老房子，是简单翻新，还是全拆重装？

发布时间：2024-12-05 17:24

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买了二手房，你会要面临很多问题，比如——

看着还挺新，要不要重新装修呢？重新装修要几十万，值不值得呢？装修已经很旧了，简单翻新可以吗？

下面我来客观分析一下“老房装修程度”的问题，各位可以手拿旧房的朋友，可以参考一下！

1、看新旧程度如何？

旧房改造到底是简单翻新，还是全面拆了重装，房屋的新旧程度是重要的判断标准，比如——

①水电基础：

水电作为隐蔽工程，如果旧房子水管堵塞，水压特别小，电线线路老化，已经有短路的迹象，那就强烈建议全拆了重装，否则住进去水电出问题，很可能简单翻新的费用就白搭了。

②地面情况：

如果是木地板的，地面情况差还可以简单换木地板；但像铺地砖的地面，若有地砖裂开、返碱、磨损等情况，并且情况还比较严重的，也是建议全拆了重装了。

③墙面情况：

如果墙面都已经起皮掉粉了，那简单翻新一下怕也维持不了多久，这种情况简单翻新就等于是浪费钱了，最好就是把墙面拆了重新刮腻子+刷漆。

④门窗情况：

老房翻新，门窗也是一个要关注的地方，比如一些旧房子的门窗，是铝合金推拉窗的，密封性差且不结实，这种是建议全拆了重新装才行了。

2、看收入高低：

像一套3房的户型，简单翻新+电器+家具，花费10万以内就能入住了；但若全面拆了重装，恐怕要花上30万+的预算了！

买完房的人，大多都是负债累累的，如果收入不是很高，并且房子又不是特别旧，那简单刷新下入住，是比较合理划算的选择。

3、看风格情况：

现在年轻人普遍喜欢现代简约风的装修，若老房子是中式、欧式、美式等风格，装修里含有大量浮夸的造型、沉重的颜色，这样的风格是很难符合年轻人的审美的。

如果并不喜欢原有风格，并且经济条件也尚可，那最好是换掉，毕竟花那么多钱买的房子，住起来不喜欢就说不过去了。

4、看家庭情况：

装修不是一个人的事，而是与全家人有关的事，因此老房子装修，也要根据家庭成员情况而定，比如——

年轻人的婚房要考虑环境优美，打算装修了做婚房用的，那可以考虑全拆了重装。

有宝宝的家庭要考虑环境安全，全面装修会有一定的污染，那简单翻新是比较“环保”的选择了。

不同家庭情况，相应的考虑要点也就不一样了。

5、看急不急住？

简单翻新的时间短，大概10-30天就能搞定，如果你急着入住，那就简单翻新下即可；全拆了重装，起码要3个月，再加上通风散味的时候，恐怕要一年半载，若你急着入住，怕是会等不及了。

6、看布局是否合理？

比如你买的是2房的户型，未来是计划三代同堂住的、或是要二胎的，那最好是把户型改造一下，做成3房的户型规划！若是计划户型改造的，那就必须要全拆了重装才行了。

设计姐总结几句——

拿到老房子，是简单翻新早日入住？还是全拆了重装，搞得美美的再入住？这是要综合考虑的问题，各位如果犹豫不决的，也可以把情况写下来，我给你一些意见哈！

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