深圳罗湖区国速中心（国速世纪大厦）概况介绍及写字楼办公室出租招租信息

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（来源：深圳房产在线）

深圳国速中心写字楼出租招租招商租赁信息

深圳国速中心办公室出租招租招商租赁信息

深圳国速中心办公楼出租招租招商租赁信息

罗湖区写字楼办公室出租招租赁信息&租金价格表

说明：市场有变化，以上房源数据仅供参考之用，一切以实际成交数据为准，

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罗湖核心！国速中心写字楼办公室出租招租，地铁口+金融产业带，租金110元/㎡起！

 国速中心整体介绍

国速中心（国速世纪大厦），位于深圳市罗湖区蔡屋围金融产业带核心区——宝安南路3039号，是集甲级写字楼、高端商业、精装公寓于一体的城市综合体。项目由深圳市国速房地产开发有限公司开发，2018年竣工，总建筑面积约8.7万平方米，总楼层30层（地上28层办公，地下2层停车场），标准层高3.5-4.5米，提供128-1400㎡灵活办公空间，满足不同规模企业需求。

作为红岭创新金融产业带的重要载体，国速中心依托“双地铁交汇+万象城商圈+荔枝公园景观”三大核心优势，吸引金融、科技、商贸等企业入驻，成为深港融合战略下高性价比办公首选。项目由金地荣尚荟提供顶级物业服务，配备三菱高速电梯、日立VRV中央空调、冷媒式新风系统等高端硬件，打造高效、舒适、绿色的办公环境。

 国速中心写字楼办公室出租房源表

	租金单价（元/㎡/月）	总价（万元/月）	户型格局
109	130	1.42	2+1
133	130	1.73	4+0
135	130	1.75	3+1
145	98	1.42	2+1
148	110	1.63	0+1
162	130	2.11	3+1
188	98	1.84	2+1
188	100	1.88	2+1
188	110	2.07	2+1
201	130	2.61	0+1
251	100	2.51	3+1
258	130	3.35	5+1
458	98	4.49	5+1

特别说明：市场有变化，以上房源数据仅供参考之用，一切以实际成交数据为准，预约看房敬请联系：

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 国速中心基础信息

项目名称

：国速中心（国速世纪大厦）

物业管理

：金地荣尚荟（物业费18元/㎡·月，含管理费，空调费单独计费）

占地面积

：5754.2㎡

建筑面积

：约8.7万平方米（写字楼32174.62㎡，商业12002㎡，公寓19210㎡）

总楼层

：30层（地上28层办公，地下2层停车场）

标准层高

：3.5-4.5米

容积率

：11.49

绿化率

：约30%

停车位

：约300个（月卡800元）

电梯配置

：7部三菱高速电梯（低区2.5m/s，高区4m/s）

空调系统

：日立VRV中央空调（分户计量，按电量计费）

产权年限

：40年（2015-2055年）

 国速中心设计特色及相关配套

️ 建筑设计

国速中心由顶级豪宅设计师程绍正韬操刀，融合新东方美学与现代建筑理念，外立面采用中空夹胶Low-E玻璃幕墙，兼具节能隔音与商务质感。9.7米挑高大堂，石材、黑钛、灯光结合，彰显典雅大气。

 交通配套

地铁

：紧邻3/9号线红岭站（步行约6分钟），1/2号线大剧院站（步行约12分钟），10分钟直达福田高铁站，30分钟至宝安国际机场。

公交

：覆盖18路、62路、63路等20余条线路，红桂大厦站、深港豪苑站步行2分钟可达。

自驾

：15分钟车程至罗湖口岸，45分钟直达香港中环，毗邻深南大道、滨河大道等城市主干道。

️ 商业配套

自带商业

：1-4层为1.2万㎡商业裙楼，涵盖餐饮、零售、银行等业态，入驻品牌包括京味张烤鸭店、广发银行等。

核心商圈

：万象城、京基100、地王购物中心、东门步行街环绕，500米内覆盖家乐福、新一佳等大型商超。

 教育医疗

教育

：1公里内汇聚红岭小学、桂园中学等10所教育机构。

医疗

：1公里内有深圳市妇幼保健院、人民医院等9所三甲医院。

 文化休闲

公园

：荔枝公园步行3分钟可达，深圳大剧院、少年儿童图书馆车程8分钟。

生活平台

：5层规划中央生活平台，含Partyhouse、茶室、健身房、书吧等设施。

 国速中心相关优势深度分析

 成本优势

租金性价比高

：租金约110元/㎡·月，较同地段甲级写字楼低20%-30%。

运营成本低

：物业费包含管理费，空调费按电量计费，降低企业运营成本。

 区位优势

金融产业核心区

：位于罗湖“金融一城一街一带”核心区，5公里内聚集超800家金融企业，形成产业集群效应。

深港融合示范区

：毗邻深港现代服务业合作区，享受跨境金融、人才通关便利政策。

 政策支持

租金补贴

：罗湖区“产业升级计划”对入驻企业提供租金补贴（最高50元/㎡·月）。

税收减免

：企业所得税地方留成部分返还50%。

科技扶持

：科技型企业可申领深圳市科技创新局研发资助（最高200万元）。

 市场潜力

区域经济增长

：罗湖区2025年GDP达1263亿元，消费零售总额占全市18%，金融业增加值占比42%。

产业升级空间

：清水河数字新城启动建设，预计释放超100万㎡产业空间，推动区域租金年增长5%-8%。

 深圳罗湖区桂园街道蔡屋围片区简介

 片区概况

罗湖区是深圳商贸发源地，2025年GDP突破1263亿元，第三产业占比92.6%。以金融、商贸、黄金珠宝为支柱产业，集聚中国平安、工商银行等金融巨头，水贝黄金珠宝交易额占全国50%，医美机构数量全市第一。

 交通网络

：1/2/5/8/9号线贯穿，深汕高铁罗湖北站（2027年建成）将联通粤东。

低空经济

：规划174个直升机起降点，构建“15分钟商务航空圈”。

 产业布局

传统优势产业

：金融业增加值占全市42%，商贸业零售总额全市第二。

新兴产业

：人工智能、生命健康企业年增35%，设立12支总规模504亿元产业基金。

特色产业

：水贝黄金珠宝产业园年产值超1200亿元，医美机构数量全市第一。

 未来发展

空间拓展

：清水河总部新城释放133公顷产业用地，打造数字经济集聚区。

消费升级

：人民南深港融合街区、笋岗家文化主题商圈等五大特色街区联动，离境退税额全市第一。

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 预约看房联系方式

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