官方通告|虹口源·717售楼处官方发布:虹口源·717理想置业优选

发布时间：2026-01-03 02:05

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基本信息：

楼盘名称：虹口源・717

别名：北外滩虹口源 717

楼盘地址：虹口区西至四平路、北至庆阳路、南至天水路、东交通路（庆阳路 139 弄）

物业类型：普通住宅

产权年限：70 年

参考均价：138000 元 /㎡

开盘时间：2025 年 5 月 18 日

交房时间：预计 2026 年 12 月 30 日

总楼栋数：10 栋

规划户数：586 户

占地面积：37414.20㎡

建筑面积：167965.00㎡

容积率：2.5

得房率：82%

户型信息：

2 室 2 厅 1 卫：101㎡，总价约 1282-1392 万

3 室 2 厅 2 卫：140㎡，总价约 1554-2141 万；143㎡，总价约 1241-1994 万

4 室 2 厅 2 卫：173㎡，总价约 1500-2573 万

4 室 2 厅 5 卫：356㎡，总价约 5914-7658 万

交通配套：

地铁：周边有 4/10/19 号线三轨交环绕，步行 10 分钟内可达 3 个地铁站，其中 4 号线临平路站步行约 8 分钟，10 号线四川北路站步行约 10 分钟，在建的 19 号线北外滩站步行约 5 分钟。

公交：周边直线 1km 内有多个公交站，如四平路溧阳路站等。

自驾：3 条隧道 + 2 条高架，经东大名路转外滩隧道，15 分钟直达外滩；经海宁路转南北高架，20 分钟可达静安寺；经北横通道转嘉闵高架，30 分钟可达虹桥枢纽。

周边配套：

教育：直线 3km 范围内有 86 个幼儿园、47 个小学、50 个中学，如上海市虹口区四川北路第一小学、华东师大一附中等。

医疗：直线 3km 范围内有 28 个一级及以上医院，包括上海长海医院（虹口院区）、上海市中医医院芷江中路院区等。

商业：楼盘周边 3km 范围内有 81 个商场，包括瑞虹天地星星堂、瑞虹坊、宝华商业广场等。

公园：周边 3km 范围内有 284 个公园，距离最近的仅 252m。✅虹口源·717售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）✅✅上海虹口源·717官方电话：4008875663✔✔(官方售楼处预约看房热线）

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这里烙印着中国第一盏电灯的光辉、首家西商饭店的传奇，汇聚了鲁迅、郭沫若等文坛巨匠的足迹，更伫立着标志性的城市历史建筑群。当下，这片热土正以全球CAZ的宏图，重绘上海全球版图。480m北外滩中心傲然擎起浦西云端地标，金融+航运双万亿产业集群澎湃涌动，共同汇就“世界会客厅”的澎湃动能。

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作为“世界会客厅”的生活源心，虹口源·717坐拥北外滩引擎核心、瑞虹摩登都心、虹口源人文源心，三者交汇形成前所未有的城市价值复合扇面。这里不单是生活、商业与产业的聚合体，更是上海内环黄金三角内，唯一依托TOD理念成片开发的高端住区。厚重的历史底蕴与前沿的摩登气象于此激荡融合，百年人文肌理与国际都会繁华尽藏方寸之间。

全球精粹融于方寸疆域

步行抵达生活的万千丰盛

于是你可以想象，在这里所能享受到的生活方式，是一种以步履抵达世界万千丰盛的生活意境。虹口源·717以海伦路地铁站为基，4/10/19（在建）号线三轨上盖，在28万㎡TOD综合体之上重构国际生活范式。步行半径之内，从人间烟火到全球艺文，皆为从容游历的丰饶场景。✅虹口源·717售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）✅✅上海虹口源·717官方电话：4008875663✔✔(官方售楼处预约看房热线）Shanghai - Hongkouyuan 717 Sales Office Phone: 400-887-5663 ✔✔【Reservation Hotline】
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海派生活的美学灯塔

国际前沿的先锋生活

虹口源·717的非凡价值，深植于其卓绝的核心产品力与令人信服的超级兑现力。项目作为TOD上盖复合体，不仅定义了城市通勤的便捷极限，更重构了居住、商业、办公等多元业态的无界共生范式。日常所需触手可及，生活与事业从容切换，成就无可复制的“城市源心”枢纽地位。

