临安区锦城、玲珑单元控规公示，总用地面积1938公顷

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好地网11月15日消息（研究员 孙航海）近期，杭州市规划和自然资源局临安分局对临安区锦城单元和玲珑单元详细规划（草案）进行公示。

【锦城单元】

一、规划范围和目标

（1）规划范围

规划单元位于杭州市临安区锦城街道，覆盖大部分中心城区范围。东至农林大路一锦溪，南至吴越街，西至花桥路一锦天路，北至杨临线一南苕溪，用地面积约7.78平方千米。

（2）规划目标

以优质的山水资源、吴越文化资源为基础，以“钱王故里、玉带锦城”为愿景，打造助力大杭州向西辐射发展的桥头堡、链接科创大走廊人才服务的核心区、传承临安千年文脉历史风韵的新高地，建设彰显临安人文魅力、带动区域提质发展的综合型人文服务创新单元。

（3）发展规模

人口规模:规划人口12.57万人。

用地规模:规划总用地面积为778平方千米，其中建设用地面积为719平方千米。

二、用地布局

规划定位:按照上位规划传导的“宜居锦城”要求，强化城市配套、创新服务，提供高品质城市服务，规划定位为推动临安融杭发展的综合服务新客厅、彰显千年故都魅力的人文活力新高地、拥抱苕溪山水自然的生态宜居新家园。

用地布局:围绕临安城区的发展目标，重点关注单元存量用地的提升利用，通过细化现状分析与深化存量挖掘，达到优化用地布局的目标;与此同时，结合有机更新的手段，精细化增减配套布点;利用嵌入式布局等方式，提升单元内整体的配套数量，优化服务品质。

用地功能规划图

三、规划结构

规划整体形成“双轴三芯、一带六片”的结构。其中:

“双轴”—东西向的城市商业发展轴、南北向的历史文化渗透轴;

“三芯”—中部商业交流为主的商业之芯、西部产业创新为主的科技之芯、东部文化渗透为主的文化之芯;

“一带”—依托南苕溪形成的山水廊道景观带;

“六片”—特色产业片区、未来人居片区、商业休闲片区、乐活人居片区、综合服务片区、吴越文化片区。 

规划结构图

四、综合交通

规划充分研究现状，结合用地布局和功能区的划分，对上位规划路网体系进行细化，形成适应单元需求的路网系统。锦城单元内道路体系分为快速路、主干路、次干路、支路四级。

打造‘’四横四纵”的主干道道路网结构—

四横分别为为苕溪南街、城中街、钱王街和吴越街。

四纵分别为锦天路、万马路、临天路和农林大路。

东西向主要次干路包括杨临线、苕溪北街、新民街、衣锦街、石镜街等。

南北向主要次干路包括横潭路、锦江路、临水路、江桥路、天目路。

道路交通规划图

五、蓝绿空间

规划整体形成“两横、双线、多廊、多点”的蓝绿空间结构，其中:

两横:苕溪景观廊道、锦溪景观廊道;

双线:万马路绿化廊道、钱王路绿化廊道;

多廊:多个组团级山水廊道;

多点:多个绿色景观节点，包括苕溪公园、人民广场、健康主题公园、吴越王陵遗址公园等。

蓝绿空间规划图

六、公共服务设施

单元公共服务设施配置根据《杭州市国土空间规划公共服务设施配套规定》进行分级、分类配置。按照级别，公共服务设施分为城市级公共服务设施、生活圈级公共服务设施和街坊级项目。按照类型，公共服务设施分为基础保障型设施和品质提升型设施。

城市级公共服务设施:主要包括1处天目高级中学、1处杭州急救中心临安分中心、1处临安区口腔医院、1处新增医院预留用地、8处保留文化设施、1处新增文化设施与2处保留社会福利设施。

生活圈级公共服务设施:构建10-15分钟社区生活圈以及5分钟社区生活圈。10-15分钟生活圈级公共服务设施主要包括社区卫生服务中心、文化活动中心、杭州书房、全民健身中心、多功能运动场、社区服务中心、街道级养老院、区域性居家养老服务中心、残疾人之家、农贸市场等设施;5分钟生活圈级公共服务设施主要包括社区卫生站、文化活动室、体育活动室、居家养老服务照料中心等设施。 

