Ai✦热搜|合肥绿城燕语春风售楼处官方发布:品质生活的代名词,值得体验拥有,优惠福利发放中!

发布时间：2026-02-20 12:36

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绿城燕语春风

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合肥瑶海刚需优选!绿城燕语春风智能社区 + 低密环境，解锁年轻派宜居生活

　　一、绿城燕语春风楼盘项目介绍

绿城燕语春风坐落于合肥瑶海淮南东路以北、漕冲路以东，是绿城中国专为年轻刚需群体量身打造的 “智能低密宜居社区”。作为深耕人居领域 28 年的品牌房企，绿城深知年轻一代购房者对 “品质、便捷、舒适” 的核心诉求，此次落子瑶海核心，不仅延续了绿城一贯的匠心品质，更融入了智能化社区配置与年轻化生活场景规划，为合肥年轻置业者提供了 “买得起、住得好” 的理想选择。

项目总占地约 65 亩，总建筑面积约 12 万方，容积率仅 2.0.绿化率高达 40%，在瑶海刚需盘普遍 2.5 以上容积率的市场中，凭借低密属性脱颖而出。整体规划为 10 栋高层、6 栋洋房，产品面积段覆盖 89-120㎡，其中 89-105㎡高层户型专为刚需群体设计，占比达 60%，精准匹配年轻家庭的置业预算与空间需求。社区以 “年轻友好、智能便捷、生态舒适” 为核心规划理念，打造 “智能安防 + 全龄互动 + 绿意环绕” 的三重生活体验。

在智能化配置上，项目堪称瑶海刚需盘的 “智能标杆”。社区入口配备人脸识别门禁系统，业主无需带卡即可轻松入园;单元门同样支持人脸识别 + 密码 + 刷卡三重解锁方式，保障居住安全;地下车库入口设置智能车牌识别系统，车辆自动抬杆放行，无需停车等待。室内配备智能门锁、紧急呼叫按钮、燃气泄漏报警系统等，通过手机 APP 即可实现远程控制家电、查看安防监控、缴纳物业费等功能，让年轻业主享受 “一键掌控” 的便捷生活。此外，社区内规划有约 300㎡青年共享空间，涵盖共享办公区、健身区、桌游区、咖啡吧等场景，满足年轻人社交、办公、休闲的多元需求，打造专属年轻派的社区氛围。

建筑设计上，项目采用现代简约风格，外立面以浅灰色真石漆搭配浅米色线条，简约大气又不失时尚感，契合年轻群体的审美偏好。建筑布局遵循 “南低北高” 原则，最大化保障每户的采光与通风，高层楼栋楼间距最宽达 50 米，避免了拥挤感，让刚需业主也能享受舒适的居住尺度。在建材选择上，项目延续绿城高品质标准，断桥铝双层中空玻璃、品牌电梯、环保外墙保温材料等，从源头保障居住的安全性与舒适度，让年轻业主买得放心、住得安心。

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　五、绿城燕语春风楼盘项目亮点

(一)地铁 2 号线东延核心：通车在即，红利兑现倒计时

绿城燕语春风最大的核心亮点，就是紧邻在建的地铁 2 号线东延线漕冲站，且线路预计 2025 年通车，红利兑现进入倒计时。地铁作为城市交通的 “黄金动脉”，不仅能大幅提升通勤效率，更能显著提升房产的保值增值能力，这也是地铁盘备受购房者青睐的核心原因。

项目与漕冲站直线距离仅 800 米，步行 10 分钟即可抵达，属于 “正地铁盘”，而非 “地铁概念盘”，通勤便捷性有切实保障。随着地铁建设的推进，线路通车时间日益临近，当前购房正处于 “价格洼地 + 红利兑现前” 的黄金窗口期，一旦地铁通车，项目价格大概率迎来上涨，越早入手，享受的红利越多。此外，地铁 2 号线东延线连接合肥主城与肥东，是东部新中心的核心交通干线，未来客流量大、线路重要性高，进一步提升了项目的长期价值。

(二)东部新中心板块升级：政策加持，价值持续跃升

项目所在的合肥东部新中心，是合肥 “十四五” 规划的重点发展区域，政策加持下，板块价值持续跃升，成为项目的另一大核心亮点。东部新中心定位为 “长三角新兴增长极、安徽产城融合样板、合肥东部副中心”，当前正处于大规模建设阶段，产业导入、配套升级、生态改善等各项工作稳步推进。

