二手房改造，不是谁都玩得起！（下）

在团队建设活动中，我们玩了一场'谁最能模仿上司'的游戏，结果大家都笑得停不下来。 #生活乐趣# #日常生活趣事# #生活琐事趣闻# #工作生活小幽默#

上期我们分析了二手房改造的两大难题——墙面与水电，解决了二手房装修中五大难点中的两个，也得到了朋友们的一致好评。今天我们继续来看一看，剩下的三大难题如何解决呢？

老房改造多难点

有了力天简单点

重难点三

改结构是难点，不留神就砸了承重墙

很多业主都喜欢尽量多拆除一些不合理的结构，来获得更大的空间。想要更大的厨房，砸墙；想要更宽敞的客厅，砸墙；想室内采光再多一些，砸墙。盲目地砸来砸去一不留神就把承重墙砸了。只想着新生活要更舒适，岂不知老房子的承重墙是万万不可随便拆除的。

承重墙拆掉之后，将墙体变为大跨度的过梁或承重梁，这样就会增加圈梁的荷载负担，使负荷加重，降低了墙体的抗震性能，在地震来临的时候会有很大的危险。

如果拆除的承重墙是挑板式阳台和房间之间的，就会对房间的结构安全产生很大的危害。承重墙承担阳台的相应荷载，同时还要负担防止阳台板倾覆的垂直压力，承重墙拆除之后从结构上来说阳台就失去了支撑，容易处于倾覆的危险状态。

力天装饰

专业老房翻新 承载着家的重量

这方面力天装饰拆除师傅比较专业，对房屋结构甚是了解，设计师凭多年的经验可以较准确地判断哪些是承重墙，并且绝对不允许拆除承重墙。另外，旧屋改造在拆除过程中，也是有先后顺序的。

如何判断承重墙

在房屋装修时与我们关系比较密切的内部墙体一般分为以下几种：承重墙，剪力墙，配重墙，隔断墙。

首先观察墙体厚度，小砖墙墙体大致上分为120墙、240墙、370墙，一般情况下厚度在200mm以内的墙体不会起到承重的作用，大多属于隔断墙，可以拆改但也分剪力墙。从材质上来说钢筋混凝土的墙体肯定是不允许拆除的，空心砖和轻体砖建造的墙体（或二次砌筑墙）视情况而定能否改动。

在考察现场时最简单的方法就是观察墙体厚度并且敲击墙体，听其声音。敲击声清脆坚实的是实心墙体；敲击声沉闷空旷的是空心墙体。而且一定要注意：凡是混凝土墙体一定不要拆砸。部分混凝土结构容易被忽略，例如老房屋门洞上方有局部混凝土过梁等等。

重难点四

价格高增项多 报价低的都是坑

老房装修改造花费更多。拆除、水电全改、瓦工墙面水泥抹灰、换门窗等，差不多比新房子要多花30%，所以老房改造报价高。对于老房装修报价高的问题，就有很多黑心公司认准客户的省钱心理，将报价一压再压提升公司竞争力。客户倾向较低报价时，殊不知羊毛出在羊身上，报价低的公司质量得不到保障，比如劣质的工程装修材料，而且通常后期他们会要求再加费用，最终实际花费价格不透明，很容易被黑心公司利用。

力天装饰

专业老房翻新 报价合理透明不忽悠

力天装饰是在装修报价里，将老房装修改造全部做了考虑，而不是用低报价来吸引业主，后面一点点增项，让业主有口难言！

公开透明化的报价，全都清清楚楚列出来让客户一目了然。力天装饰提供的是一站式服务，一条龙式的流程不会反反复复折腾，费用更不会反复收取，真正让客户省事省力省钱省心。

重难点五

施工废料乱堆放 邻居天天来投诉

二手房一般都是在无电梯的楼房内，而且楼道面积小，不宜对方装修废料和垃圾。而二手房的改造因为涉及到拆除原有家具和设施，反而需要会产生更多的装修废料和施工用材。装修施工时挪腾不开，或者占用楼道公共空间，常常导致邻居投诉的问题发生，给业主和装修团队徒增很多麻烦。

力天装饰

专业老房翻新邻里和睦无烦恼

在力天装饰不会遇到材料乱堆放的麻烦。力天装饰有专业的施工物料存储制度，确保装修垃圾天天清理，施工期间的施工现场一直整整齐齐，不杂乱。无形中大幅提升了施工效率，减少邻里之间发生矛盾和冲突。

克服五大装修难点

改造优惠还看力天

价格特惠

凡5.19-6.30日间与力天签订家装合同的业主

可免去价值88元/平米的拆砸费用

（包含拆卸瓷砖、门、橱柜、洁具，拆砸墙体等）

水电改造安全性高

为了提高翻新后二手房的安全性

满足现代家庭用电需求

依据房屋具体使用年限觉得是否需要更换全屋所有电线

有真技术和真品质，力天装饰才敢接手众多难上加难的二手房改造问题。力天装饰超过300名的经营设计团队，从专业角度充分合理地利用每一寸空间，在装修建材、家具、配饰等方面，层层把关整体装修质量，为您打造舒适安全的“焕新”居所。

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