每一天，我们有1/3的时间都在各类办公空间度过。这部分时间和体验对人们的工作状态有很大的影响，更对企业整体运营效率有着潜移默化的作用。
如何为员工营造更好的办公空间？
在达实看来，相比设计更好的工位、更高端的大楼，或者使用更好的装饰、更多的绿植来说，一个能够帮助员工提升工作效率、提供智能办公体验的绿色智慧、温暖光明的办公空间，才是企业和员工真正需要的。
如何用物联网技术打造出这样的办公空间呢？我们可以从9 大核心场景应用场景入手~
01
智慧通行：智慧人行与智慧车行
智慧通行是总部办公的高频应用场景，企业往往面临着不同人员通行的权限管理，以及不同空间的权限联动问题。
达实智慧通行解决方案采用分角色、分区域、分时段和分方式授权，打造既安全又高效的通行的通行体验，门禁、访客、梯控、停车和消费全场景覆盖，实现真正的互联互通。
达实也能直击企业管理痛点创新方案，例如，员工离职后权限自动取消，短信通知受访者访客的通行信息，针对团体访客的子母码功能，以及道闸联动派梯、访客码联动餐厅消费、停车费用等等。
02
智慧餐厅：好吃又经济的就餐体验
企业餐厅的管理运营往往面临两个难题，如何为员工提供既好吃又经济的餐饮？如何提升餐厅运营方整体收益？
达实的智慧餐厅解决方案通过点餐、备餐、结算及数据分析等全流程，提升就餐率，不仅可以提供从收银、餐盘显示、订餐配送的整个解决方案，还能基于平台的餐饮数据进行档口消费分析，从而优化餐品，例如采用“末位淘汰”再引进新档口等方式，提升用餐体验，帮助餐厅提升运营管理水平。
03
智慧服务：一站式园区服务中心
企业总部想要提升服务水平，不仅要能给大厦运营方打造便捷的服务流程，更要让入驻企业员工可以轻松获取一站式物管服务，帮助入驻企业实现管理便利化。
在智慧服务这一板块，达实面向企业总部大厦的运营方以及入驻企业及人员，打造便捷的智慧服务应用，通过APP引擎+表单引擎+原生服务应用，快速构建服务业务。
公司可以为企业定制移动端应用，支持H5、小程序、APP多端发布，涵盖了通知公告、客服工单、新闻资讯、物品放行、投诉建议、园区活动等高频应用，既高效又优质地做到客户服务的全面触达。
04
智慧运维：全生命周期设备管理
企业总部的运维主要在于两个方面，既要保障楼内设备安全运行，也要形成标准化作业流程，确保运维工作执行效率。
在智慧运维板块，公司的方案提供设备信息与数据全链路服务，实现设备自动运行，保障设备运行安全，实现设备全生命周期管理。例如设备运行诊断方面，平台有内置 AI 的算法引擎去做运行诊断，根据时间表配置和设备运行数量进行诊断分析，给出对应推送，从而给运维人员更好的工作提示。
与此同时，公司基于流程工单驱动的运维管理，内建295项SOP标准，实现运维的信息化、标准化和流程化。系统支持多渠道自动生成工单，并具备灵活的派单与接单模式；通过强制现场拍照、离线操作支持、与仓库管理联动及智能人员排班等落地措施，有效确保了运维工作的真实性与执行效率。
05
智慧能碳：低碳与零碳空间
在智慧能碳方面，企业总部希望既能让员工感到舒适，也能实现节能低碳，带来绿色效益。
达实的方案是通过高效设备选型、输配系统优化及设备运行策略优化等技术措施，助力实现建筑绿色低碳。依托AIoT平台的算法引擎，全局优化算法对制冷机房系统实时调控，在线训练设备功率模型，基于冷负荷预测，以制冷系统COP最高为目标全局寻优最佳控制参数进行控制，在常规冷源群控基础上提升综合能效，由常规水平3.5提升至5.0以上。
