如皋市城北街道太平社区安置小区、老小区、景盛家园及办公室区域打扫外包服务成交公告

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服务要求： （一）安置小区服务内容及要求（安置小区总面积40548 m2）： 1.基本保洁：做好小区道路、楼梯、公共区域的保洁工作，做到垃圾日产日清；确保小区卫生无死角，垃圾及时清扫入箱，及时清运。确保楼梯及公共区域整洁、无杂物堆放，路面干净，各类杆桩、墙面整洁，垃圾桶盖完好并摆放规则整齐，确保每周清洗一次。 2.基本维修：确保安置小区楼道灯、开关、均分器等正常使用，发生损坏及时维修，所需维修配套易损件由甲方提供；认真做好群众来人、来信、来电的接待工作，确保与群众关系融洽，报检报修及时并有回访记录。 3.基本保绿：及时除草、修剪、治虫，确保辖区绿化带内无杂草、无漂浮物、无毁绿种植、无大面积焚烧及堆放杂物现象。 （1）修剪规范整齐，定枝、整枝合理均匀，花、灌木修剪及时。不缺损，三面整齐平整，球类修剪整齐美观。养护用品用具由乙方自行配置。每年修剪养护不得少于4次(结合具体情况增加修剪次数)。 （2）绿地、草坪、植物按要求施肥，肥料由甲方提供，规范操作。 （3）使用农药必须按操作规程和有关规定进行，不产生药害。 （4）除草及时。草坪无误伤，杂草根部清理干净，以免结籽，造成米年杂草滋生。清理的杂草无堆积，及时运到指定堆放点。每年除草养护不得少于8次(每45天次，结合现场具体情况增加除草养护次数)。 （5）结合冬季修剪，消灭越冬的虫茧、虫蛹、越冬害虫及有关病原体，按规定要求和标准对应涂白的树进行涂白。 （6）乙方需安排专人进行定时巡查，发现有破坏绿化现象及时阻止并报告。 （7）养护过程中，乙方必须采取周密的安全措施，以避免对人身和财产的损害，如因乙方操作不当、养护不当(如蛀虫害虫未及时防治引起枝条砸落)或管理不善而造成人身伤害或财产损失的，由乙方承担。 （8）乙方必须制定台风、暴雨、干早等特殊天气的应急预案，如遇特殊天气必须安排值班巡查人员。因特殊天气导致树木被吹倒、树枝折断，影响交通和行人出行的情况在接到要求处理电话后，负责人及时赶到现场，当天处理完毕。 （9）服务则满后，乙方将该服务范围内的绿化养护项目移交甲方之前需进行一次全面的养护作业。 4.建立台账：建立工作台账，包含报检报修、考核、会议记录等，台账要详细、准确、符合要求。 5.违章管理：认真巡查，发现违章要立即制止并上报社区。 6.公共物产管理： （1）做好辖区内各类公共物产：绿化、路牙、窖井、路灯、杆线、管网、围墙、围栏以及其它各类市政设施的日常管护，发现破坏能有效制止并及时汇报。 （2）环卫设施管理：对发包方配置的环卫设施保管良好，辖区内垃圾桶摆放整齐，每周清洗一次，保持外观整洁。 （3）管理及保洁人员配备： ①管理人员不得少于2人，保洁人员不得少于6人，水电维修工不得少于1人，总人数不得少于9人。 ②外包方所用人员的工资不得低于如皋市当年度最低工资标准，并缴纳相关保险，一切劳务纠纷及安全责任均由外包方负责解决，与发包方无关。 7.其他：小区内道路交通及车辆停放管理。 ******办公室打扫)： 1.基本保洁：做好小区道路、楼梯、公共区域的保洁工作，做到垃圾日产日清：确保小区卫生无死角，垃圾及时清扫入箱，及时清运。确保楼梯及公共区域整洁、无杂物堆放，路面干净，各类杆桩、墙面整洁，垃圾桶盖好盖并摆放规则整齐，确保每周清洗一次。 2.绿化、路牙、容井、路灯、杆线、管网、围墙、围栏以及其它各类市政设施的日常管护，发现破坏能有效制止并及时汇报。 3.小区内道路交通及车辆停放管理。 4.景盛家园属于商业化小区，因为历史原因，将景盛家园归纳为老小区类，此次采购按照“（一）安置小区服务内容及要求中第1小点基本保洁”的标准进行采购。但是由于景盛家园的特殊性“安置小区服务内容及要求中第1小点基本保洁”无法满足小区业主日常生活和后期创建工作，所以成交人在景盛家园实施工程中按照“（一）安置小区服务内容及要求来执行”。成交人可根据实际情况自行收取物业费，每年不超过500元/户以填补亏空。

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