北京——璞樾丨楼盘测评

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北京——璞樾丨楼盘测评

来源：乐居君2025-12-30 15:09:19

乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

朝阳

售价待定

评测报告璞樾位于黄彬木店路平房西北侧,科技奢宅、公园地产查看完整报告

【评测师点评楼盘】

璞樾位于黄彬木店路平房西北侧,科技奢宅、公园地产

【项目亮点】

1、项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为87669元/㎡可供参考

2、项目户型面积152~258㎡，涵盖4居室

3、项目周边1km范围内有6个公交站

【价格分析】

项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为87669元/㎡可供参考

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积30070㎡；建筑面积78451㎡；总共424户；建筑类型包括小高层、高层、洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为越秀物业;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在2.6，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

258-四居室-建面约258㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图258

该户型建面约258㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。

采光充足，出行便利，绿化率高，天然氧吧，周边配套设施完善，公园地产、生态宜居 ，CBD金轴、科技奢宅生态宜居、大师作品、东方美学、配套醇熟、豪宅地脉

152-四居室-建面约152㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图152

该户型建面约152㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

宽敞明亮 ，采光充足，公园地产、生态宜居、大师作品、东方美学、配套醇熟、豪宅地脉

152边户-四居室-建面约152㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图152边户

该户型建面约152㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

豪宅专家、CBD金轴、科技奢宅、公园地产、生态宜居、大师作品、东方美学、配套醇熟、豪宅地脉

【交通出行】

轨道交通：2km（直线距离）内有14个地铁站，最近的是6号线青年路地铁站B东北口, 与楼盘直线距离为1088米；

公共交通：1km（直线距离）内有6个公交站，最近的是亮马厂西口(公交站), 与楼盘直线距离为174米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有14个幼儿园，最近的是北京星河湾幼儿园，距离楼盘574米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有4个综合医院，最近的是民航总医院门诊A楼，距离楼盘1098米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个购物中心，为朝阳大悦城，距离楼盘1038米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含152~258㎡，适合意向定居朝阳的改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

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