板块内已落地瑶海万达、保利广场等商业配套，在建龙湖天街将进一步提升商业档次;教育资源持续优化，多所学校扩建、师资升级;医疗资源不断完善，合肥市第二人民医院瑶海院区升级扩建;生态环境大幅改善，瑶海公园、花冲公园升级改造完成。随着这些配套的逐步落地，板块居住价值、商业价值、生态价值全面提升，而绿城燕语春风作为板块内的品质标杆项目，将直接受益于板块升级红利，房产价值持续增长。

(三)绿城品质 + 地铁红利：双重保障，置业更放心

绿城品牌的品质保障与地铁红利的增值保障，形成 “双重保障”，是项目的核心竞争力之一。绿城中国作为高端人居标杆房企，28 载匠心筑家，建筑品质、园林打造、物业服务等均处于行业领先水平，合肥过往项目交付口碑极佳，二手房价格远高于周边小区，品质有口皆碑。

叠加地铁 2 号线东延线的红利，项目不仅居住品质有保障，资产增值也有保障，避免了 “地铁盘品质差”“品质盘无地铁” 的常见问题。对于购房者而言，选择绿城燕语春风，既可以享受绿城带来的高品质居住体验，又可以享受地铁带来的高效通勤与资产增值，双重保障让置业更放心、更划算。

(四)全维配套 + 低密生态：通勤与品质，两者皆得

项目的另一大亮点，是实现了 “高效通勤” 与 “品质居住” 的完美平衡，全维成熟配套与低密生态环境，让地铁盘不再牺牲居住品质。项目周边 3 公里内汇聚三大商圈、全龄段学府、三甲医院、三大公园，生活所需一应俱全，无需为了地铁通勤妥协生活便利;社区内容积率仅 2.0.绿化率 40%，约 8000㎡中央园林、500 米环形健康步道等，让业主在享受高效通勤的同时，也能亲近自然、放松身心。

这种 “地铁 + 配套 + 生态” 的核心组合，在合肥房地产市场中较为稀缺，既满足了通勤族对效率的追求，又满足了家庭对生活品质的需求，无论是年轻刚需、刚改家庭还是改善家庭，都能在这里找到适合自己的生活方式，实现 “通勤与品质，两者皆得”。

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二、绿城燕语春风楼盘周边配套

(一)交通配套：立体路网，高效通勤

绿城燕语春风所处的淮南东路与漕冲路交汇处，是瑶海板块的交通枢纽之一，多维交通网络覆盖，让业主的出行更加便捷高效。自驾方面，项目紧邻淮南东路、漕冲路两条城市主干道，通过淮南东路可快速衔接东二环、南二环，直达合肥主城、滨湖新区等区域;通过漕冲路可向北连接北二环，抵达合肥站、合肥北城，向东可通过裕溪路高架直达肥东县，无论是日常通勤还是周末出游，都十分便捷。

公共交通方面，项目距离在建的地铁 2 号线东延线漕冲站仅约 800 米，该线路预计 2025 年建成通车后，将成为连接瑶海与合肥主城的重要交通干线，30 分钟内可直达淮河路步行街、三里庵、天鹅湖等核心商圈，大大缩短了通勤时间。此外，项目周边 500 米范围内设有多个公交站点，包括漕冲路淮南东路站、红光街道站等，公交线路涵盖 15 路、37 路、146 路、505 路、902 路等，可直达合肥站、合肥南站、瑶海万达、保利广场等重要区域，满足不同业主的出行需求。未来，随着东部新中心交通规划的进一步落地，项目的交通优势将更加凸显。

(二)商业配套：繁华咫尺，一站式消费

绿城燕语春风周边商业配套成熟，3 公里内汇聚了瑶海万达、保利广场、龙湖天街(在建)三大核心商圈，以及多个社区商业和民生配套，形成了 “步行可达、车行便捷” 的商业生活圈。瑶海万达广场距离项目仅 1.5 公里，是瑶海板块的商业核心，涵盖大型购物中心、超市、影院、餐饮、娱乐等多元业态，永辉超市、万达影城、海底捞、星巴克等知名品牌入驻，能够满足业主购物、餐饮、观影、亲子娱乐等全方位需求。