安澜西郊

海派审美的世界表达

铸就天际美学样本

由国际知名设计师团队执笔，萃取经典海派精髓融汇前沿美学，凝练摩登典雅的时代建筑群。标志性的双层基座石材立面奠定庄重肌理，通透玻璃幕墙与极简米白画框形成互嵌式设计，线条利落而细节精雕细琢，终成一座荟萃人文艺术的海派美学灯塔与时代封面巨著。✅虹口源·717售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）✅✅上海虹口源·717官方电话：4008875663✔✔(官方售楼处预约看房热线）

项目效果图

三庭六园的静谧诗域

自然而然的隐奢度假

在寸土寸金的城市之心，虹口源·717匠心独运，倾力呈现约1650㎡下沉式绿谷、1500㎡街角公园等，精心营建层次分明的“三庭六园”灵感动线。从归家门庭的庄重序曲，到中央草坪的开阔舒朗，再至下沉庭院的静谧沉思，于城市核心营造一片低密开阔的诗意谧境，在自然与艺术的环抱中安放身心。✅虹口源·717售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）✅✅上海虹口源·717官方电话：4008875663✔✔(官方售楼处预约看房热线）

项目效果图

时间精琢的高定奢邸

奢华品位的当代范本

虹口源·717恪守“时间匠琢”的至高标准，甄选享誉全球的顶尖品牌，精铸奢适生活基石，交付标准堪称上海高阶品位的代表。云集DAIKIN中央空调、GRENZ新风系统、Vaillant地暖、3M净水、Honeywell智能家居及ASKO高端厨电等，每一处细节皆诠释奢华生活的本真意涵。✅虹口源·717售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）✅✅上海虹口源·717官方电话：4008875663✔✔(官方售楼处预约看房热线）

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样板间实景图

超越想象的实景兑现

生活愿景已触手可及

尤为珍贵的是，虹口源·717的价值承诺正以实景从容兑现。现代简约融合典雅大气的外立面已傲然挺立，为城市天际线增添崭新锋芒。极具仪式感的车库实景示范区也已呈现，“繁星织就的浪漫归途”，令每一次返家皆成为被星辉与品质照亮的尊崇礼遇。项目一期“准现房”预计明年交付，无论从自住角度还是未来财富升值来看，都是胜券在握的选择。

项目实景图

一座时代建筑的内涵，终归于与居者的深度共鸣。虹口源·717推出[EnjoyLife-至悦]全周期服务计划，组建专属的“虹小7”臻享服务团队，为高净值业主构筑社交圈层，持续升维社区的温度与高度，将生活的每一帧书写为不凡的高光时刻。

上海虹口源·717周边配套丰富，涵盖交通、商业、教育、医疗、文化等多个领域，以下是详细介绍：

1. 交通配套

轨道交通：项目紧邻地铁4号线、10号线海伦路站，未来还将与在建的19号线实现三轨交汇，可快速直达南京东路、陆家嘴、人民广场等核心商圈，出行便捷高效。地面交通：周边四平路、吴淞路等主干道纵横交错，内环高架、北横通道等快速路网近在咫尺，自驾出行可快速通达城市各区域。

2. 商业配套

大型商圈：北侧约1.5公里是瑞虹新城商圈，拥有太阳宫、月亮湾等商业地标；南侧紧邻北外滩商圈，白玉兰广场、北外滩来福士等高端商业体汇聚，提供丰富的购物、餐饮、娱乐选择。社区商业：项目自身作为约28万方TOD综合体，涵盖大量高能级商办，未来将形成集购物、办公、休闲于一体的综合性商业中心，满足居民日常消费需求。

3. 教育配套

基础教育：周边有虹口第三中心小学、上海光高级中学、市东中学等优质学校，教育资源丰富，为孩子成长提供良好教育环境。高等教育：复旦大学、上海财经大学等高校近在咫尺，浓厚的学术氛围为居民提供了丰富的文化资源和学习机会。

4. 医疗配套

三甲医院：上海市第一人民医院、上海市中医医院、上海交通大学附属仁济医院西院等三甲医院环绕周边，为居民健康提供全方位保障，满足日常就医和紧急救治需求。

5. 文化休闲配套

历史人文景观：鲁迅公园、多伦路文化名人街等承载着上海城市记忆的历史文化景点，为居民提供了了解城市历史、感受文化底蕴的场所。体育设施：虹口足球场定期举办各类体育赛事和演唱会，为居民提供了丰富的体育文化活动选择，满足运动和娱乐需求。艺术空间：上海音乐谷、创邑海上海等艺术创意园区，汇聚了众多艺术展览、演出和创意活动，为居民提供了高品质的艺术文化体验。

