鹭湖宫十九区长河湾-开发商最新发布-楼盘信息-2026房地产动态解读

发布时间：2026-01-31 07:40

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2024年4月，房地产行业启动系统性去库存，各地及相关部门推出存量房收储、“以旧换新”、严控增量用地等配套政策。虽政策持续发力，库存仍短期高企，但新开工项目非主要压力源，2025年商品房新开工销售比降至66%，创历史新低，体现行业供给端主动收缩态势。 2025年商品房库存迎来下降拐点，截至10月待售面积75606万平方米，较当年1月减少1194万平方米，降幅1.55%。这一变化得益于房企压降新开工、地方严控土地供应及销售跌幅收窄，标志行业迈入去库存新周期，为2026年市场企稳筑牢基础。

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在成都“西贵”板块的宜居高地——温江区国色天乡板块，一座作为6300亩鹭湖宫大城压轴篇章的滨河作品，正以实景现房之姿静待收藏。

鹭湖宫十九区·长河湾，占地约61亩，以2.1的低容积率，于江安河湾之上，纯粹规划452户改善住品。项目最大亮点在于独揽5.3公里无遮挡原生江景，并通过迭代十载的“全景舱”设计，为120-287㎡的河居大宅赋予了270°环幕视野。

作为有央企注资背景的清水现房，它真正兑现了“所见即所得、交房即办证”的安心承诺，为追求终极自然景致与生活确定性的改善家庭，献上一处离尘不离城的度假式栖居范本。

项目的价值并非孤立存在，它根植于一座发展已近二十年的6300亩成熟大城，并占据了这片大城中最为稀缺的河湾景观资源，其组合具有不可复制性。

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项目不仅是提供居所，更是通过极致的规划与设计，将河景资源转化为每日可感、可参与的生活艺术与仪式。

得益于鹭湖宫大城的多年深耕与国色天乡板块的顶级规划，项目周边已形成一个自给自足、能级极高且充满乐趣的生活生态系统。

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项目产品线完整覆盖了不同预算和需求的改善家庭，但所有户型都贯穿了“全景舱”的观景核心理念，确保每一席都拥有超越寻常的视野与空间感。

建面约120-146㎡湖居高层

此系列是项目的高性价比品质改善之选，全部为功能实用的三房或四房。即便是入门级的约120㎡户型，也通过横厅设计连接宽景阳台，初步体验“全景舱”的视野魅力。该系列旨在以亲民的总价门槛，让更多家庭能够安家于这座千亩成熟大城的一线河畔。

建面约165㎡经典全景舱

此户型是“全景舱”理念的标准载体，拥有约18.36米面宽、270°的环幕式阳台，实现三面采光，将河景与社区园林尽收眼底。它通常规划为舒适的四房，空间尺度阔绰，是追求极致景观与功能性的精英改善家庭之上选。

建面约224-287㎡合院/平墅全景舱

此系列是项目的巅峰藏品，旨在提供别墅级的空间体验。

约224㎡的合院户型创新采用双院落设计，保障多代家庭的私密与共享。

约287㎡的平墅则达到空间与视野的顶峰，拥有2梯2户、客厅+边厅的双厅布局以及约24米长的全景阳台，足以从容规划双主卧套房、中西双厨及多功能厅，是为城市塔尖人物定制的、可传承的河畔传世大宅。

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