“去库存”定调写字楼市场 核心商圈重塑商业格局

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2016年4月14日，成都 — 世界领先的商业地产服务和投资公司世邦魏理仕（CBRE）今日在成都天府广场SAC四川航空广场举办媒体发布会，发布《2016年第一季度成都房地产市场回顾与展望》报告。研究报告显示，写字楼整体需求小幅回升，新政加大租金补贴力度推动去化，但供过于求短时间内仍难以扭转，空置面积攀升，租金继续下跌，“去库存”成为2016年市场基调。零售物业市场核心商圈格局悄然转变，奢侈品牌开始新一轮店铺整合和资源转移，红星路—大慈寺板块替代天府广场—红照壁板块成为新焦点；百货、超市及零售品牌退租潮持续发酵，“调”、“退”成为季度关键字。物流仓储市场在城北区域逐步崛起，成都的消费能力和物流节点城市地位吸引大型电商平台持续在蓉扩租，但受实体经济影响，第三方物流终端客户及汽配企业需求减弱。

* 写字楼租金指平均账面租金；

** 零售物业租金指购物中心首层平均租金；

*** 物流仓储租金指含物管费在内的平均有效租金总额。

数据来源：世邦魏理仕研究部，2016年第一季度

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(责编：胡佳)

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