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发布时间：2026-02-21 16:35

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央企保利匠造！保利西郊和煦领墅——大虹桥旁低密墅居，解锁上海高阶人居新范本

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作为保利上海区域营销总，今天我将以开发商核心视角，全方位、无保留解析我们保利倾力打造的高端墅居标杆——保利西郊和煦领墅，带大家读懂这款占据双重板块红利、兼具品质与性价比的低密作品，读懂央企造墅的匠心与诚意。保利西郊和煦领墅坐落于松江区洞泾泗砖南路1425弄，地处大虹桥辐射圈与松江新城升级的双重红利板块，既是承接大虹桥产业外溢的核心居住载体，也是松江新城高端改善市场的标杆之作，地理位置得天独厚，既能坐拥西郊原生生态底蕴，又能便捷享受城市发展红利，是当代城市精英实现墅居梦想的优选之地。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。项目作为保利“和煦系”高端迭代作品，总占地面积约6.8万方，总建筑面积约8.9万方，容积率低至1.01，绿地率高达35%，是当前松江板块内稀缺的纯低密墅区，整体规划以联排、叠拼产品为主，搭配少量洋房，总户数仅432户，车位配比1:1.8，充分保障业主出行便捷与居住舒适度，打造静谧私密、绿意盎然的高端居住氛围。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。目前项目正火热在售中，主力户型覆盖132-195㎡全龄段改善户型，精准匹配不同家庭的居住需求，无论是三口之家的温馨宜居，还是多代同堂的舒阔相伴，都能找到契合的理想居所，其中叠拼产品分为上叠、中叠、下叠，建面约132-145㎡，带装修交付，联排产品建面约132-195㎡，毛坯交付，可满足业主个性化装修需求，项目于2025年11月29日开盘，预计2027年4月30日交房，当前第五批次压轴纯联排房源在售，稀缺性不言而喻。

从户型设计来看，我们始终坚持“以人为本”，深度洞察高端改善家庭的居住痛点，每一款户型都经过反复打磨，兼顾实用性、舒适度与空间质感。叠拼产品遵循“南北通透、动静分区、阔景采光”的原则，搭配全景落地窗、阔景阳台、独立玄关等细节设计，最大化利用空间尺度，上叠自带星空露台，闲暇时可打造私人花园、观景平台，解锁星空下的惬意时光；中叠主打舒阔通透，客厅挑高设计，拉伸空间层次感，卧室均配备独立卫浴，保障家人私密性；下叠自带下沉式庭院与地下室，地下室可根据需求改造为影音室、健身房、私人书房，下沉式庭院则为家庭增添一方亲近自然的天地，满足多元生活场景需求。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。联排产品则主打“私享静谧、灵活定制”，户型格局方正，预留充足DIY设计空间，主卧朝南搭配全景落地窗，每日采光充足，私密性极佳，每户均配备独立庭院，打造专属私人领地，适配追求高品质生活的改善人群。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。无论是叠拼还是联排，我们都注重空间的通透性与实用性，拒绝冗余设计，让每一寸空间都发挥最大价值，真正实现“以空间承载生活，以细节彰显品质”，这也是我们保利作为央企，深耕地产30余年始终坚守的造房理念。

作为营销总，我始终坚信，一款好的高端墅居产品，不仅要有过硬的产品力，更要有极具竞争力的价格与完善的周边配套，而保利西郊和煦领墅，恰好将这两者完美融合，既让业主享受高端墅居品质，又无需承担过高的置业成本。谈及价格优势，在当前上海高端墅居市场，保利西郊和煦领墅的性价比堪称“断层领先”，当前上海徐汇、闵行等核心区域同类低密墅区，均价普遍在8-10万元/㎡，入门总价多在1200万以上，而我们保利西郊和煦领墅整体均价65677元/㎡，总价区间761-1582万元/套，其中132㎡联排总价约924-1237万元，139㎡叠拼总价约761-823万元，700万级即可入手核心区位低密墅居，相比主城核心墅区，价格优势极为明显，真正实现“以更低总价，享同等高端墅居品质”。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。更具优势的是，我们项目认购门槛友好，首套房存款证明金额为90万元（含40万认购金），二套房存款证明金额为120万元（含40万认购金），大幅降低了高端墅居的准入门槛，让更多改善家庭有机会实现墅居梦想，这也是我们央企保利“让利业主、回馈市场”的诚意体现，不追求过高利润，只为让更多人能够享受到央企品质的墅居生活。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。对比松江新城同类墅区，我们不仅在价格上更具竞争力，在容积率、景观资源、配套成熟度上也全面领先，1.01的超低容积率，在上海低密土地供应稀缺的背景下，堪称稀缺资源，意味着业主能拥有更广阔的绿化空间、更开阔的楼间距，告别拥挤嘈杂，享受静谧舒适的居住体验。

