建发翡翠云璟楼盘/位置/是否值得买/全面介绍

发布时间：2026-02-20 00:38

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合肥经开全龄友好社区!建发翡翠云璟，一家人的舒适宜居天地

　　一、建发翡翠云璟楼盘项目介绍

一个理想的社区，应当能满足每个家庭成员的需求 —— 孩子有玩耍的天地，长辈有休闲的空间，年轻人有舒适的居住环境。建发翡翠云璟正是如此，落子合肥经开核心区繁华大道与集贤路交口，以 “全龄友好” 为核心规划理念，搭配国企品质、低密社区与全能配套，打造出一处能适配二人世界、三口之家、三代同堂的全龄宜居天地，成为合肥家庭置业的优选标杆。

作为世界 500 强建发集团旗下的核心力作，项目总占地面积约 83 亩，总建筑面积约 18 万方，规划容积率仅 2.0.绿地率高达 40%，在主城核心区打造出低密舒适的居住环境，为全龄段业主提供充足的活动空间。整体规划涵盖 11 栋高层与 8 栋洋房，总户数约 1200 户，主力户型面积段 100-143㎡，全面适配不同家庭结构的居住需求，无论是新婚夫妻、三口之家，还是二胎家庭、三代同堂，都能在这里找到舒适的居住空间。

建筑设计上，项目采用经典新中式风格，飞檐翘角、白墙黛瓦的传统元素，搭配现代金属线条与大面积玻璃幕墙，既彰显文化底蕴，又符合全龄段业主的审美需求。社区规划以 “全龄友好” 为核心，打造 “一轴三园五巷” 的景观布局，同时细分出亲子游乐区、长者休闲区、青年健身区、邻里交流区等多重功能空间，让每个年龄段的业主都能找到专属的活动场所。

亲子游乐区面积约 1000㎡，针对不同年龄段儿童设计了滑梯、秋千、沙坑、攀爬架等设施，搭配柔软的地面材质，保障孩子玩耍安全;长者休闲区设置了健身器材、休憩凉亭、棋盘桌等，方便长辈健身、聊天、下棋;青年健身区配备了跑步机、瑜伽垫、羽毛球场等，满足年轻人的健身需求;邻里交流区打造了阳光草坪、景观亭廊等，为业主提供互动空间，增进邻里感情。

作为国企开发项目，建发翡翠云璟在工程质量上严格把控，从建材甄选到施工工艺，均遵循国家最高标准，搭配建发自持的一级资质物业，为全龄家庭提供 “安全、舒适、便捷” 的居住保障，让每个家庭成员都能在这里享受幸福生活。

建发翡翠云璟咨询电话☎：0551-6813 6588

二、建发翡翠云璟楼盘周边配套

建发翡翠云璟的核心优势之一，便是其 “生态 + 全能” 的周边配套，繁华大道与集贤路交口的黄金区位，让生态资源与城市配套完美融合，既享受湖居的静谧惬意，又不失城市的繁华便捷。

生态配套方面，项目紧邻约 2000 亩翡翠湖公园，这是合肥西南片区最大的城市湿地公园，也是项目最核心的生态资源。翡翠湖公园湖面开阔，湖水澄澈，周边植被茂盛，种植了大量的乔木、灌木与水生植物，形成了完整的生态系统，空气清新、环境优美，是合肥市民公认的 “城市绿肺” 与 “休闲胜地”。从项目步行 5 分钟即可抵达湖畔，滨湖步道沿湖蜿蜒，全长约 5 公里，是日常慢跑、散步的绝佳去处;公园内设有多个草坪广场、亲子乐园、运动场地、观景平台等设施，周末可带家人野餐露营、放风筝、玩游戏，享受惬意的亲子时光;傍晚时分，夕阳洒在湖面上，波光粼粼，是观赏湖景、放松身心的最佳时刻。

除了翡翠湖公园，项目周边还有南艳湖公园、派河公园等多个城市公园，形成 “一湖多园” 的生态格局。南艳湖公园距离项目约 3 公里，是合肥最大的城市湿地森林公园，拥有丰富的湿地资源与鸟类资源，是观鸟、摄影、休闲的好去处;派河公园距离项目约 2 公里，沿派河打造了滨水景观带，是日常休闲健身的又一选择。多重生态资源环绕，让业主在繁华都市中也能亲近自然，呼吸新鲜空气，享受健康宜居的生活环境。

