重要消息！庐阳北重大规划中标！老城区又有新动作！

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58.5平方公里，庐阳滨水文化生态休闲区规划中标！于此同时，长三角最大的湿地公园——董铺国家湿地公园将于2021年完工！

一、庐阳滨水文化生态休闲区规划中标！

庐阳北又将增加新的重磅规划！

近日，庐阳滨水文化生态休闲区概念性总体规划编制中标。未来，庐阳北将建设生态湿地保护片区、科研集聚片区、乡村振兴示范片区、古城新貌片区等四大功能区。

据招标资料显示，庐阳滨水文化生态休闲区的规划范围为：三十岗乡、大杨镇大房郢水库溢洪道、防汛路以北区域和杏花村街道、林店街道蒙城路以西水源地保护区域，面积约58.5平方公里。

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未来，庐阳北将以大科学装置集中区建设、湿地公园建设、特色小镇建设为抓手，建设生态湿地保护片区、科研集聚片区、乡村振兴示范片区、古城新貌片区“四个大型功能片区”，实现与合肥主城区市政基础设施统筹协调，增强滨水文化生态休闲区影响力、辐射力和核心竞争力。

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庐阳北除了滨水文化生态休闲区这一重大利好之外，还有一个大建设也一定备受大家关注。这就是董铺国家湿地公园的建设。

据了解，合肥将以董铺水库为主体建设安徽庐阳董铺国家湿地公园，项目总投资1.263亿元。项目预计2021年7月投用。

湿地公园东西长10.5千米，南北宽度7.5千米。规划总面积 4667.43公顷，其中湿地面积2949.79公顷，湿地率63.20%。

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项目主要建设内容包括水系和水质保护工程、滨岸缓冲带工程、水岸保护工程、湿地植被修复工程、鸟类与鱼类栖息地修复工程、科普宣教工程、基础建设工程、建筑工程、标识系统、服务设施建设工程，以及给排水、电气、通信、防御灾害等配套工程。

建成后，除了湿地、滩涂及芦苇塘等自然景观外，还有水利文化园、鱼类互动园、果基生态园、特色植物园、天文气象观测台、鸟塔大观、星空森林等景点可以供市民游览赏玩。

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等到建成后，董铺国家湿地公园将是长三角最大的湿地公园。

二、“老城更新”将有大动作！

2月11日，庐阳区启动“高举解放思想旗帜 推动庐阳高质量发展”主题实践活动。据悉，今年庐阳区将积极对标沪宁杭主城区，三大战略之一“老城更新”，今年将有大动作！

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八大商圈打造国家级中央商务区

目前，庐阳正积极打造以老城区为核心，北一环、临泉路、北二环为轴线的“一核三轴”八大商圈，国家级中央商务区。

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“一核”中步行街商圈、城隍庙商圈、三孝口商圈、四牌楼商圈初步形成，成为全市商贸、金融、文化和旅游集聚区。

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“三轴”中濉溪路商圈、四里河商圈、临泉路商圈具有一定的产业号召力，五里商圈完成初步规划，苏宁广场等大项目落地。

2.打造“逍遥十八巷”特色商业街

今年还将打造合肥“市井文化”名片，启动拱辰片区、寿春路4-6巷、梨花巷等改造项目，实现商旅文高度融合。

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逍遥十八巷”改造，定位“中国最具市井生活感的老城街区”，着力打造“中国市井逍遥第一街区”。

三、地铁+商业！庐阳区强势崛起！

庐阳区虽为老城区，发展潜力不容小觑啊！在教育、交通、商业、医疗等各项配套上都非常齐全和完善。

规划建设4条地铁线通过

庐阳区作为合肥核心区域，人流量相对来说也会比较集中。据了解，未来将会有轨道交通1号线、2号线、3号线、5号线四条地铁会经过，具体站点包括：

地铁1号线(已开通)：大东门站

地铁2号线(已开通)：三孝口+四牌楼

地铁3号线(未开通)：四里河路+临泉西路+界首路+蒙城路+阜阳路

地铁5号线(未开通)：汲桥路站—王卫庄站—太和路站—北二环路站—蒙城路站—北一环路站—寿春路站

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2.合肥首座苏宁广场已经开工

苏宁广场，1月8日开工奠基，合肥首座智慧轻奢全体验一站式购物中心正式起航。

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苏宁广场引入国际快销、时尚零售、餐饮美食、休闲娱乐、配套体验等业态，并配套文创书店、家庭娱乐中心、电玩、健身等众多体验类业态，意在北二环与蒙城北路交汇处，兴起一座27万㎡智慧全体验购物中心。

