继共享单车、充电宝、代步车之后，房屋也可以共享了？

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在共享单车、共享充电宝等共享经济浪潮过后，共享房屋能成吗？

自2017年由共享单车带起的“共享经济”概念以后，秉着“站在风口上，猪都能飞上天”的风口论，不同领域内的各类共享产品接连面世，但由于盈利点单一、运营经验不足等原因，大多数产品都是弄得一地鸡毛之后草草收场。

随着共享经济这几年的不断发展，在如今，共享经济概念越来越深入人心，各类免押金的产品使得人们对于一般共享产品的接受度得到了极大的提高，也更愿意去尝试使用。由此，不少人开始寻求“共享房屋”的可行性。

相较于共享房屋，民宿也许更为人所熟悉。根据调查数据显示，过半的民宿房东对房屋共享呈现比较乐观的态度，认为房屋共享将会成为一个发展趋势，比较有市场潜力。而在需求端，人们也不再单纯的追求房屋性价比，而是更注重旅程的品质，更具有个性化的体验、适合自己的舒适居住环境。

现在越来越多的年轻人在旅游出行时往往不会再选择高档酒店或者旅馆，而是通过网上平台寻找自己喜欢的更具特色的民宿来解决旅程中的短期住宿问题。而我们将这两者进行一个对比的话会发现两者之间有着异曲同工之处——从逻辑上讲都是短租房屋行业。

民宿作为一种常见的短租房屋生态，租客从入住到退房都需要与房东进行多次频繁的沟通，如果能采用智能化的房屋管理将这些入住退房操作流程简化，将线上和线下相连接，建立一个可靠的租客信用监管体系，就能够使得房东免于繁琐的出租流程，实现无人智能、共享房屋的目的。

那么共享房屋在现在的市场环境下，具有哪些优势呢？

对于租客来讲，共享房屋能够为他们提供更多的选择，从房屋的面积、风格、位置上都能找到自己喜欢的类型，与住酒店相比，共享房屋更低的价格加上更具有个性化的环境显然更具有优势。

而对于房东来讲，共享房屋能够将闲置的房屋进行出租获取收益，短租回报率更高，有利于提高收益。

现在疫情逐渐消退，各行各业都迎来新的机遇。房地产市场的复苏同样带动了共享房屋经济的发展，共享房屋经济在当前房地产市场经济中所占的比重也越来越大，面对越来越多的短租需求，市场潜力都十分看好。

目前市场上已有多家短租公司寻求发展共享房屋

但作为由互联网平台支撑的行业，共享房屋还存在着平台运营、租客信任、物业管理、卫生管理等方面的监管问题，这些问题给共享房屋的发展带来了一定的风险。

共享经济模型

据了解，许多民宿在运营过程中经常会受到投诉，包括电梯等公共资源的使用不便的问题，甚至物品被盗、人身威胁等影响小区安全系数的问题。而“无人化”的共享房屋面对这些问题显然会更难处理。这就需要配套的法律制度，对用户的背景作一个审查，以保障他人的利益不被侵犯。共享房屋存在的问题，其实本质就是房东和租客的一些担心，只要把这两个问题解决了，平台就可以获得健康的发展。

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