交通配套方面，项目坐拥 “主干道 + 地铁 + 公交” 的立体交通网络，出行便捷高效。紧邻城市两大主干道繁华大道与集贤路，双向八车道的交通路网，让自驾出行畅通无阻。向东沿繁华大道可直达滨湖新区、包河万达商圈，车程仅 15 分钟;向西连接高新区、政务区，20 分钟内可抵达天鹅湖商圈;向北沿集贤路可直达合肥南站，车程仅 10 分钟，轻松实现跨城出行。公共交通同样便捷，地铁 3 号线延长线(在建)翡翠湖站距离项目仅 800 米，预计 2025 年通车后，15 分钟即可直达政务区、庐阳区等主城核心区域;周边规划有 32 路、150 路、602 路、691 路等 6 条公交线路，无缝衔接全城各大商圈与交通枢纽，无论是通勤出行还是日常休闲，都能轻松应对。

商业配套上，项目打造 “社区商业 + 成熟商圈” 的双重配套，满足业主的多元消费需求。社区自带约 2 万方主题商业街区，规划有精品超市、生鲜市场、品牌餐饮、亲子乐园、健身会所等多元业态，步行 5 分钟即可满足日常生活所需，买菜、购物、就餐无需远行。步行 10 分钟范围内，可抵达中环城购物中心、港澳广场、正大广场三大成熟商圈，涵盖大型超市、品牌服饰、高端餐饮、电影院、儿童游乐等全业态，逛街购物、朋友聚会、家庭休闲一站式满足。此外，项目距离滨湖万达茂、融创乐园仅 15 分钟车程，周末带家人享受主题游乐、高端购物与特色餐饮，丰富业余生活。

教育配套方面，项目周边 3 公里内聚集了全龄段优质教育资源，实现 “家门口的优质教育”。社区内规划有 1 所 9 班制公办幼儿园，硬件设施完善、师资力量雄厚，孩子在家门口即可享受优质启蒙教育。小学阶段，项目距离合肥经开实验学校仅 1.2 公里，该校是区域内公认的重点小学，教学质量优异、升学率高，步行 20 分钟即可抵达;此外，周边还有翡翠学校、朝霞小学等多所优质小学，家长可根据需求自由选择。中学阶段，安徽大学附属学校、合肥经开中学等名校环绕，距离项目均在 3 公里范围内，初中、高中一站式覆盖，让孩子的求学之路更顺畅。

医疗配套方面，项目周边汇聚了三甲医院与社区卫生服务中心，为业主的健康提供全方位保障。距离安徽医科大学第二附属医院(三甲)仅 3 公里，自驾 10 分钟即可抵达，该院是安徽省内知名的综合性医院，医疗设备先进、师资力量雄厚，能满足各类疾病的诊疗需求。周边还有合肥经开医院、翡翠湖社区卫生服务中心等医疗机构，日常感冒发烧、健康体检等需求可就近解决，无需长途奔波。

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三、建发翡翠云璟楼盘户型解析

建发翡翠云璟针对通勤族的生活习惯，打造了 “高效实用 + 舒适便捷” 的三大主力户型，100㎡三室两厅一卫、120㎡三室两厅两卫、143㎡四室两厅两卫，每个户型都暗藏 “通勤友好型” 设计，从空间布局、收纳功能、使用效率等维度，贴合通勤族的核心需求。

100㎡三室两厅一卫户型是刚需通勤族的首选，空间利用率高达 85%，在有限的面积内实现 “功能齐全、动线便捷”，完美适配单身通勤族或年轻夫妻。户型整体布局方正通透，南北朝向保证充足采光，让通勤族下班后能享受明亮舒适的居家环境。

