杭州保利时光里「惬意开篇」，与20多家主理人品牌共创杭州「有机场景」 | iziRetail热点

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随着新时代下人们视野和品味日益提升，消费者对于循规蹈矩或者老派风格开始提不起兴趣，更希望在商场内收获体验感，空间设计审美、场景特色成为非常重要的衡量标准。

近年涌现出不少以审美取胜的商业空间，基本都是崇尚绿色自然、通透简洁的，下沉广场和屋顶、露台的多元化利用以及阳光、绿植、水景的场景氛围，将原本拥挤、闭塞的空间打开，将消费者的视线「拿捏」住了。

与此同时，弱化固定的业态公式且带有美好生活基因的品牌组合，变得更有吸引力。主理人品牌成为越来越多商场选择的对象，他们审美在线，也提供了更新鲜的内容，与市场上的大多品牌形成差异化，商场也随之选择与其调性匹配的品牌，与品牌因地制宜地共创内容。

6月30日，作为保利商旅布局浙江的首个时光系商业体——杭州·保利时光里先行开出了一部分店铺，揭开了神秘的面纱，团队称之为项目的「惬意开篇」。这座两万多方的精致商业体重新书写了一幕属于杭城的「当代惬意生活」，在品牌组合、建筑空间设计、店铺风格等各个层面都蕴含了不少故事。

杭州·保利时光里位于杭州滨江区互联网商圈核心区，商业面积约为2.6万平方米，与地铁5号线聚才路站直接连通。

开篇当天，杭州·保利时光里的此次开篇以「TIME TO CHILL」为主题，深度围绕「StoryLine——在城市，有故事」的逻辑逻辑脉络，融合当下年轻群体主理人市集、艺术展览活动、户外音乐、陆冲滑板运动，在自在、开放的街区中营造着轻松惬意的理想生活氛围，目前项目招商率已达90%。

杭州·保利时光里的故事性体现在多个方面，也在繁荣的杭州商业市场中焕发出一股清新的风格特色。

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灵感碰撞：传递杭城主理人故事

「再造」商业项目与品牌之间的关系

杭州·保利时光里引入了10余家主理人品牌以及20余家滨江首店品牌，带动了区域内的商业活跃度。

项目引入了MAMA 精致川菜、一品脱、大肆撸串、灰爐牛排馆、武林虾客、泰宇三代、来日可期、风雨喫茶、TIME PAZZLE 露营集合店、闲逛画廊、跳海酒馆、KUYE · 裤爷炼金室、ZETA PET 泽塔宠物、Mangothai·美泰泰国餐厅、prii日式烘焙，以及星巴克臻选、M Stand、喜茶、必胜客、东大方、牛很鲜、City Bazzar精品超市等。其中，武林侠客开业后一个周内已成为滨江地区餐饮中排名前三。

特别的是，项目吸纳了不少杭城本地的主理人品牌，他们来自精品美食、艺术文创、酒咖社群、生活方式等等多个领域。风雨喫茶、来日可期国风下午茶、武林侠客、一品脱小酒馆、跳海酒馆、闲逛画廊等是所在品类排名靠前的品牌，他们将首店或全新概念店落于杭州·保利时光里。

因为这批特色品牌的加入，使得项目更有底气打造杭州滨江区灵感生活的聚集地，既营造了符合消费群体气质的松弛感，又为小体量商业的玩法提供了新思路。

近些年，国内原创品牌纷纷崛起、国外优质品牌不断拓展中国市场，他们凭借鲜明风格、创新概念、良好审美等吸引消费者和商业市场的关注。在我们看来，杭州·保利时光里所做的探索是很有突破性的。

其一，项目挖掘有态度、有特色、有故事的品牌，持续挖掘主理人故事，推出主理人专访等一系列共创活动，在吸引、融合、碰撞中一起打磨出项目独有的场域，在探寻多元理想生活方式的同时，将城市生活区氛围拉满。

其二，杭州·保利时光里本着一颗同理心，平衡品牌与商业体之间的关系和共融，并将这份商业理念带到杭州，给杭州带来更丰富的消费文化、多风格的品牌，吸引与之趣味相投的品牌入驻，创造「杭城主理人品牌效应」。

项目的想法也并非流于表面，而是做到了真正为主理人品牌带来支持，做到了商业支持、运营支持、空间支持三个方面，从品牌包装、媒体宣发、视觉支持、活动扶持等方面，助力在杭州·保利时光里的主理人品牌有序健康地发展，日后也将为突出的亮点品牌提供相应的奖励。

逸芮在进行商业观察时，会发现很多项目及团队都相当关注主理人品牌，被品牌故事和产品所吸引，但真正在挖掘到品牌之后落地的，其实并不多。

杭州·保利时光里团队善于整合市场资源，帮助这些创始人建立品牌意识，并且全方面参与品牌定位、设计、研发等环节，基于孵化逻辑一同与品牌共建，真正激发出品牌内在的美好基因，并与项目场域完美融合。

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都市山谷：城市街区的非标商业形态

「一店一设计」焕发灵感迸发的特色场景

杭州保利·时光里突破传统商业形态，打造开放式空间设计，探索新的视觉审美空间设计创意，营造出的氛围能够让消费者挣脱日常「枷锁」，与当代人向往户外空间这一趋势相当契合。