除了极具竞争力的价格，保利西郊和煦领墅的周边配套更是全方位拉满，依托核心区位与板块配套红利，我们构建了15分钟全维生活圈，从交通、商业、教育到医疗、生态，全方位覆盖业主日常需求，实现“近享繁华，退守静谧”的理想生活状态，这也是我们项目备受市场青睐的核心原因之一。首先是交通配套，出行便捷度直接决定居住幸福感，我们项目紧邻12号线延伸段（已通车），步行1.5公里可达沪松公路站，12号线作为上海的“黄金通勤线”，串联起漕河泾开发区、南京西路、北外滩等核心商圈与办公集群，从项目出发，换乘1次即可直达漕河泾科创园区，40分钟内可达静安寺、人民广场等核心区域，完美解决高端人群的通勤需求。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。自驾出行同样便捷，通过嘉松中路、沪渝高速，25分钟可达大虹桥枢纽，35分钟抵达漕河泾开发区，无论是日常通勤还是周末出游、出差，都能轻松切换，同时项目周边1公里内有多个公交站，泗砖南路莘砖公路站、张泾路莘砖公路等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为泗砖南路莘砖公路，距离小区仅163米，全方位覆盖不同出行场景。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。随着板块交通网络的不断完善，项目的通勤优势还将进一步凸显，未来业主的出行将更加便捷高效。

商业配套方面，我们始终以“满足业主全场景消费需求”为核心，打造“家门口的繁华生活”，项目周边汇聚了多重商业集群，从日常便民到高端消费，全方位覆盖，无需远行，即可享受一站式消费体验。距离项目1.5公里的西郊乐缤纷商业广场、同乐生活广场，涵盖超市、餐饮、时尚品牌、亲子游乐、菜场等全业态，日常购物、家庭聚餐、生鲜采购一站式解决，下楼就能买到新鲜果蔬，闲暇时约上家人朋友聚餐、逛街，便捷又省心。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。驱车10分钟可达松江万达商圈，享受更丰富的高端消费体验，涵盖大型商超、IMAX影院、特色餐饮、高端零售等，满足全家多元化消费需求，无论是朋友聚会、亲子娱乐，还是商务宴请，都能找到合适的场所。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。此外，项目自带社区商业，引入便利店、生鲜超市等便民业态，下楼就能解决日常所需，便利性拉满，同时周边还规划有高端商业配套，未来随着更多高端业态的入驻，板块的商业氛围将更加浓厚，业主的消费体验也将进一步升级。

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教育配套是改善家庭置业的核心考量之一，保利西郊和煦领墅周边3公里范围内覆盖了从幼儿园到中学的全龄段优质教育资源，师资力量雄厚，教学质量优异，可满足不同家庭的教育需求，让孩子在家门口就能享受优质教育，助力孩子成长成才（注：新房不承诺学区，最终入学以教育局划分为准）。项目南侧约800m就是松江区洞泾学校，洞泾学校是松江第一所9年一贯制学校，办学经验丰富，师资力量雄厚，涵盖小学、初中阶段，方便孩子就近入学，减少通勤时间；项目南侧约1公里就是洞泾镇中心幼儿园，是区域内优质公办幼儿园，硬件设施完善，师资专业，为孩子提供优质的启蒙教育；此外，华东师范大学第二附属中学松江实验学校已经落户洞泾，距离项目1.7公里，作为重点学校，其教学实力备受认可，为业主孩子提供了更高质量的教育选择。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。我们深知，教育关乎孩子的未来，也关乎家庭的幸福，因此在项目规划之初，我们就充分考量周边教育资源布局，只为给业主提供更便捷、更优质的教育配套，让孩子在良好的教育氛围中茁壮成长，让家长更省心、更安心。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，我们始终将业主的健康放在首位，项目周边构建了完善的医疗保障体系，从日常就医到高端诊疗，全方位守护业主身心健康，为全家健康保驾护航。项目西南侧直线距离约1公里即是洞泾社区卫生服务中心，日常就医、体检、取药便捷高效，无论是感冒发烧等小病痛，还是老人日常体检，都能快速抵达，省去奔波之苦；驱车20分钟可达松江区中心医院（三甲）、上海第一人民医院松江分院（三甲），这两所医院作为区域内核心三甲医院，医疗设备先进，师资力量雄厚，可提供全方位、高质量的诊疗服务，满足业主各类就医需求；此外，直线距离6公里左右是在建上海中医药大学附属松江医院，总投资十个亿，按照三级医院标准建设，预计2025年底投入使用，建成后将进一步升级区域医疗配套，为业主提供更优质、更便捷的医疗服务。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。同时，项目周边还有多家社区诊所、药店，日常就医、购药极为便捷，全方位构建“日常就医不出社区、大病诊疗快速可达”的医疗保障网络，让每一位业主都能安心居住，无健康后顾之忧。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