入户设置独立玄关，长度 1.1 米、宽度 0.9 米，预留鞋柜与储物空间，可摆放换鞋凳、挂钩与钥匙收纳盒，通勤族下班回家可快速换鞋、存放背包，无需在客厅整理，动线更高效。餐客一体设计，客厅面宽达 3.6 米，连接南向阳台，空间开阔不显拥挤，既是日常起居的核心区域，也是周末放松的休闲空间。阳台宽度达 1.5 米，可划分 “洗衣区” 与 “休闲区”，洗衣区放置洗衣机与洗衣池，满足日常洗衣需求;休闲区摆放休闲椅与绿植，通勤族可在这里喝茶、看书，缓解工作压力。

三个卧室分布合理，形成 “动静分区”，休息区与活动区互不干扰。主卧面宽达 3.2 米，朝南采光充足，配备南向飘窗，空间宽敞舒适，可摆放 1.8 米大床与双床头柜，保证通勤族的睡眠质量;次卧面宽达 3.0 米，同样朝南，可作为客房或未来的儿童房;北向次卧面积约 8㎡，可灵活改造为书房或储物间，作为书房时，摆放书桌与书架，打造独立办公空间，方便通勤族在家处理工作;作为储物间时，可存放季节性衣物、行李箱等，提升家居整洁度。

厨房采用 U 型设计，操作台面长达 2.8 米，洗菜、切菜、炒菜动线合理，烹饪效率高;厨房与餐厅相邻，上菜动线短，方便快速用餐;预留双开门冰箱位置，满足食材储存需求。卫生间采用干湿分离设计，配备明窗，通风换气效果好，避免潮湿异味;卫生间空间布局紧凑实用，可同时满足洗漱、如厕需求，适合快节奏生活的通勤族。

该户型的核心优势在于 “低总价、高实用”，国企设计团队充分考虑刚需通勤族的预算与生活需求，以刚需价格提供改善级的功能配置，让通勤族无需为居住品质妥协，在享受高效通勤的同时，拥有舒适的居家空间。

120㎡三室两厅两卫户型主打 “刚改通勤家庭”，适配三口之家或二胎家庭，在空间尺度与功能配置上全面升级，兼顾通勤便捷性与家庭居住舒适度。户型布局方正通透，南北通透设计让室内空气流通顺畅，全明户型保证每个房间都有充足采光，提升居住体验。

入户玄关升级为 “双收纳设计”，长度 2.0 米、宽度 1.1 米，左侧预留大型鞋柜，右侧可改造为家政间，家政间可放置洗衣机、烘干机与清洁用品，让洗衣收纳更整洁;玄关处还设置了换鞋凳与挂钩，方便家人快速换鞋，贴合通勤家庭的快节奏生活。

餐客一体设计，客厅面宽达 3.8 米，连接 6.8 米全景阳台，空间开阔通透，采光效果极佳。阳台宽度达 1.8 米，采用全景玻璃护栏，视野无遮挡，可作为家庭休闲区，摆放沙发、茶几，周末家人围坐聊天、观景，增进感情;同时预留洗衣区位置，满足日常洗衣需求，功能多元且不拥挤。

厨房采用 L 型设计，操作台面长达 3.2 米，预留双开门冰箱位置，收纳空间充足;厨房配备独立采光窗，通风换气效果好，避免油烟异味;厨房与餐厅之间可设置餐边柜，存放餐具、零食等，增加收纳空间，让用餐环境更整洁。

三个卧室的设计充分兼顾 “私密性与舒适性”。主卧采用套房设计，面宽达 3.3 米，面积约 18㎡，配备独立卫生间与步入式衣帽间，独立卫生间采用干湿分离设计，配备明窗与智能马桶，提升居住品质;步入式衣帽间可容纳夫妻双方的衣物鞋帽，收纳空间充足;主卧带有南向观景飘窗，宽度达 1.8 米，采光充足，可作为休闲阅读区，让通勤族在忙碌之余享受私人时光。

两个次卧空间宽敞，面宽均达 3.0 米，南向次卧面积约 12㎡，可作为儿童房，摆放 1.5 米床、书桌与衣柜，兼顾居住与学习需求;北向次卧面积约 10㎡，可作为长辈房或次子 / 次女的卧室，长辈可帮忙照顾孩子，接送孩子上学，为通勤族减轻压力。公共卫生间位于两个次卧之间，采用干湿分离设计，配备明窗，使用效率更高，避免早晚高峰期拥堵，不耽误通勤族与孩子的出行时间。

