东京港区楼王之首：三田花园｜ 5分钟步行麻布十番｜在都心深处，隐秘而奢的绿洲生活

亚洲的京都和东京都是体验和服和茶道的好地方 #生活知识# #旅行生活# #环球旅行#

2025年春天，「三田花园 Mita Garden Hills」终于迎来了第一批业主入住。这座在开盘当年就把东京新房均价直接拉升至“1亿日元时代”的楼王级项目，终于揭开神秘面纱。今天我们不谈营销语，聊聊它凭什么能成为东京高端住宅的新标杆。

✅ 一、“帝国酒店式管理”是怎样一种生活？

三田花园的物业管理方是——帝国酒店（Imperial Hotel）。

这不是普通物业，而是带着百年服务基因的老牌日式酒店，用酒店的标准服务一整个高端住宅区。

24小时礼宾服务：从快递接收到外卖转交、出行预约、访客引导……不用自己动手。

全场景安保清洁维护：不止于公共区域，连园艺维护都标准极高。

国际住户标准：应对外交官、商界人士长期居住的日常细节需求。

这意味着：这里不是“有物业”，是“住在酒店里”。

二、一个城市花园般的住宅区

在地价寸土寸金的港区，三田花园山庄不是堆密度，而是做“留白”。

园林设计由日比谷花坛等专业园艺公司打造与养护，不是象征性绿植，而是真正四季更迭、动态更新的风景。

分区设计、步道、树种搭配全部经过精细规划，不只是美观，更兼顾遮阳、通风、生态调节。

土壤与植物健康监测系统常态化，每一寸绿化都像酒店的“花艺陈列”一样，被认真对待。

在这里，你感受到的是一种生活节奏被自然包裹的安静感——这也正是“贵”最本质的地方。

三、选址：站在东京金字塔顶端

三田花园山庄坐落在港区三田一丁目：

南侧紧邻三井俱乐部，这是日本政商名流汇聚的私密会所；

步行可达澳大利亚、意大利等多国大使馆，意味着周边安全级别极高，生活环境极其安静；

地下铁三线交汇，麻布十番站步行5分钟，连接六本木、新宿、目黑、品川等核心区域几乎都是直达。

东京的住宅稀缺不在房，而在地。这个地段，本身就是一种资格。

四、产品力细节，全线拉满

整个项目分为六大建筑（East Hill、West Hill、South Hill、North Hill、Villa、Park Mansion），总计1002户，构成一个“封闭式城市别墅群”。

不同区域定位略有差异，但共同拥有：

双重自动门禁系统

配套独立健身房、SPA、儿童区、共享工作空间

电梯直达车库、专属快递柜

厨房、浴室、地暖、收纳细节比肩高端酒店套间

可以说，这不是一个“日本新建公寓”，而是参考了纽约中央公园一号、上海汤臣一品、首尔The Hill等国际顶级住宅标准打造的。

住在港区三田花园，享城市中心的“寂静感”

与六本木、赤坂相比，三田一丁目少了一份喧嚣，多了一分温润与包容。

这是一个真正能在都心中感受到“慢生活”质感的地方。

项目信息简要（East Hill 所在区块）

地址：东京都港区三田一丁目4-57

结构：钢筋混凝土造 地上14层/地下2层

总户数：全盘合计1002户

竣工时间：2025年3月31日

✨总结推荐：

三田花园不仅是地段优越的港区新盘，更代表了东京都心新一代高级居住的范式转变：大盘规划、共享设施、绿意空间、安全防护、交通便捷，几乎没有短板。

不论你是想在东京拥有一席港区身份象征，还是想把握下一波资产增值的黄金节点，都值得你认真考虑。

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房型价格参考

01

户型：3LDK（3房+客厅+餐厨）

面积：81.73㎡

另外送阳台面积：10.77㎡

价格：69,800万日元（含税）约3500万人民币

楼层：10层（共14层）

构造：钢筋铁骨造

02

户型：3LDK（3房+客厅+餐厨）

面积：85.07㎡

另外送阳台面积：5.05㎡

价格：64,800万日元（含税）约3200万人民币

楼层：6层（共14层）

构造：钢筋铁骨造

03

户型：3LDK（3房+客厅+餐厨）

面积：85.07㎡

另外送阳台面积：5.05㎡

价格：59,800万日元（含税）约3000万人民币

楼层：7层（共14层）

构造：钢筋铁骨造

04

户型：2LDK（2房+客厅+餐厨）

面积：70.94㎡

另外送阳台面积：7.74㎡

价格：55,800万日元（含税）约2700万人民币

楼层：9层（共14层）

构造：钢筋铁骨造

05

户型：2LDK（2房+客厅+餐厨）

面积：70.94㎡

另外送阳台面积：7.74㎡

价格：57,800万日元（含税）约3000万人民币

楼层：11层（共14层）

构造：钢筋铁骨造

网址：东京港区楼王之首：三田花园｜ 5分钟步行麻布十番｜在都心深处，隐秘而奢的绿洲生活 https://www.yuejiaxmz.com/news/view/1452935

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