目前，达实的高效冷站整体解决方案已在达实大厦、广发证券大厦、深圳地铁等项目投用，取得显著效果。
06
智慧安保：立体防控与主动预警
在智慧安保方面，企业不仅想要保障园区人员及财产安全，更希望安保工作提高效率。
达实的方案是基于AI视频辅助与视频巡更的双重保障，实现安保工作的有力执行。物联平台可以兼容广泛的视频协议接入，Web/IOS/安卓/小程序视频流转发，视频巡更可以确保关键区域巡查到位；与此同时，AI视频异常事件联动相关应用调取实时视频，告警调取告警前后历史视频，可以实现异常事件的推送以及相关功能联动，把安全落到实处。
07
智慧办公：高效协同与智能空间
智慧办公是总部办公建筑中非常重要的板块，如何为不同办公空间打造智能化体验？怎样提升办公环境效率，为员工营造智慧温暖的工作氛围？
在会议室使用方面，达实的方案覆盖会前、会中和会后的全流程，从会议预约、会议审批、扫码签到、信息发布、场景控制、数据分析等环节，打造高效会议体验。
在办公环境方面，达实自主研发的空间场景交互屏可以实现三端协同控制，移动端自定义联动/场景，集控屏背景风格自定义更新与信息推送，改变传统的不美观的各类开关面板，打造科技智慧办公环境。
在工位管理方面，达实的方案是进行固定工位+共享工位多种工位分级管理，通过传感器和工位铭牌的使用，实现灵活办公与成本核算，打造工位的高效利用及卓越的办公体验。
在信息发布方面，达实自主研发的交互屏可以一屏多用，人脸屏、会议屏、集控屏同步信息推送，企业员工可以自行上传自定义的信息进行发布，营造良好的企业文化氛围与VIP客户到访体验。
08
IOC综合态势：园区经营的数字大脑
如何打造企业总部数字大脑，帮助企业总部提升品牌形象？
达实AIoT平台IOC综合态势有科技风、写实风两种风格可选；2D/3D图形引擎，丰富的图标、组件和资源库；多种态势看板，多角度呈现园区亮点；无需专业电脑，常规笔记本电脑浏览器即可流畅运行；支持手机端IOC，随时随地传递园区品牌；手机操控IOC大屏，一机掌控。
09
AI助手：智能化决策与创新场景
随着越来越多企业看到生成式AI的能力，怎样结合AI技术助力企业总部智能化决策运营，也成为大家正在思考探讨的话题。
目前，达实面向总部办公建筑的创新解决方案也有了成熟的AI助手应用，接入DeepSeek等大模型，实现智能问答、智能控制和智能分析。
AI助手可以解析用户的自然语言模糊指令，可以实现企业个性化的知识库问答；例如“一句话知晓停车场空位”“一句话了解企业总部区位优势”；也可以通过语音实现智能控制，例如“一句话预定会议室”“一句话切换会议模式”，语音控制办公室内的灯光空调窗帘等。AI助手还能帮助用户降低数据分析门槛，例如“一句话获得节能建议”，使非专业人员也能轻松洞察数据中的关键信息，助力园区运营数据洞察与决策。
达实通过“1 + 4 + N ”产品体系，打造了面向总部办公建筑的9大核心场景应用，已为200多座城市，3000多个项目提供智能化及节能服务，包括某知名商业银行总部大厦、广发证券总部大厦、金蝶云大厦、深圳小米大厦、北京字节跳动总部大楼、广州树根互联全球总部大厦、某知名汽车企业广州园区、立讯精密国内及海外园区、宁德时代国内及海外园区、隆基绿能新能源产业园等，彰显行业领先地位。
公司还将不断拓展AI应用场景，基于产品全栈的自主研发，一站式支持和交付项目，并不断深入行业应用，让越来越多企业总部用户实现智慧办公新体验。