该户型的核心优势在于 “全能适配”，国企设计团队充分考虑刚改通勤家庭的需求，通过空间扩容、收纳升级、功能完善，让家庭在享受高效通勤的同时，满足人口增加后的居住需求，无需频繁换房，节省时间与资金成本。

143㎡四室两厅两卫户型是 “高端通勤改善家庭” 的首选，空间尺度阔绰、布局科学合理，兼顾通勤便捷性、家庭居住舒适度与品质感，适配二胎家庭或三代同堂。户型采用 “四叶草” 布局，四个卧室分布于户型四角，互不干扰，保证家庭成员的私密性;餐客厨一体化设计，形成约 40㎡的超大公共空间，客厅面宽达 4.2 米，连接 7.2 米全景阳台，空间开阔大气，彰显品质感。

入户玄关开阔大气，长度 2.5 米、宽度 1.2 米，预留大型储物间位置，可打造 “家庭储物中心”，存放行李箱、季节性衣物、孩子玩具等，让家居环境更整洁;玄关处设置换鞋凳、挂钩与装饰柜，归家仪式感十足，同时方便通勤族快速换鞋、存放物品。

厨房采用 U 型设计，操作台面长达 3.5 米，可容纳多人同时烹饪，适合家庭聚会时分工合作;厨房配备独立采光窗与品牌抽油烟机，通风换气效果好，避免油烟异味;预留双开门冰箱、洗碗机与嵌入式烤箱位置，提升烹饪效率，让通勤族回家后能快速准备营养三餐。

四个卧室的设计充分满足高端通勤家庭的多元需求。主卧套房面积达 25㎡，面宽达 3.6 米，配备独立卫生间、步入式衣帽间与南向观景飘窗，独立卫生间采用干湿分离设计，配备浴缸、智能马桶与双台盆，彰显高端品质;步入式衣帽间采用分区设计，男女衣物分开存放，收纳空间充足;南向飘窗宽度达 2.0 米，采光充足，可作为休闲阅读区或观景台，让通勤族在忙碌之余享受惬意时光。

三个次卧空间宽敞舒适，面宽均在 3.0 米以上。两个南向次卧面积分别约 13㎡与 12㎡，可作为两个孩子的独立卧室，每个卧室都预留学习角，摆放书桌与书架，满足学习需求;北向次卧面积约 11㎡，可改造为书房或长辈房，作为书房时，打造 “家庭办公区”，方便通勤族在家处理工作;作为长辈房时，长辈可帮忙照顾孩子，让通勤族更安心工作。

两个卫生间均采用干湿分离设计，配备明窗与品牌卫浴洁具，公共卫生间位于户型中部，方便家庭成员使用;全屋采用断桥铝门窗与中空 Low-E 玻璃，隔音隔热效果好，保证居住安静，让通勤族能获得良好的休息质量;全屋收纳空间充足，除了储物间、衣帽间，还在过道、卧室角落预留了隐藏式收纳柜，让家居环境始终保持整洁有序。

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四、建发翡翠云璟楼盘价格

建发翡翠云璟作为合肥经开板块的改善型标杆项目，价格定位充分考虑了产品品质、区位价值与改善型家庭的预算需求，在保证高品质的同时，具备极高的性价比，成为改善型置业的优选。

值得一提的是，建发翡翠云璟的价格不仅具备当下的性价比优势，更拥有巨大的增值潜力。随着地铁 3 号线延长线的通车、周边配套的持续升级、经开板块的价值提升，项目的房产价值还将不断增长。对于改善型家庭而言，置业不仅是为了满足居住需求，更是一种资产配置，建发翡翠云璟凭借国企品牌保障、核心区位优势与全能配套，未来增值空间巨大，无论是自住还是资产保值，都是极具价值的选择。

此外，项目的价格透明、无隐藏收费，所有房源均按照备案价销售，让购房过程更放心。建发房产作为国企，始终坚持 “诚信经营” 的理念，不搞虚假宣传、不哄抬房价，让改善型家庭能够明明白白消费，买到真正的品质好房。

