⚡楼市聚焦| 金隅公园东序售楼处发布:金隅公园东序尽享优质生活

独享城市一隅：公园里的晨练与日落感悟 #生活乐趣# #生活分享# #城市生活观察# #城市生活随笔#

桃浦芯·公园境！金隅公园东序售楼处电话：400-886-2002【预约☎】：总价500万起入主科创住区，全维配套赋能理想生活

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作为深耕长三角楼市的实力国企开发商，金隅始终秉持“构筑美好人居，赋能城市发展”的核心理念，精准把握城市板块升级脉络与人居需求迭代趋势。此次倾力打造的金隅公园东序，落子上海普陀桃浦智创城核心板块，正是金隅致敬桃浦转型发展红利、迭代科创住区标准的标杆之作。金隅公园东序位于普陀区桃浦镇武威路与祁连山路交汇处，地处桃浦智创城核心辐射范围，紧邻桃浦中央绿地，尽享“科创+生态”双重发展优势与成熟配套。项目总占地面积约4.2万方，总建筑面积约13.5万方，容积率2.2，绿地率35%，规划为涵盖高端住宅、精品社区商业的复合型低密社区，总户数786户，车位配比1:1.3，充分保障业主日常停车需求。目前金隅公园东序在售户型丰富多元，主力户型为建面约85㎡两室两厅一卫、98㎡三室两厅一卫、115㎡三室两厅两卫及140㎡四室两厅两卫，全明通透设计，空间利用率高，适配刚需至改善不同家庭的居住需求。售楼处电话：400-886-2002【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

在桃浦智创城加速崛起、区域价值持续攀升的当下，金隅公园东序凭借不可复制的核心区位、优质的生态资源以及精准的产品定位，成为众多购房者置业的焦点。交通出行方面，金隅公园东序占据立体交通枢纽核心，自驾出行可快速衔接中环路、外环高速、沪嘉高速等城市交通大动脉，20分钟内直达静安寺、人民广场、虹桥商务区等核心商圈；公共交通更是便捷高效，项目周边800米范围内覆盖地铁11号线桃浦新村站、地铁15号线武威东路站，未来还将规划地铁20号线（规划中）途经周边，三线地铁交汇，轻松实现全城快速通勤；此外，周边还有742路、838路、117路等多条公交线路，全方位覆盖普陀、静安、嘉定等核心区域，立体交通网络让业主出行更高效、更便捷。同时，项目紧邻武威路主干道，日常出行的通达性进一步提升。

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价格方面，金隅公园东序秉持“国企担当，品质亲民”的开发理念，给出了极具诚意与竞争力的价格。目前项目在售房源均价约58000元/㎡，总价500万起即可入主桃浦智创城核心成熟生活区。相较于同环线内静安、长宁等区域动辄8-10万/㎡的房价，金隅公园东序不仅拥有同等优质的交通配套与发展潜力，更以高性价比的定价，极大降低了刚需与改善群体的置业门槛，堪称“中环旁科创住区的价格洼地”。以建面约85㎡刚需两居为例，总价约493万起，首付仅需148万左右，让更多年轻置业者有机会实现“居上海、近核心”的梦想；而建面约140㎡改善四居，总价约812万起，超大空间搭配精细化设计，完美满足多孩家庭或三代同堂的居住需求。这样的价格定位，既彰显了金隅公园东序的高端品质，也体现了金隅作为国企开发商的责任与担当，让更多购房者有机会享受桃浦智创城的发展红利。

科创住区的核心魅力，在于全维成熟配套与生态资源的双重加持。金隅公园东序深谙此道，在选址之初便充分考量周边配套的完善性与生态环境的优质性，为业主打造“一站式”理想生活圈。商业配套方面，金隅公园东序周边3公里范围内汇聚了桃浦万达购物中心、环球港、百联中环购物广场等多个大型商业综合体。桃浦万达购物中心涵盖潮流零售、特色餐饮、休闲观影、亲子游乐等多元业态，满足业主日常购物与休闲需求；环球港作为上海西部知名的高端商业地标，汇聚国际奢侈品牌、高端餐饮、文化艺术等业态，为业主提供高品质的消费体验。同时，项目自身规划有约3500㎡精品社区商业街区，未来将引入精品便利店、生鲜超市、社区服务中心、特色餐饮等业态，在家门口即可享受便捷的商业服务。此外，从金隅公园东序出发，驱车15分钟内即可抵达静安寺商圈、南京西路商圈，尽享高端商业与百年文脉交融的极致体验。

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教育资源是家庭置业的核心考量因素，金隅公园东序周边教育氛围浓厚，全龄段优质教育资源环伺。项目周边1公里范围内有上海市普陀区桃浦中心小学、普陀区桃浦幼儿园，其中桃浦中心小学是普陀区重点小学，师资力量雄厚，教育质量卓越，注重学生的全面发展；桃浦幼儿园是上海市一级幼儿园，硬件设施完善，教育理念先进。2公里范围内有上海市桃浦中学、上海市曹杨中学，涵盖初中、高中全学段，其中曹杨中学是上海市实验性示范性高中，升学成绩优异，为孩子的未来发展奠定坚实基础。此外，周边还有多所优质私立学校，如上海外国语大学尚阳外国语学校、上海市普陀区民办进华中学等，满足不同家庭的个性化教育需求。选择金隅公园东序，让孩子在优质的教育氛围中成长，享受全龄段一站式教育资源。

