买房须知

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2024年，津南楼市的状况还是比较良好的，且对于消费者而言也有很多利好的政策，不过，很多朋友还是比较好奇津南房价水平到底如何。，这个房价水平其实还是要有一定门槛的，可以说对于一般的购房者并不算是很友好。小站镇4月新房均价8000元/㎡、环比上月持平。海河教育园4月新房均价18125元/㎡、环比上月持平。咸水沽镇4月新房均价11500元/㎡、环比上月持平。双港镇4月新房均价16250元/㎡、环比上月持平。辛庄镇4月新房均价15500元/㎡、环比上月持平。八里台镇4月新房均价7500元/㎡、环比上月持平各区房价水平如此，如果您想在津南买房，买房前密切关注对应区域的房价走势很有必要，结合自己手里的资金把握机会就能找到适合自己的楼盘。

5月津南新开热门盘众多，而想在这些新房中挑选出适合自己的盘，首先就要在双河桥镇、葛沽镇、小站镇、海河教育园、咸水沽镇、双港镇、辛庄镇、北闸口镇、八里台镇之中找到自己的打算定居的区域，然后再看自己喜好的楼盘，双港镇2个,如金地山川印。然后再通过带装修、热门楼盘、品牌地产、低首付等特色来筛选项目，环境、交通、教育等哪个最为重要，你肯定心里有数。最后便是通过楼盘价格确定具体项目，目前各区域都在售楼盘里都有不少优质楼盘，比如滨海建投观承友院、融信津南府、天津悦府、象博豪庭、华远景瑞海蓝城、融创云潮府、天山悦城商业街、和泓·葛沽湾首府这几个就是目前比较值得一看的。

通过简介大家可以看到，滨海建投观承友院、融信津南府、天津悦府、象博豪庭、华远景瑞海蓝城、融创云潮府、天山悦城商业街、和泓·葛沽湾首府这些项目还是相当可以的，至少在津南新楼盘中算不错的了。不过大家也不要忘了，甭管在津南还是在其他地方买房，都要看这房子是不是和自个的实际需求相吻合，不要太好高骛远，以免给大家过大的压力。

八里台镇-
滨海建投观承友院
楼盘价格：23000元/㎡
在售户型：77-129㎡1-2居
最新动态：滨海建投观承友院2023年12月31日开盘入市 单价20000元/㎡起
项目简介：津南津南区八里台东路与阁榭路交口(原天津松江乡村俱乐部）

楼盘地址：天津市津南区阁榭路与科技大道交叉路口往西南约230米天津市松江乡村俱乐部

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楼盘分析：交通、教育等五大维度分析

北闸口镇-
融信津南府
楼盘价格：10000元/㎡
在售户型：102-191㎡3-4居
最新动态：融信津南府40%绿化率，1.20容积率
项目简介：融信津南府，津南之心、全维改善、府宅住区。周边交通便利，汇聚城市繁华生活。在深刻考究当代智仕生活之道，洞悉人居本质之后，融信津南府以大尺度、人性细节、居住舒适度等诸多人居生活细节标准为源点，匠心雕琢建面约102-191㎡宽境洋房、东方美墅，通透阔朗、层次分明，满足个性化与时尚化的时代生活追求。 融信集团，中国房地产开发企业21强。2003年成立于上海，2006年香港联合交易所成功上市，17年砥砺前行，布局中国9大城市群，深耕全国44座重点城市，精筑200余项目。融信集团，遵循时代发展之势，一路发展，一路奋进，在充分尊重城市每一份土地的基础之上，不断深耕建筑理念和产品细节，匠造更有人文情怀、更有温度的时代作品。

融信津南府 均价10000元/㎡

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楼盘地址： 津岐公路与宜惠道交口处西侧100米

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辛庄镇-
天津悦府
楼盘价格：12700元/㎡
在售户型：82-108㎡2-3居
最新动态：天津悦府82-108㎡2-3室户型可选 轻松选房无压力
项目简介：津南悦府楼盘位于天津津南辛庄镇津沽公路与白万路交口，由天津富远置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为15500元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（津南悦府）楼盘价值评分为9.1分。