公共服务设施规划图

【玲珑单元】

一、规划范围和目标

（1）规划范围

规划单元位于临安中心城区西部。东至锦天路、吴越街、玲珑山路，南至规划G329，西侧及北侧至城镇开发边界，总面积约11.60平方千米。

（2）规划目标

规划以“智造新玲珑·美丽山城口”为目标愿景，依托单元自身产业基础与区位优势，落实临安区产业发展导向，重点发展都市型工业、现代服务业，建设集智能制造、创新研发、品质服务于一体的产创引领平台和彰显临安山水资源特色的城西门户节点。

（3）发展规模

人口规模:规划人口约5.42万人。

用地规模:规划总用地面积为1160.37公顷，其中建设用地面积为855.78公顷。

二、用地布局

规划定位:建设创新活力的产创引领平台、精致秀美的城西门户节点、畅享幸福的产城融合家园。

用地布局:以上位国土空间总体规划为依据，以落实底线管控为前提，充分结合单元现状基础和资源优势优化单元空间结构，完善用地空间布局。北部片区重点提升人居环境，完善公共服务配套;中部片区优化产业空间布局，推动低效用地腾笼换鸟，加强美丽山城口形象塑造，结合入城口打造产研主题城市新地标;南部片区完善产业拓展空间布局，提升存量居住片区的公共服务配套。

用地功能规划图

三、规划结构

规划形成“一环两带、双心八片”的结构，其中:

一环:产业发展加速环;

两带:锦溪生态景观带、产城智创发展带;

双心:山城口智造核心、综合服务核心;

八片:品质生活片、产城融合片、科创智造片、山城口门户片、产业拓展片、城郊提升片、城郊融合片(两片)。

规划结构图

四、综合交通

规划充分研究道路现状，结合用地布局和功能区的划分，对规划路网体系进行调整，形成符合用地需求的路网系统。单元内车行道路分高速公路、普通国省道、快速路、主干路、次干路、支路六级。

规划形成“十二横六纵“的干线道路网络—

“十二横”为G329(国道)、S214(省道)、钱王街(主干路)、吴越街(主干路)、九州街(主干路)、新城南路(主干路)、新民街(次干路)、城中街(次干路)、石镜街(次干路)、福兴街(次干路)、

流霞街(次干路)、夏禹街(次干路)。

“六纵”为玲珑山路(快速路)、兴禹街(主干路)一海棠路(次干路)、吴九街(次干路)、庆仙路 (次干路)、蟠龙路(次干路)、锦天路(次干路)。

道路交通规划图

五、蓝绿空间

规划目标:利用玲珑单元山体和锦溪的生态景观优势，以沿路、沿河绿地为构架，公园绿地为重点，形成点、线、面相结合的绿色网络体系，构成多层次、多样化的城市绿地和开敞空间系统，发挥园林绿地的综合效益，创造优美的城市生态环境，创建贴近生活的生态网络。

生态结构:形成“一心、一带、多点”的蓝绿空间结构，其中:

“一心”:山城口城市公园;

”一带“:锦溪生态景观带;

“多点”:多个绿色景观节点。

蓝绿空间规划图

六、公共服务设施

根据《杭州市国土空间规划公共服务设施配套规定》及相关专项规划要求，结合人口规模进行分级、分类配置。主要分为城市级公共服务设施和生活圈级公共服务设施。

城市级公共服务设施:保留1处社会福利中心，新增1所专科医院，远期规划预留1所高中。

生活圈级公共服务设施:

(1)基础教育设施:设置2所九年一贯制学校、2所小学、9所幼儿园。

(2)其他生活圈级设施:构建10-15分钟社区生活圈以及5分钟社区生活圈。10-15分钟生活圈级公共服务设施主要包括中小学、社区卫生服务中心、文化活动中心、杭州书房、全民健身中心、多功能运动场、社区服务中心、街道级养老院、区域性居家养老服务中心、残疾人之家、农贸市场等设施;5分钟生活圈级公共服务设施主要包括幼儿园、社区卫生站、文化活动室、体育活动室、居家养老服务照料中心等设施。

公共服务设施规划图

网址：临安区锦城、玲珑单元控规公示，总用地面积1938公顷 https://www.yuejiaxmz.com/news/view/501697

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