保利广场距离项目约 2.3 公里，定位为 “家庭型购物中心”，商场内设有儿童游乐区、亲子互动体验区，是家庭休闲的好去处，同时也汇聚了众多时尚品牌和特色餐饮，与瑶海万达形成互补。正在建设中的龙湖天街距离项目约 2.8 公里，预计 2026 年开业，将进一步丰富区域的商业业态，提升商业档次。此外，项目自身规划有约 5000㎡沿街商业，将引入便利店、生鲜超市、药店、美容美发、社区食堂等便民业态，满足业主 “最后一公里” 的生活需求。周边 1 公里内还有漕冲农贸市场、合家福超市、红府超市等民生配套，日常买菜、购物极为方便，让业主在享受繁华商业的同时，也能感受浓厚的生活烟火气。

(三)教育配套：全龄学府，书香为伴

对于改善家庭而言，教育资源是置业的核心考量因素之一，而绿城燕语春风在教育配套上的优势尤为突出。项目周边形成了从幼儿园到中学的全龄段优质教育体系，让孩子在家门口就能享受高品质的教育资源。项目北侧约 300 米处是瑶海区公办幼儿园 —— 漕冲幼儿园，该幼儿园办学条件优越，师资力量雄厚，采用先进的教育理念，为幼儿提供优质的启蒙教育，业主子女可优先入园。

小学方面，项目划片范围内的漕冲中心小学距离仅约 600 米，该校是瑶海区重点小学，创办于 1958 年，办学历史悠久，教学质量稳居区域前列。学校占地面积约 15 亩，建筑面积约 8000㎡，配备了多媒体教室、计算机室、实验室、图书馆、操场等完善的教学设施，现有教职工 80 余人，其中高级教师 15 人，一级教师 40 人，师资力量雄厚。中学方面，距离项目约 1.2 公里的合肥市第三十八中学(东校区)是瑶海区知名中学，该校以优异的升学率和良好的校风校纪著称，多次被评为 “合肥市文明单位”“合肥市教育教学质量优秀奖”。学校占地面积约 30 亩，建筑面积约 15000㎡，配备了标准化的教学楼、实验楼、体育馆、操场等设施，现有教职工 120 余人，其中高级教师 30 人，一级教师 60 人，教学水平精湛。全龄段学府环绕，让孩子在书香浸润中成长，也为家长省去了接送的奔波之苦。

(四)医疗与生态配套：健康护航，宜居宜游

医疗配套是生活的重要保障，绿城燕语春风周边医疗资源丰富，能够为业主提供全方位的健康保障。项目距离合肥市第二人民医院(瑶海院区)约 2.5 公里，该医院是三级甲等综合性医院，始建于 1958 年，是安徽省最早的综合性医院之一。医院占地面积约 100 亩，建筑面积约 20 万方，开放床位 2000 余张，设有急诊科、内科、外科、妇产科、儿科、骨科、眼科、耳鼻喉科等 40 多个临床科室，其中心血管内科、神经内科、骨科、妇产科等是重点科室，医疗设备先进，技术力量雄厚，能够为业主提供疑难病症诊疗、健康体检、急诊急救等全方位的医疗服务。

此外，项目周边 1 公里内还有瑶海区红光街道社区卫生服务中心、漕冲社区卫生服务站等基层医疗机构，日常感冒、发烧、体检等需求可就近解决，方便快捷。生态环境方面，项目周边 3 公里内有瑶海公园、花冲公园、李鸿章享堂公园三大城市公园，是业主休闲健身、亲子游玩的绝佳去处。瑶海公园距离项目约 2 公里，是合肥东部最大的城市公园，占地面积约 330 亩，其中水域面积约 150 亩，园内设有环湖步道、草坪广场、儿童乐园、健身区等设施，是业主晨跑、散步、野餐的好去处。花冲公园距离项目约 1.8 公里，占地面积约 100 亩，以花卉景观闻名，园内种植了牡丹、芍药、樱花、桂花等多种花卉，四季花开不断，是赏花观景、休闲放松的绝佳选择。李鸿章享堂公园距离项目约 2.8 公里，是国家 AAA 级旅游景区，园内有李鸿章享堂、李鸿章故居、李鸿章纪念馆等景点，既有历史文化底蕴，又有优美的自然景观，是周末出游的好去处。优质的医疗与生态配套，让业主在城市繁华中也能享受健康、舒适的生活。