天津悦府 均价12700元/㎡

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楼盘地址：天津市津南区津沽公路辅路

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双港镇-
象博豪庭
楼盘价格：15900元/㎡
在售户型：87-133㎡2-3居
最新动态：象博豪庭服务周到 物业费2.00元/平方米·月
项目简介：象博豪庭项目为天津市龙人房地产开发有限公司开发，占地面积117712.2平米建筑面积为260031.96平米。首开21#22#号楼两幢18层小高层，项目产品以80—130 两室、三室户型为主，主力户型为两室两厅一卫。外环线以内，离市里交通便捷，离地铁1号线、规划中的地铁6号线较近，离滨海新区有天津大道相连。项目容积率1.8 、绿地率45%、楼间距大。

象博豪庭 均价15900元/㎡

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楼盘地址：津南区鄱阳路与南兴路交口东北侧

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咸水沽镇-
华远景瑞海蓝城
楼盘价格：13000元/㎡
在售户型：117-136㎡3-3居
最新动态：华远景瑞海蓝城位于 南华路津南实验小学东行400米
项目简介：华远景瑞海蓝城位于天津津南城央咸水沽板块。项目由国内房地产品牌之一、A股上市公司华远地产和中国房产开发企业40强景瑞地产强强联手打造，缔造津南首座童享社区。 华远景瑞海蓝城项目总建筑面积约24万㎡，电梯洋房、小高层、高层组团式分布；约9万平米精致园林，按照一环、两谷、四点布局打造双轴线景观。匠心设计86-97㎡两居三居实用户型，目前主推86-96㎡高层，95㎡三居洋房，全明户型，一步到位。

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海河教育园-
融创云潮府
楼盘价格：21000元/㎡
在售户型：76-143㎡2-3居
最新动态：融创云潮府容积率1.30 生活更舒适
项目简介：本案取名“云潮府”，作为天津首座府系产品即将亮相津门。府系则是融创三大高端top产品系列之一，也是继2019年的杭州·云潮府，2020年的厦门·云潮府，2021年的西安·云潮府之后融创第四座云潮府，载誉而来。 【楼盘特色】：融创品质，具有国家一级资质的融创物业，一线生态，城市绿化带，圈层纯粹。 【高颜值社区打造】：项目在立面设计上，采用超大窗墙体系，较大化保障项目景观视野合采光效果，营造项目现代国际的时尚感。 项目共分为南北两块地，共计39栋楼，其中公包括4层到顶叠拼产品14栋，6-9层到顶洋房25栋。

融创云潮府 均价20000元/㎡

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楼盘地址：津南和慧南路与同德道交口

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小站镇-
天山悦城商业街
楼盘价格：7500元/㎡
在售户型：80-80㎡1-1居
项目简介：天山悦城商业街项目总占地3000亩，打造一座吃喝玩乐一体化的超大规模城池。有1000米长的商业街，占地130亩的米立方海世界水上游乐中心，15000㎡津南最大的物美旗舰店，各种风味餐饮特色美食。项目产品线包括墅景洋房、情境小高层、大高层、临街底商等全线物业形态。可满足不同家庭的置业需求。分三期开发（一期天山城，二期龍玺，三期熙湖），会有约8500个家庭入住。而我们的底商仅有8.5万方，您看到的米立方对面商业街为龍玺商业街，131号楼-135号楼，目前可供选择的商铺面积在70—170平，分为纯一层、二层、一拖二结构，一层5.1米，二层3.6米，商铺的开间在 4.5米左右，进深在 15 米左右，昭示性非常好，尤其值得一提的是：我们商铺具有超高的得房率，得房率均在95%以上，这就相当您有限的投资，得到了更多的使用面积啊。

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葛沽镇-
和泓·葛沽湾首府
楼盘价格：12500元/㎡
在售户型：72-140㎡2-3居
最新动态：和泓·葛沽湾首府开发商： 天津和泓东泰置业有限公司
项目简介：和泓·葛沽湾——和泓地产精心沉淀之作。项目位于津南区津沽公路与福滨路交口。毗邻海河魅力走廊，优享海河下游南岸生态景观资源，生态宜居。地铁一号线将缩短您与城市中心的距离。项目占地面积14.25万㎡，建筑面积25.87万㎡，规划42栋，容积率1.5，绿地率40%，打造为中式低密度墅境洋房社区，传承深厚的中华文化，将一砖一瓦，一草一木，建造出适合中国人居住的府邸。幸福里全能生活配套，从文化、教育、健身、餐饮、服务等多维度带您体验高品质的生活。

楼盘地址： 天津市津南区葛沽福滨路与津沽公路交口处

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