130亿元热销丨深圳湾澐玺：城市运营赋能下的豪宅价值范本

发布时间：2026-01-02 02:03

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当130亿元首次开盘成交额刷新2025年全国单盘首开销售纪录，100亿元网签数据强势落地，深圳湾澐玺的现象级热销绝非偶然。在豪宅市场竞争白热化的深圳湾，这座由华润置地联合中海地产匠造的新一代“顶序”作品。

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现象级热销背后：豪宅市场的价值锚点

深圳湾澐玺的热销，本质是高净值人群对稀缺价值的集体共识，深圳湾澐玺位于深圳后海总部基地，是片区近十二年来唯一的新增住宅用地，赋予了项目超越市场周期的居住价值，推窗即见湾心盛景，深圳人才公园、深圳湾文化广场、深圳湾体育中心等城市配套，享受幕幕交织的静谧与奢华。

产品硬实力：重构人居价值标准

项目汇聚KPF、Line+、傅厚民（AndréFuStudio）、渡边智昭、翊象、于舍、CCD等全球大师团队，建筑外立面由KPF总裁JamesvonKlemperer操刀，以自然为灵感打造独特的标志性：五座高度介于150米至250米的居住功能的塔楼，组合成微笑曲线，通过清晰的视觉形象、优雅的造型比例、简洁经典的细节，强调当代建筑与自然的有机融合氛围，在后海总部基地的核心写下一首关于宁静、有机与绿色的人居诗篇。

Line+朱培栋创新打造“生机底盘”，构筑都市绿洲，回归内心宁静。首层庭院围合出静谧绿洲，阔绰车马院与酒店式落客区以从容礼序迎接归家。二层环廊将通过约2公里慢行长廊（规划中）衔接城市艺术与商业；三层天际花园融汇浮岛、水景与萌宠乐园，营造出全龄共聚的度假式社交场域。

室内空间同样颠覆想象，约3.6米标准层高，带来更通透的采光与呼吸感；东向转角公区搭配约270°观景视野，让深圳湾CBD与海景资源最大化呈现；“框架核心筒+无次梁厚板”结构，赋予空间自由定制的无限可能。

同时，深圳湾澐玺建筑面积约305平方米及以下户型，提供CCD与丹健两套大师级室内设计方案可选，从色彩搭配到材质肌理，皆可依据居者审美自由选择，让家真正成为个人品位的延伸。创新打造“中厨专业化、西厨社交化”的厨房空间格局。满足客户多元厨电品牌配置需求，让厨房不仅是功能空间，更是兼容文化与生活仪式的定制化场景。

品牌赋能：城市运营者的确定性价值

作为深耕深圳后海近二十年的“城市投资开发运营商”，华润置地深度参与并推动了片区的迭代升级，2025年更是华润置地在后海发展的里程碑之年。9月30日，深圳湾万象城二期启幕，新增近300家品牌，与一期组成500余个品牌矩阵，共同构成粤港澳大湾区规模最大的重奢综合体；11月1日，由华润置地代建运营的深圳湾文化广场正式试运营，打造具有全球影响力的设计文化综合体。这些为这片土地注入了鲜活的人文肌理，让后海不再是单一的“总部集群”，而是生长出艺术的温度、生活的浓度与顶奢的多元化。

礼仕服务：无可比拟的品牌护城河

华润置地通过片区综合开发运营，竭力实现片区土地价值与物业价值的同步提升，以五重澐礼权益（澐尚/万象黑金权益、澐艺/艺文观展权益、澐动/春茧星耀权益、澐映/万象影城权益、澐漾/万象冰场权益）让业主共享城市发展红利。

以更高阶的标准淬炼“先锋、艺术、静谧、高定、社群”五大专属服务特质，从日常起居的贴心响应、个性化的生活方案定制，到社群资源的精准链接、社区运营的长期主义——万象生活“礼仕服务体系”，作为华润系“顶序”产品专属服务，只为1%的业主服务，深圳湾澐玺基于此，于湾“芯”之上，启幕世界级湾区的生活范本。

深圳湾澐玺的热销，印证了顶豪市场的核心逻辑：稀缺土地资源+产品力+强品牌背书，华润置地、中海地产用城市运营的长远眼光，赋予项目超越居住功能的综合价值，更给予客户穿越市场周期的品质信心。

（注：此文属于央广网登载的房产行业信息，仅供参考。）

网址：130亿元热销丨深圳湾澐玺：城市运营赋能下的豪宅价值范本 https://www.yuejiaxmz.com/news/view/1427638

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