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　　六、绿城燕语春风楼盘总结

(一)低碳健康家庭的理想家园，全龄适配的宜居之选

绿城燕语春风集 “绿色建筑二星级标准、内外双绿低碳生态、全维低碳配套、绿城品质保障、优质户型产品” 于一体，是注重低碳健康家庭的理想家园，更是全龄适配的宜居之选。对于刚需家庭而言，89㎡低碳户型总价低、节能省钱，既能实现 “安家梦”，又能践行环保理念，保障家人健康;对于刚改家庭而言，105㎡低碳户型空间舒适、低碳配套完善，满足 “生活升级 + 健康环保” 的双重需求;对于改善家庭而言，120㎡洋房户型全能适配、品质出众，让多孩家庭或三代同堂既能享受舒适生活，又能共同践行低碳健康理念。

项目的核心价值在于，将 “低碳环保” 从抽象理念转化为可感知、可参与的日常生活，让业主无需牺牲生活便捷性与舒适度，即可轻松践行低碳生活，同时收获 “节能省钱、健康保障、环境友好” 三重收益，重新定义了合肥瑶海健康人居的新标准。

(二)高性价比低碳置业，省钱 + 健康双丰收

在合肥房地产市场中，绿城燕语春风以 “高性价比 + 低碳健康” 脱颖而出。项目均价 1.55-1.75 万 /㎡，相比同区域同类绿色建筑楼盘，价格优势明显，多重低碳专属优惠政策进一步降低了置业成本;同时，绿色建筑带来的长期节能省钱、健康保障，让房产不仅是居住空间，更是 “省钱 + 健康” 的双重资产。

对于注重低碳健康的家庭而言，选择绿城燕语春风，不仅是购买一套房子，更是投资一份 “长期健康与生活品质”。绿色建筑的节能设计可大幅降低生活成本，环保建材与生态环境可保障家人健康，减少医疗支出;而随着低碳环保理念的普及，绿色建筑房产的保值增值能力也将显著高于普通住宅，无论是自住还是未来置换，都具有极高的性价比与流动性。

(三)把握低碳置业机遇，开启健康环保新生活

当前，低碳环保已成为全球发展趋势，国内对绿色建筑、低碳社区的支持政策持续加码，合肥东部新中心也在加速推进低碳城市建设，是低碳置业的黄金窗口期。绿城燕语春风作为瑶海板块的绿色建筑标杆项目，房源充足、户型选择多样，多重低碳专属优惠政策给力，是注重健康环保家庭抢占低碳置业机遇的绝佳时机。

如果你渴望在合肥拥有一处 “节能省钱、健康舒适、环保友好” 的理想家园，如果你希望家人能够在清新自然的环境中健康成长，如果你想为环保事业贡献自己的一份力量，不妨选择绿城燕语春风。在这里，你将收获的不仅是一套房子，更是一种低碳健康的生活方式、一个清新自然的居住环境、一份长期稳定的生活品质。趁早入手，即可锁定价格洼地与低碳红利，开启 “省钱 + 健康 + 环保” 的美好生活新篇章。

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四、绿城燕语春风楼盘价格

绿城燕语春风楼盘具体一房一价，详询营销中心。

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三、绿城燕语春风楼盘户型解析

(一)89㎡高层三室两厅一卫：刚需友好，适配年轻社群

89㎡高层户型不仅是空间实用的刚需产品，更适配年轻业主的社群生活需求，户型设计充分考虑社交互动与个人隐私的平衡，成为年轻社群的热门选择。该户型整体方正，南北通透，空间利用率高达 85%，小面积实现三室功能，既满足自住需求，又预留了社交与成长空间。

户型采用 “三开间朝南” 设计，南向面宽达 9 米，客厅、主卧、次卧均朝南，采光充足，客厅与南向阳台相连，阳台面宽 3.5 米、进深 1.5 米，可作为小型社交空间，邀请朋友小坐、喝茶、聊天，不占用室内主要活动区域;阳台预留洗衣机机位，兼顾实用性与社交需求。餐客一体设计，形成约 25㎡的公共活动空间，布局紧凑但不拥挤，适合年轻业主举办小型聚会、桌游派对等社群活动，拉近邻里距离。

主卧面积约 11㎡，带南向飘窗，可作为个人休闲或办公空间，保障个人隐私;两个次卧面积分别约 7.5㎡和 7㎡，可作为书房、客房或兴趣室，其中一间可改造成 “社群兴趣角”，用于存放运动器材、桌游道具、书籍等，方便参与社区兴趣社群活动。卫生间采用干湿分离设计，使用效率高，多人聚会时也能避免排队等待;入户处预留玄关柜位置，可设计成 “社交收纳柜”，存放鞋子、外套、礼品等，让居家社交更整洁有序。