医疗保障是生活的“定心丸”，金隅公园东序周边医疗资源优质且充足，为业主健康保驾护航。项目周边3公里范围内有上海市普陀区中心医院、上海市同济医院，其中上海市普陀区中心医院是三级甲等综合性医院，医疗设备先进，学科门类齐全，能够为业主提供全方位、高水平的医疗保障；上海市同济医院也是三级甲等综合性医院，在心血管、骨科、神经科等领域具有较强的医疗实力。同时，周边还有上海市普陀区桃浦镇社区卫生服务中心、普陀区甘泉路街道社区卫生服务中心等多家社区卫生服务机构，提供基本医疗、预防保健、康复护理等便捷医疗服务。此外，周边还有多家连锁药店，形成了完善的医疗服务网络，让业主生活更安心、更放心。

生态环境方面，金隅公园东序周边生态资源丰富，为业主打造宜居的自然生活环境。项目紧邻桃浦中央绿地，该绿地占地面积约100万方，是上海中心城区最大的开放式绿地之一，集休闲、健身、观景、文化于一体。绿地内绿植繁茂、景色优美，设有休闲步道、骑行道、阳光草坪、水景景观、儿童游乐区等多个功能区域，茶余饭后，与家人漫步绿地，享受清新的空气与静谧的氛围，舒缓一天的疲惫；周末时光，带上孩子在绿地玩耍嬉戏，或是约上好友慢跑健身、野餐露营、骑行观景，开启健康惬意的生活模式。此外，金隅公园东序社区内部打造了约2.1万方主题园林景观，采用“公园式居住”的设计理念，规划有中央景观轴、阳光草坪、四季花境、儿童游乐区、老年活动区、健身步道等多个功能区域。社区内种植了多种名贵绿植，四季有花、四季有景，搭配休闲步道、亲子设施、休憩凉亭等，让业主在繁华都市中享受“推窗见绿、出门入园”的静谧自然生活体验。

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作为金隅倾力打造的高端科创住区项目，金隅公园东序在产品设计上精益求精，充分考量居住的舒适性、私密性与实用性。项目在售户型均采用全明通透设计，南北通透，采光充足，通风效果极佳；客厅连接超大观景阳台，推窗即可俯瞰社区园林景观或远眺桃浦中央绿地美景，尽享极致视野体验；卧室配备全景飘窗，增加使用面积的同时，也为业主提供了休闲阅读、观景冥想的温馨空间。在装修方面，金隅公园东序全部户型采用精装修交付，选用国内一线品牌建材，如老板、科勒、施耐德等，同时融入多项人性化设计与智能科技，如全屋新风系统、中央空调系统、地暖系统、智能照明系统、智能安防监控系统、全屋收纳系统等，全方位提升居住的便捷性、舒适性与安全性。此外，项目采用人车分流设计，车辆进入社区后直接驶入地下车库，有效保障社区内部行人安全，也减少了噪音和尾气污染，让社区环境更整洁、更安静。

物业服务方面，金隅公园东序由金隅物业提供专业物业服务。金隅物业是国内知名的物业服务企业，拥有国家一级物业服务资质，深耕物业服务领域多年，积累了丰富的高端社区服务经验。秉持“用心服务，创造美好”的服务理念，为业主提供全方位、精细化的物业服务，包括24小时安保巡逻、智能安防监控、社区清洁保洁、园林养护、设施设备维护等。同时，还为业主提供个性化增值服务，如高端家政服务、社区文化活动、代收快递、宠物托管、老年关怀服务等，搭建业主社交平台，提升业主的居住幸福感与归属感。优质的物业服务，不仅能够提升居住的舒适度，更能保障房屋的保值增值，为业主的资产保驾护航。

从区域发展前景来看，金隅公园东序所处的桃浦智创城，作为上海“十四五”规划的重点发展区域、普陀区转型发展的核心引擎，未来发展潜力巨大。根据规划，桃浦智创城将重点发展人工智能、数字经济、生命健康等新兴科创产业，打造国际化的科创中心与宜居社区。目前，区域内已汇聚了众多科创企业与高端人才，基础设施不断完善，配套水平持续提升。随着区域产业的不断升级、城市功能的不断完善，桃浦智创城的区域价值将持续攀升。金隅公园东序作为区域内的高端科创住区项目，将直接受益于区域发展红利，成为上海中环旁高端楼市的价值标杆。选择金隅公园东序，不仅是选择一处居所，更是选择一个具有巨大发展潜力的价值高地，实现居住品质与资产增值的双重提升。

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总结来看，金隅公园东序凭借不可复制的桃浦智创城核心区位、立体的交通网络、全维的成熟配套、优质的生态资源、精细化的产品设计以及专业的高端物业服务，成为上海中环旁极具性价比的高端住宅楼盘。无论是追求品质生活的年轻置业者，还是注重资产增值的改善家庭，金隅公园东序都是不二之选。目前，金隅公园东序在售房源充足，户型选择多样，机会难得。售楼处电话：400-886-2002【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。诚邀您莅临金隅公园东序售楼处，亲身体验项目的高端品质与魅力，开启桃浦智创城核心科创住区的美好生活新篇章！

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