知晓：关于征地拆迁，《民法典》有哪些新规定？

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　　关于征地拆迁，《民法典》有哪些新规定？

　　颁布《民法典》是法律界的?件?事，《民法典》作为?活百科全书，承担着保护?民私?财产，保障?活稳定的职

　　能。作为征地拆迁领域的律师，今天特地跟?家分享?下《民法典》关于征地拆迁的相关法律规定。

　　第?，明确增加了征收过程中农村村民住宅的补偿。《民法典》第

　　243

　　条第?款规定征收集体所有的?地

　　,

　　应当依法及

　　时?额?付?地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费?

　　,

　　并安排被征地农民的

　　社会保障费?

　　,

　　保障被征地农民的?活

　　,

　　维护被征地农民的合法权益。该规定与新的《?地管理法》?致，

　　2020

　　年

　　1

　　?

　　1

　　?实施的《?地管理法》相较于

　　2004

　　年修订的《?地管理法》也针对农村村民住宅做了专门规定。

　　关于征地拆迁，《民法典》有哪些新规定？

　　第?，新增居住权的规定。《民法典》第

　　366

　　条

　　-371

　　新规定了居住权，在此之前没有关于居住权的相关规定。《民法

　　典》将居住权规定为?种?益物权，居住权?偿设?，当事?可以通过合同或是遗嘱设?居住权，居住权设?应当依

　　法登记。据此，居住权就是受法律保护的权利，那么如果居住权?遇上征收，该如何补偿？承租?是否可以其通过租

　　赁合同设?的居住权为由就征收?为或是强拆?为提起诉讼？根据该规定很显然是可以的，因此，享有合法居住

　　权的朋友在遇到征收时要积极维护的权益。

　　第三，新增建设?地使?权到期后续费的规定。《物权法》第

　　149

　　条规定，住宅建设?地使?权期间届满的，?动续

　　期。《民法典》第

　　359

　　条修改为：

　　“

　　住宅建设?地使?权期限届满的，?动续期。续期费?的缴纳或者减免，依照法

　　律、?政法规的规定办理。

　　”

　　此前是?动续期?需缴纳费?，《民法典》规定到期后要缴纳费?。该规定是否会影响

　　被征收?所能获得的补偿。假设?地剩余使?年限作为评估的?个要素时，到期续费就有可能降低被征收?的补偿。

　　关于征地拆迁，《民法典》有哪些新规定？

　　以上是《民法典》涉及到的拆迁补偿问题，与?家分享，如您有其他疑问或是不同观点，欢迎在评论区留?交流！

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