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3.银泰二期建成长三角标志性购物中心

银泰二期紧邻银泰中心，目前规划已出，继续延续一期的高端路线，合肥核心商圈最大体量商业体再提一档。

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总投资约15亿元，商业面积约4万方的银泰中心，未来，建成长三角区域城市的标志性购物中心、合肥市最高档、奢侈品最集中的购物中心。

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情景式消费体验场宜家，智慧轻奢购物中心苏宁广场，高净值人群消费目的地银泰中心，三大商业巨头正联合打造，合肥全新的城市封面担当。

合肥上一个商业密集度这么高的区域，当属万达、万象城、银泰城三大巨头汇聚的天鹅湖板块。如今，天鹅湖板块已经成为合肥当之无愧的城市中心。

而在庐阳主城，最有意思的是，宜家和苏宁广场的直线距离仅有1公里左右。这样的距离，对于这两大巨头消费购物中心来说，不只是竞争关系，更多的是客群相互导入，商业影响力产生核聚变。逛完宜家，立马转战苏宁广场，将成为连贯性动作。

所以，我们大胆预测，继天鹅湖板块后，合肥庐阳老城将诞生一个全新的主城中央区——苏宜板块。

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4.合肥金融城总体规划设计启动全球招标！

2018年12月，合肥工投工业科技发展有限公司与合肥庐阳产业发展投资控股有限公司强强联合，在土拍中成功拿下庐阳N1803号地块，宣告合肥金融城正式落户该区。

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近日获悉,合肥金融城总体规划设计已正式启动招标。根据最新的规划建筑方案设计任务书，合肥金融城的总体功能布局将按照“核心支撑、组团式发展”的规划结构，打造城市金融生态圈。

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据了解，合肥金融城地块面积为121.75亩，总建筑面积约35.9万平方米，建筑密度40%，规划地下建筑面积10万平方米，可满足3200多辆机动车停车需求。

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合肥金融城将以高站位、宽视野的战略定位，打造以金融、商务、总部经济等现代服务业为支柱的金融生态集聚区、总部经济集聚区、高端商业承载区和最美滨水商务办公区，优化全市金融发展版图，布局下一个金融时代。

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金融城位于庐阳区固镇路与绿杨路交口，东至绿杨路、南至临湖路、西靠黄桂路、北临北二环，外部被“三纵两横”的交通网络（西二环路、怀宁北路、四里河路等）、地铁3号线以及合肥新西站紧紧包围。

距离市中心城区仅5公里，项目靠近万科森林公园、铂悦庐州府，紧邻四十五中森林公园校区和南门小学校区，毗邻科学岛和合肥综合性国家科学中心。

四、1.5万元/㎡起！董铺湖板块10盘在售！

随着庐阳滨水文化生态休闲区规划的中标，庐阳董铺国家湿地公园的开工建设，董铺湖板块楼市也愈加火热。董铺湖是合肥一级水源保护区，拥有良好的自然景观和生态环境，吸引了一众大牌房企布局。

据小编统计，目前，董铺湖板块有10盘在售/待售，主要集中在蜀山、庐阳两区。房价从15000-24000元/㎡不等。其中，房价较低的项目集中在庐阳北的双湖板块，房价较高的位于四里河板块的范围内，而蜀山区董铺湖以南的区域，房价区间在17000-22000元/㎡。

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总结：庐阳未来潜力无限！这个经过岁月考验的地方，未来将成为全省金融和现代服务业先导区、引领区域发展的国际化都市中心城区！

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