业主不交物业费，物业被迫撤离，小区一片混乱！

成立业主委员会，管理物业相关事务。 #生活知识# #社会生活# #社区治理#

近日，

家住洋里新苑的李女士有些烦恼：

由于部分业主不交物业费，

导致小区原本的物业公司撤离了，

现在的小区陷入了无人管理的状态，

存在很大的安全隐患。

业主：物业撤离后，小区一片混乱

李女士介绍，物业公司于2月底发布了撤离公告，并且于3月1日起结束对小区的物业服务。物业撤离以后，整个小区陷入了无人管理的状态。

李女士说：“ 晚上小区大门敞开，车辆和外来人员随意进出，公用架空层被私人占用，绿化带植物被砍成菜地，环境更是一言难尽。”

小区绿化带被占用为菜地

车辆随意停放架空层

李女士担忧，长期这样下去，小区的情况会越来越糟糕。于是便在业主群内向业主们发起呼吁，但始终没有一个牵头人。

物业公司： 部分业主不交物业费，只能被迫撤离

记者联系了该小区原物业公司，负责人林女士表示，部分小区业主不交物业费，只能被迫撤离。

关于洋里新苑项目物业撤离公告

尊敬的洋里新苑全体业主：

我公司自2021年9月接手洋里新苑小区物业管理。在社区的大力支持下，我公司为洋里新苑项目业主服务至今。 由于小区内公共设施设备老旧、破损严重，维修成本过高。另小区内许多业主不愿缴纳物业费，物业费拖欠严重。物业收入无法负担高额的运营成本，项目处于入不敷出状态。

鉴于此，我公司决定2023年2月28日撤出洋里新苑小区项目，停止为洋里新苑小区项目提供物业服务。

我公司将于2023年3月1日至2023年3月10日派遣工作人员结算洋里新苑物业相关费用欠款及预收款。

若有业主拖欠2023年2月28日前物业费、公摊费及其他物业相关费用的，请即时缴纳。否则我公司将通过法律手段催收。

若有业主预交2023年2月28日后费用，可与我公司物业工作人员联系，我公司将按缴费凭证退还预收费用。

联系人：

特此公告！

福州永昌盛物业管理有限公司

2023年2月26日

原物业公司发布的公告

相关部门： 社区将协助小区成立业委会

记者对接岚山社区，负责人表示针对该小区的现状，目前有两个解决办法，一是引进新的物业，二是成立业主委员会。

岚山社区工作人员

“洋里新苑就是因为业主不交物业费，物业公司才无法经营下去，接下来只能小区业主自发成立业主委员会。”

但是李女士向记者表示，“对于社区的回应，自己没有精力参选业主委员会的负责人， 业主群里也没有人愿意站出来参选负责人，希望岚山社区可以帮助大家推选出一个负责人。”

李女士在业主群内呼吁的截图

然而岚山社区的负责人却向记者表示，只要业主们肯推举负责人，成立业主委员会，社区随时都会协助小区进行自治管理，但是社区无法直接指派某个业主成为业主委员会负责人。

小区没有物业

业主的生活会怎样？

1、小区人流杂乱

小区没有物业，业主的人身安全和财产安全谁来保障？门岗无人值守；人流杂乱；不法分子随意出入小区；失窃、高空抛物等是家常便饭。

2、小区垃圾随处可见

小区没有物业，小区的卫生谁来清理？楼道里堆放的杂物，垃圾箱里无人清理的生活垃圾，道路上随处可见的塑料袋等，小区景象一片杂乱。

3、小区设备无人维修

小区没有物业，小区的设备谁来检查维护？破旧、损坏的公共设施设备无人维修；门禁系统被人为破坏；道闸栏杆被人为破坏；监控消防系统缺乏维护；喷淋系统损坏；消防泵不出水；小区电路系统故障；自来水二次增压系统故障；电梯长时间运作无人维保，出现停运现象等，严重影响业主的正常生活。

4、小区户外环境无人管理

小区没有物业，小区的绿化谁来打理？小区绿化处杂草横生；臭味刺鼻、细菌滋生。部分业主毁坏绿化来种菜，违建现象更是屡屡发生。

小区有了物业，

业主的生活又会怎样？

1、小区环境维护有了保障

有了物业，小区的绿化、公共区域就会有专人进行定期维护及清洁，不用担心楼梯口的杂物堆放，垃圾桶里的垃圾堆积成山、恶臭不堪。物业的管理不仅能保持小区的卫生干净整洁，绿化造型优美，还能让业主在小区里安心的生活。

2、人员进出、车辆有了保障

有了物业，就会有专人对小区的外来人员、车辆进行来访登记，让你不再担心小区的治安问题，并且也会有专人在小区内进行巡逻，维护小区公共秩序。

3、设施设备维护有了保障

有了物业，就有专人定期对小区的公共设施进行日常维护，让小区的路灯在夜晚照亮回家的路，道路整洁畅通，不再担心地上污水横流。

4、居民文化生活丰富，需要帮助时有了援手

有了物业，在干净整洁的小区环境里，业主们相处其乐融融。每逢节假日时，组织大家开展文化活动，不仅丰富业主的业余文化生活，还能在无形中建立了和谐的邻里关系，营造安居乐业、安乐祥和的小区氛围。

并且物业会365天不分昼夜地时刻守护着家园，当你需要帮助时，物业会默默伸出援手，让你感受到家的温暖。

物业公司是城市化发展的产物，

城市化的发展离不开物业的服务与管理。

物业管理促进了和谐社区的建设，

以物为媒、以人为本，

为业主解决各种困难，

在维护公共秩序、防火防盗、

协助公安机关做好防范工作等方面

发挥了重要作用。

物业存在的重要性不言而喻，

更不可或缺。

希望广大业主

能正确认识到物业的重要性，

按时缴费，

与物业携手，

共建和美家园 共享文明成果！

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物业

常识

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文明

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物业人

福 利

1、 物业人俱乐部（资讯、资料、交流）

2、 万能的智慧 物业管理工具 （免费）

3、物业行业证书免手续费申报

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