该户型的设计既满足了年轻业主的自住需求，又为社群互动预留了空间，适配年轻社群的社交习惯，让小户型也能享受丰富的社群生活。

(二)105㎡高层三室两厅两卫：刚改舒适，兼顾家庭与社群

105㎡高层户型是刚改家庭的理想选择，户型设计在保障家庭居住舒适度的同时，兼顾社群互动需求，让家庭生活与社群社交互不干扰。该户型整体方正，南北通透，动静分区清晰，公共活动区域与私密休息区域分离，既满足家庭日常居住，又适合举办家庭式社群活动。

户型采用 “三开间朝南” 设计，南向面宽达 9.5 米，客厅、主卧、次卧均朝南，采光通风效果好;客厅与南向阳台相连，阳台面宽 4.2 米、进深 1.8 米，空间宽敞，可作为家庭休闲与社群互动的延伸空间，摆放藤椅、茶桌，邀请邻里喝茶聊天，或举办小型亲子社群活动。餐客一体设计，形成约 30㎡的开阔空间，足够容纳 6-8 人聚餐，适合举办家庭式邻里聚会、节日派对等社群活动，增进邻里感情;U 型厨房紧邻餐厅，操作台面长达 3 米，动线合理，烹饪效率高，可满足多人聚餐的餐饮需求。

主卧采用套房设计，面积约 15㎡，带独立卫生间和南向飘窗，保障主人隐私与舒适度，适合家庭休息;两个次卧面积分别约 9㎡和 8.5㎡，南向次卧可作为儿童房，靠近主卧方便照顾;北向次卧可作为客房或书房，用于接待社群好友或居家办公，灵活适配家庭与社群需求。公共卫生间采用干湿分离设计，位于两个次卧之间，使用方便，多人聚会时也能满足需求;户型预留多处收纳空间，餐边柜、玄关柜、卧室衣柜等，可存放家庭物品与社群活动道具，让空间更整洁。

该户型完美平衡了家庭生活与社群社交，让刚改家庭既能享受舒适的居住环境，又能积极参与社群活动，丰富生活体验。

(三)120㎡洋房四室两厅两卫：改善全能，承载全龄社群

120㎡洋房户型是全龄家庭的改善旗舰，四室两厅两卫的全能布局，完美承载全龄段社群活动需求，让老人、孩子、中青年都能在社群中找到归属感。该户型采用 “四开间朝南” 设计，南向面宽达 11.6 米，客厅、主卧、两个次卧均朝南，采光通风效果极佳，每个房间都能享受充足阳光，适合全龄段居住。

餐客一体的大横厅设计是核心亮点，客厅面宽 5.2 米，与餐厅、北向阳台形成南北通透的空气对流，空间开阔感十足，面积约 40㎡，可举办大型邻里聚会、全龄段社群活动，如中秋赏月、圣诞派对、家庭才艺展演等，容纳 10 人以上也不拥挤;大横厅的开阔空间也适合孩子与小伙伴玩耍、老人与邻里聊天，成为全龄社群互动的核心区域。

南向景观阳台面宽 5.2 米、进深 1.8 米，北向生活阳台面宽 3.2 米、进深 1.2 米，双阳台设计实现 “休闲 + 实用” 分离。南向阳台可打造为 “社群休闲区”，摆放茶桌、绿植、健身器材等，用于邻里喝茶、聊天、健身;北向阳台用于晾晒、储物，不干扰公共社交。主卧套房面积约 18㎡，配备独立卫生间和步入式衣帽间，保障主人隐私与高品质生活;三个次卧面积分别约 10.5㎡、9.5㎡和 8.5㎡，可分别作为老人房、儿童房、书房或社群活动室。

南向次卧可作为老人房，采光充足、空间宽敞，方便老人参与社区老年社群活动;另一间南向次卧可作为儿童房，预留书桌、玩具收纳区，适合孩子与小伙伴开展亲子社群活动;北向次卧可作为 “兴趣社群活动室”，用于存放书法、绘画、手工等兴趣器材，方便业主参与社区兴趣社群活动。U 型厨房位于入户处，与餐厅相邻，烹饪后可直接上菜，动线便捷，适合为社群活动准备餐饮;厨房预留洗碗机、消毒柜位置，减少家务负担，让业主有更多时间参与社群活动。

该户型的全能布局，让全龄家庭既能各得其所，又能共享社群乐趣，成为承载全龄段社群生活的理想空间。