两大创新REITs产品重磅上市，商业地产与新能源领域迎来新突破

发布时间：2026-01-01 22:34

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近日，中国建筑和碧澄能源分别成功发行创新REITs产品。中建集团推出天津首单央企写字楼REITs，规模达5.04亿元；碧澄能源则设立首单分布式清洁能源REITs，底层资产为130MW光伏项目。这两项创新金融产品为商业地产和新能源领域开辟了新的融资渠道。

资本市场迎来两项创新型REITs产品的重磅发行。中国建筑集团旗下商业物业资产支持专项计划近日在上海证券交易所成功挂牌，该产品以天津中建中心写字楼为底层资产，总规模达到5.04亿元，存续期限长达30年。这是中建集团在机构间REITs市场的首次尝试，也是天津地区央企发行的首单同类产品。

与此同时，新能源领域也迎来重大突破。由碧澄能源发起的分布式清洁能源REITs在深圳证券交易所完成设立。该专项计划底层资产为130MW工商业分布式光伏项目，存续期限24年。产品获得了包括保险、信托、证券等专业投资机构的踊跃认购，展现出市场对新能源资产证券化产品的强烈需求。

这两项创新产品的成功发行，标志着我国REITs市场正在向更多元化的资产类型拓展。商业地产与新能源项目的资产证券化，不仅为原始权益人提供了新的融资渠道，也为投资者创造了配置优质不动产资产的机会。特别是碳中和主题的REITs产品，顺应了当前绿色金融的发展趋势。

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