项目的建筑设计源于「山峰」概念，与现代化的建筑材料共同打造出「都市山峰」的地标性建筑形式，加入有温度的场景设计，使得整个项目充盈着自然呼吸感的空间，犹如一方深嵌入都市的山谷，为都市人营造了一个工作与生活之外的第三空间：一片自在放松的惬意天地。与此同时，与项目所在的滨江区域环境融为一体，形成都市山谷和自然江景相呼应的场景。

「场景氛围感」被散落于建筑各处，有生活化的、休闲的、夜生活的、趣味性的场景，特别是五大功能场景之间起承转合。

项目通过丰富多元的功能区设计为街区营造出自在、开放的场景，消费者可以在「山口广场」逛市集看展、在「活力box」篮球场里释放运动激情、在「主理人大道」感受由不同主理人精心打理的一步一景、在「绿谷花园」听一场音乐会、在「天台营地」来一场都市野营。

杭州·保利时光里的「都市山谷」是在团队理解当代人生活方式和态度之后，通过提升街区氛围、丰富商业业态、充实社区生活等方式营造出的「完整的生活循环」。在进入这个场域之后，人们可以短暂「抛弃」或者「逃离」纷纷扰扰。

空间氛围的营造过程中较大的突破在于，项目团队在整体设计中充分考虑品牌门店的场景设计，加以融会贯通。

比如，连锁品牌在杭州·保利时光里门店的外观、内在设计等方面，都与其标准化门店有所区别，比如门头外檐的设计、logo放大、门面加宽等方式，使得更鲜明的门店设计风格与极简的公共空间设计，形成强烈的呼应效果。

项目从业态功能体现、用户客群的视角出发，深度挖掘品牌在场域内的展现形式以及带来的场景氛围。团队与几乎每一家品牌深度沟通门店的外观、内里设计，力求创新点，给消费者带来耳目一新的感受。

作为首批入驻杭州·保利时光里主理人品牌ZETA PET，整体设计强调「可参观、可打卡」。从原本的产品物境到氛围情境，融合现代年轻人的习性与审美，抛弃传统宠物店木材展架形式，选用现代化的金属展架，更着重于新功能性与美学形态，这与杭州·保利时光里的整体设计和消费人群不谋而合，既不拘泥于形式，又脱离刻板印象

来日可期，对比早前的设计，一方面给到品牌更多展示面，另一方面则通过鲜明的色调、更有吸引力的瓦墙设计，来吸引年轻人的目光

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滨江惬意生活：杭州有故事的商业体

连接更多人的场所

「以惬意空间为封面，以灵感业态为内容，以活力社交为纽带」是杭州·保利时光里的重要思路。

对于项目来说，之所以围绕「惬意」二字来打造项目，一部分原因来自项目周边汇聚互联网大厂，这部分客群拥有工作生活紧张、审美和认知比较前沿、消费能力高等特征，需要除了品牌选择以外更全面的满足，从区域商业现状来看，也确实缺乏有灵性的空间，给人们带来个人静心、多人社交、亲子互动等场所。

项目理念中的「Story Line」代表连接，也就是项目与周边生活居民、办公白领的生活圈非常近，Story Line故事线则传递着一条惬意生活的线，当人们在项目内体会放松、放下的松弛感、在主理人的创意店铺里阅读他们的故事、在项目内遇上惊喜的过程里，「在城市 有故事」得到充分的诠释。

比如，闲逛画廊作为杭州·保利时光里的重要艺术文化内容合作伙伴，在项目打造了一座“慢下来”的“私享画廊”，更联合艺术家王海龙带来开幕首展，以绘画及装置作品为主体，展出三张重磅大幅作品，带来结合图像、灯光和声音的沉浸式体验。

项目充分地与周边消费者的生活节奏产生共振，人们可以在场内体验到早C晚A、看展、运动、亲子互动等生活方式，「活力box」篮球场区域，将联合跳海酒馆共同打造「play ground」为主题的社群活动，创造“滨江区≠工作之都”的氛围，而是展现出一处轻松感与生活气并存的社交空间。

项目引入的跳海酒馆作为一家年轻的社群酒馆，成为杭城青年的又一精神灯塔所在

青年艺术家五十弦wsx为项目量身打造的「PEOPLE系列新人物」全国首展以及周边快闪店，契合杭州·保利时光里的项目调性。

保利商旅以扎实的城市资产运营能力，为中国内地逾50座城市提供城市升维发展的新动能，包括为城市赋予更多文化、艺术、活动等情绪价值，以及为消费者提供更多灵动的场景，构建一座不断生长的能量场，推进城市实现更多嬗变，杭州·保利时光里正是如此，该项目更像是「年轻版的时光里」，其定位、品牌组合风格、氛围，更为惬意，与杭州滨江的融合氛围更为出彩。

团队向我们透露，项目将会于今年9月30日完整亮相，届时，更令人惊喜的品牌（缪诗摄影杭州首店、木墨等）、城市公共艺术装置、精彩纷呈的活动、 一见会员空间，以及其打造主理人社群CLUB都将在公众面前亮相。

“时光里作为保利商旅‘时光系’品牌矩阵最具代表性品牌，将艺术生活作为定位主题，基于城市文化及城市生活的感受，不断打磨，为消费者打造值得细细品味的城市时光。”

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