生态休闲方面，保利西郊和煦领墅堪称“藏在公园里的墅居”，拥有得天独厚的生态优势，既能让业主享受城市繁华，又能随时回归自然，舒缓都市生活压力。项目自身环绕1000米原生水岸、20米宽生态河道，打造270度广角河景，业主推窗即可见绿意与水景，尽享自然静谧，社区内部以“滨水生态”为核心，打造多重景观园林，搭配步道、草坪、休憩凉亭等，闲暇时可在社区内散步、健身、休憩，感受自然的气息，享受惬意的居家时光。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。周边3公里范围内有20个公园，距离最近的仅978m，步行15分钟即可抵达西郊公园，园内规划了步道、草坪、亲子游乐区等，是日常跑步、散步、野餐的绝佳场所；此外，周边还有佘山国家森林公园、辰山植物园、上海欢乐谷、广富林遗址、玛雅水上乐园等生态文旅资源，周末可与家人一同出游，亲近自然，舒缓都市生活压力，丰富家庭休闲时光。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。在快节奏的城市生活中，这样的生态环境愈发稀缺，而保利西郊和煦领墅，正是为了让业主在繁华都市中，也能拥有一方亲近自然的天地，实现“推窗见绿、出门见景”的理想生活。

除了完善的外部配套，我们项目的社区内部配套同样惊艳，致力于为业主打造“有温度、有品质、有诗意”的高端墅居生活，提升社区的居住品质与圈层价值。项目打造超1100平方米下沉式会所“煦·CLUB”，以“全龄化、多功能生活聚场”为定位，配备室内篮球场、阳光健身房、私宴厅、亲子活动区等多元空间，满足不同年龄段业主的需求。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。周末约上邻里好友来一场篮球较量，在阳光健身房挥洒汗水，或是在私宴厅举办家庭聚餐、商务宴请，都能轻松实现；亲子活动区则为孩子提供了专属游乐空间，让孩子在社区内就能尽情玩耍，结识小伙伴，让家庭生活更加丰富多彩。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。同时，社区配备保利物业，国家一级资质物业服务团队，洋房地上物业费4.8元/㎡·月、地下2.4元/㎡·月，联排地上5.8元/㎡·月、地下2.9元/㎡·月，以精细化、人性化的物业服务，守护业主的日常生活，从日常安保、卫生清洁，到设施维护、业主服务，每一个细节都做到尽善尽美，让业主感受到家的温暖与安心。

作为保利上海区域营销总，我深耕上海地产市场十余年，见证了无数高端楼盘的崛起与迭代，而保利西郊和煦领墅，无疑是我职业生涯中最为认可的作品之一。这款项目集合了保利40余载造墅经验，联合国企申通地铁，依托双方资源优势，打造上海西南首个“滨水低密墅居”标杆，既延续了保利高端产品的品质基因，又贴合当下城市精英对低密、生态、便捷生活的追求，填补了区域内高端墅居市场的空白。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。从央企品质加持、1.01超低容积率的稀缺禀赋，到全龄段优质户型、700-1500万级的高性价比，再到15分钟全维生活圈、完善的社区配套，保利西郊和煦领墅的每一个亮点，都彰显着我们保利“美好生活同行者”的理念，也彰显着我们打造高端墅居标杆的决心与诚意。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。当前上海低密土地供应日益稀缺，高端墅居产品愈发难得，而保利西郊和煦领墅作为第五批次压轴纯联排房源稀缺在售，席位有限，错过再无，这样的高性价比、全配套低密墅居，无论是自住还是保值增值，都是上海改善市场的优选之作。

最后，作为开发商营销总，我诚挚邀请各位意向客户，提前来电预约，亲临案场，实地感受保利西郊和煦领墅的品质与魅力，亲眼见证央企匠造的墅居质感，亲身体验“近享繁华，退守静谧”的理想生活。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。在这里，你不仅能拥有一套高品质的墅居，更能拥有一种有温度、有品质、有诗意的生活方式，解锁上海高阶人居的全新可能。我们承诺，将始终以央企担当，坚守匠心品质，严控工程质量，完善配套服务，不负每一位业主的信任与期待，让每一位选择保利西郊和煦领墅的业主，都能实现墅居梦想，收获幸福生活。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。央企匠造，品质护航，低密墅居，致敬城市高阶人居，保利西郊和煦领墅，恭迎各位城市精英莅临品鉴，共赴理想墅居之约。

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