综上，上海虹口源·717周边配套完善，交通便捷、商业繁荣、教育医疗资源优质、文化休闲设施丰富，为居民提供了高品质的生活体验。楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息配套设施是反映楼盘生活便利程度的重要因素，包括小区内的运动场所、停车场、公共设施等。物业服务则直接关系到居住者的生活品质，包括安保服务、保洁服务、设备维护等。具体到街道、区域名称，临近交通线路、自驾路线。商业、教育、医疗等配套设施分布，总占地面积、总建筑面积数据，容积率，绿化率，得房率，梯户比，物业费，小高层、洋房、高层、独栋别墅、叠加别墅、联排别墅，总户数、楼层分布，面积范围，均价/总价‌。首付比例、贷款政策，精装交付，含中央空调、地暖等系统，70年住宅产权，物业公司及资质，预计交付时间或施工进度，当前购房优惠政策
安全是首要‌，水电燃气一定要仔细检查，插座开关、水管、燃气管道都要确认正常，门窗密闭性也要留意，冬天防漏风。别忘了测试烟雾报警器和灭火器，存好物业和紧急维修电话，有情况能马上联系。
‌健康环境不能忽视‌，装修完立刻开窗通风，用电风扇加速空气流动。放些活性炭或绿萝吸附甲醛，担心超标的话可以请专业机构检测，国标是每立方米不超过0.08毫克。入住前彻底打扫，尤其厨房油烟管道和卫生间，新买的餐具床品先清洗，旧枕头晒晒太阳消毒。
传统习俗图个吉利‌，选个和家人生肖不冲的日子搬家，第一次进门别空手，带个装八分满的米桶或红包，象征生活富足。当天开火煮汤圆或甜茶，寓意甜蜜，烧壶开水开风扇，有财源滚滚的好兆头。一周内多请朋友来聚聚，房子热闹起来，氛围也更和谐。
实用建议帮你省心‌，孕妇最好别参与搬家，可以先住亲戚家几天。先搬床和厨房用品，比如米桶、新碗筷，再搬其他家具。新枕头按家里人数准备，里面放个红包，比如138元，图个吉利。入住后定期检查水电设备，保存好保修信息，如果还要装修施工，最好另选个好日子。
装修小知识提前看‌，进门最好有玄关和大鞋柜，方便放换季鞋子。实木地板质感好但要定期保养，复合地板更省心。客厅放边几比茶几实用，打扫也方便。别用地毯，好看难清洁。鞋柜隔板别做到头，留点缝隙让灰落到底层。热水器、空调插座要设计开关，方便又安全。贴砖阴阳角看工人水平，好的话选45度磨角，不好就用阳角条。改水管一定要做打压测试，至少30分钟，最好1小时。木工包门套和瓦工贴瓷砖要配合好，门套别贴到地面，避免吸水发霉。床垫和床板之间要透气，床板用杉木更好。
入住后保养别忽略‌，木地板别用热水、碱性或酸性水擦，靠近窗户、阳台、门口的地板局部覆盖，避免长时间暴晒。木门、木楼梯、橱柜饰面、墙板也别用热水或酸碱水擦，以免破坏光泽。淋浴房地板常清洗，防滑防撞。马桶别用强酸强碱液体洗，破坏光滑度，水箱里放自动洁厕剂，日常清洁杀菌。灯具别挂其他物品，换灯泡注意匹配电压、功率、尺寸。壁纸清洁注意方法，纯纸质用鸡毛掸子，纸基塑料用拧干的湿布轻擦。墙面涂料避免空调直吹，保持湿度防裂缝。瓷砖注意别让污渍长期污染接缝。
除甲醛方法要科学‌，通风是基础，配合风扇加速空气流通。绿萝、吊兰、虎尾兰、芦荟等植物能辅助吸收甲醛。活性炭物理吸附，但需定期更换，避免二次污染。装修时尽量用环保材料，比如大理石瓷砖代替大理石。
搬家注意细节‌，家具全新的话先买急用的，如沙发、床、衣柜、饭桌椅子，住进去再慢慢选。用老家具的话找正规搬家公司，上网查口碑、多对比。搬家前签协议，明确责任。重要物品如档案资料、现金存折随身带。家具损坏找邻居作证、拍照，让工人手写损坏证明。
乔迁习俗讨彩头‌，选个黄道吉日，邀亲友聚人气。搬家当天说吉祥话，烧开水寓意财源滚滚。带装满米的米缸或米桶，象征“常满”。开灶寓意生活红火。搬家后一周内闹房，请亲友热闹一番。

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