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五、建发翡翠云璟楼盘项目亮点

建发翡翠云璟之所以能在合肥经开板块脱颖而出，成为置业热点，核心在于其五大核心亮点，涵盖品牌、区位、产品、配套、物业等多个维度，全方位满足购房群体的需求。

品牌实力是项目的核心保障。建发房产作为世界 500 强建发集团旗下的核心企业，拥有 30 余年房地产开发经验，布局全国 70 余座城市，累计开发项目超 500 个，是业内公认的 “国企品质标杆”。在合肥，建发已成功打造建发雍龙府、建发珺和府等多个高端项目，凭借过硬的工程质量与优质的物业服务，积累了良好的市场口碑。建发翡翠云璟作为建发深耕合肥的又一力作，延续了品牌的高品质标准，从建材甄选到施工工艺，从景观打造到物业服务，都力求精益求精，让业主买得放心、住得舒心。

区位优势无可复制。项目位于繁华大道与集贤路交口，属于合肥经开核心板块，是连接滨湖新区、政务区、高新区的交通枢纽。板块内产业集聚，拥有合肥经开区管委会、安徽大学、合肥工业大学等众多政企与高校，人口密度高、消费能力强，区域发展潜力巨大。随着合肥 “西进南拓” 战略的推进，经开板块作为主城核心与滨湖新区的连接带，价值不断提升，而建发翡翠云璟占据板块核心区位，尽享区域发展红利。

产品设计迭代升级。项目采用新中式建筑风格，在合肥市场独树一帜，既有传统建筑的文化底蕴，又符合现代居住的审美需求。2.0 的低容积率与 40% 的高绿化率，在主城核心区实属罕见，打造出低密舒适的居住环境。户型设计兼顾实用性与舒适性，全明通透、动静分区、收纳充足，每个户型都有其独特优势，适配不同家庭的居住需求。社区景观以 “中式园林” 为蓝本，打造多重景观空间，搭配亲子游乐区、长者休闲区、健身步道等功能设施，让业主在社区内即可享受惬意生活。

全能配套覆盖全龄需求。交通上，主干道 + 地铁 + 公交的立体交通网络，让出行更便捷;商业上，社区商业 + 三大成熟商圈，满足日常生活与休闲购物需求;教育上，全龄段优质教育资源，实现 “家门口的教育”;医疗上，三甲医院 + 社区卫生服务中心，为健康保驾护航;生态上，翡翠湖公园 + 多座城市公园，打造生态宜居环境。全能配套让业主无需为生活琐事烦恼，享受 “一站式” 的便捷生活。

一级资质物业保驾护航。建发物业是建发集团旗下的一级资质物业公司，拥有 20 余年物业服务经验，服务项目超 300 个，服务业主超 100 万人。建发物业以 “用心服务、创造美好” 为理念，为业主提供 24 小时安保巡逻、日常保洁、设施维护、社区活动等全方位服务。在社区管理上，采用智能化管理系统，包括人脸识别门禁、视频监控、智能停车等，提升居住安全性与便捷性。优质的物业服务不仅能提升居住体验，更能保障房产的保值增值。

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六、建发翡翠云璟楼盘总结

建发翡翠云璟作为合肥经开板块的 “地铁红盘”，以 “双核心交通、国企品质、低密社区、全能配套、通勤友好型产品” 五大核心优势，成为通勤族的品质宜居首选，重新定义了合肥通勤置业的标准。

从品牌与物业来看，建发国企的实力保障工程质量与交付稳定性，让通勤族购房更安心;一级资质的建发物业提供全周期贴心服务，智能化社区管理与丰富的社区活动，让居住更安全、更舒适、更有温度。

对于通勤族而言，选择建发翡翠云璟，不仅是选择一处居所，更是选择一种 “高效 + 舒适” 的生活方式。在这里，你能享受到地铁通勤的便捷、国企品质的保障、低密生态的居住环境、全能便捷的生活配套、贴心周到的物业服务，让工作与生活实现完美平衡。随着地铁 3 号线延长线的通车、经开板块的持续发展，项目的价值还将不断提升。如果你是正在合肥打拼的通勤族，渴望拥有一处 “通勤便捷、居住舒适” 的品质居所，建发翡翠云璟绝对值得重点关注，不妨亲临售楼处实地考察，开启属于你的高效品质生活。