息。动态信息由控制室传送，显示控制中心统一发布。在授权情况下，操作人员可以通过网络对指定显示屏的显示内容进行修改、增加、撤消，也可以通过本地控制计算机控制显示内容。

控制计算机通过网络系统，亦可独立系统完成播放，系统显示内容与显示时间取自中央主计算机，精确到“分”，所设计的软件可提供完整的应用过程控制接口（API）。

背景音乐

为改善小区内的人文景观，并创造一种轻松和谐的气氛，在管理中心设置扩音机。扬声器设置在公共活动场所、主要道路旁、娱乐场所；室内采用吸顶式扬声器，室外采用草坪音响。

六、智慧社区解决方案定位与目标

定位：中国第一智能物业综合信息服务平台

　　中国第一智能物业综合信息服务平台。它在真实城市的社区基础上，构建一个智能化的数字社区综合信息服务平台，通过这个平台构建了居民社区物业管理机构、周边附属机构等与每一个用户的连接，达成小区居民之间沟通与交流桥梁，同时，通过专业的电子商务及网络营销技术，为小区居民与物业服务机构、小区商家提供一条商务快捷通道。

　　配合完善的信息发布与推送系统，让居民足不出户，尽知“小区事”；让小区商家不用吆喝做尽小区每家每户生意；让小区物页管理人员借用小区网上虚拟店铺，开展丰富多彩的社区增值服务，倾力打造社区“10分钟生活服务圈”。

　目标：智慧社区生活，一网尽揽

　　国内最大的智能物业门户平台联盟总站，国内最大的智能化社区商业平台，最大的社区商城，最大的社区社交活动中心。

　　最终，通过社区电子商务实现物业服务及赢利模式创新，通过数字化及IT技术让小区楼宇保值、增值，从而实现开创物业管理服务新纪元，创造和谐社区生活新环境宏伟目标。

七、智慧物业解决方案商业价值

降低物业服务成本

　智能化物业管理，让小区的居民随时随地都可以通过网络支付各种物业费用，能够自动用短信及时提醒住户催缴物业费用，还能够即时进行查看、查询当月及往月的各项物业费用及缴费情况，并且在后台为物业管理人员提供各种查询统计及数据汇总的功能，不仅提高了小区居民的缴费的效率，还减轻了物业管理人员的工作量，通过智能化的物业管理，能够提高物业服务工作的效率，降低人员编制，从而降低人力成本和综合成本。

提高社区品质和档次

　智能化社区服务，通过社区服务平台、手机客户端等多个服务平台，能够更好地为客户服务，并且加强与客户的沟通与互动。同时服务范围由基本的物业服务拓展到综合服务，能够全面提高物业服务公司的服务品质和客户满意度。

提高经营收益

　　智能化电子商务平台，通过电子商务平台可以开展各种增值服务，提高增值服务收入；同时可以与各种产品和服务供应商广泛地开展合作，并和小区周边商家联合起来，为小区居民提供更方便快捷优质的服务，实现小区居民足不出户就可以迅速找到想要和需要的商品所在商店位置，甚至直接可以下订单购买，不仅可以通过这个平台收取商家一定的服务费用，还能从产品和服务供应商获得收入分成，实现服务及盈利双赢。

七、智慧物业解决方案运营原则

社区与电子商务的有机结合

　以成片的社区为服务单位，针对社区住户，依托数字化网络平台和社区的电子商务平台。

集成消费为经营理念

　以小区居民为服务对象，把社区店铺一一映射到互联网，真正实现虚拟店铺与实体店铺同步运营。

核心竞争力

把控用户采购需求，掌控商家优质资源并很好匹配。