招标房屋租赁信息.docx

房屋租赁合同需遵守《城市房屋租赁管理办法》 #生活知识# #法律咨询#

文档简介

招标房屋租赁信息合同目录第一章总则1.1本合同的签订主体1.2本合同的签订目的1.3本合同的适用范围1.4本合同的解释权第二章房屋租赁信息2.1房屋的基本情况2.2房屋的租赁期限2.3房屋的租金及支付方式2.4房屋的押金及退还方式第三章招标条件3.1招标人的资格要求3.2投标人的资格要求3.3招标文件的获取3.4招标文件的递交第四章投标及评审4.1投标文件的编制4.2投标文件的递交4.3投标文件的评审4.4投标结果的公布第五章房屋租赁合同的签订5.1租赁合同的签订主体5.2租赁合同的签订时间5.3租赁合同的签订地点5.4租赁合同的主要条款第六章房屋租赁合同的履行6.1租赁双方的义务6.2租赁双方的权益6.3房屋的维修与保养6.4房屋的转让与转租第七章房屋租赁合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同变更的程序7.3合同解除的条件7.4合同解除的程序第八章违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任8.3违约金的计算方式第九章争议解决9.1争议的解决方式9.2争议的解决地点9.3争议的解决时间第十章房屋租赁合同的终止10.1合同终止的条件10.2合同终止的程序10.3合同终止后的事宜处理第十一章附则11.1本合同的生效条件11.2本合同的失效条件11.3本合同的修订条件第十二章房屋租赁合同的附件12.1房屋所有权证复印件12.2租赁合同的公证书12.3其他与房屋租赁有关的文件第十三章招标房屋租赁信息的其他相关事项13.1房屋的物业管理13.2房屋的水电费用承担13.3房屋的网络及通讯设施第十四章招标房屋租赁信息的保密条款14.1保密条款的定义14.2保密条款的适用范围14.3保密条款的违约责任合同编号_________第一章总则1.1本合同的签订主体甲方：_________乙方：_________1.2本合同的签订目的本合同旨在明确甲乙双方在房屋租赁过程中的权利和义务，保障双方的合法权益。1.3本合同的适用范围本合同适用于甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋的情况。1.4本合同的解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有。第二章房屋租赁信息2.1房屋的基本情况房屋地址：_________房屋面积：_________房屋用途：_________2.2房屋的租赁期限租赁开始日期：_________租赁结束日期：_________2.3房屋的租金及支付方式租金金额：_________租金支付方式：_________2.4房屋的押金及退还方式押金金额：_________押金退还方式：_________第三章招标条件3.1招标人的资格要求招标人须具备合法的房屋所有权证明及相关资质。3.2投标人的资格要求投标人须具备合法的承租资格，并具备相应的经济实力。3.3招标文件的获取投标人可向招标人索取招标文件，并通过指定渠道获取。3.4招标文件的递交投标人应按照招标文件的要求，完整递交投标文件。第四章投标及评审4.1投标文件的编制投标文件应包括投标报价、投标保证金及相关资质文件。4.2投标文件的递交投标人应按照招标文件规定的时间和地点递交投标文件。4.3投标文件的评审招标人将按照招标文件确定的评审标准对投标文件进行评审。4.4投标结果的公布招标人将在评审结束后，公布中标结果。第五章房屋租赁合同的签订5.1租赁合同的签订主体甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________5.2租赁合同的签订时间租赁合同签订时间：_________5.3租赁合同的签订地点租赁合同签订地点：_________5.4租赁合同的主要条款包括但不限于租金、租赁期限、维修责任等。第六章房屋租赁合同的履行6.1租赁双方的义务甲方应保证房屋符合租赁用途，乙方应合理使用房屋并按时支付租金。6.2租赁双方的权益双方应尊重对方的权益，不得干涉对方的正常生活和工作。6.3房屋的维修与保养房屋的维修与保养责任按照租赁合同的约定执行。6.4房屋的转让与转租未经甲方同意，乙方不得擅自转让或转租房屋。第七章房屋租赁合同的变更和解除7.1合同变更的条件合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同变更的程序甲乙双方应按照变更协议约定的程序进行合同变更。7.3合同解除的条件合同解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。7.4合同解除的程序甲乙双方应按照解除协议约定的程序进行合同解除。第八章违约责任8.1出租人的违约责任如甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任。8.2承租人的违约责任如乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任。8.3违约金的计算方式违约金按照双方约定的计算方式进行计算。第九章争议解决9.1争议的解决方式双方发生争议时，可先协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议的解决地点争议解决地点为合同签订地。9.3争议的解决时间双方应尽快解决争议，不得影响合同的正常履行。第十章房屋租赁合同的终止10.1合同终止的条件合同终止条件按照合同约定执行。10.2合同终止的程序合同终止程序按照合同约定执行。10.3合同终止后的事宜处理合同终止后，双方按照合同约定处理相关事宜。第十一章附则11.1本合同的生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2本合同的失效条件本合同失效条件按照合同约定执行。11.3本合同的修订条件本合同修订需经甲乙双方协商一致，并签订书面修订协议。第十二章房屋租赁合同的附件12.1房屋所有权证复印件12.2租赁合同的公证书12.3其他与房屋租赁有关的文件第十三章招标房屋租赁信息的其他相关事项13.1房屋的物业管理物业管理的具体事项按照物业管理合同执行。13.2房屋的水电费用承担水电费用的承担按照合同约定执行。13.3房屋的网络及通讯设施网络及通讯设施的安装和使用按照合同约定执行。第十四章招标房屋租赁信息的保密条款14.1保密条款的定义保密条款是指双方对合同内容和签订过程予以保密的条款。14.2保密条款的适用范围保密条款适用于合同签订过程和合同内容。14.3保密条款的违约责任违反保密条款的一方应承担相应的违约责任。甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________签订日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方提供的房屋应符合国家相关法律法规和消防安全要求，具备合格的居住条件。条款说明：本条款强调甲方提供的房屋应符合国家相关法律法规和消防安全要求，保障乙方租赁的房屋具备合格的居住条件，确保乙方的生活安全和合法权益。2.甲方应在租赁开始前，将房屋及其附属设施的真实情况告知乙方，并对乙方进行必要的指导和安全告知。条款说明：本条款要求甲方在租赁开始前，如实告知乙方房屋及其附属设施的真实情况，并提供必要的指导和安全告知，以帮助乙方了解和掌握房屋的使用方法和安全知识，确保乙方在租赁期间的安全和便利。3.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自进入乙方租赁的房屋。条款说明：本条款明确甲方的行为规范，强调甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自进入乙方租赁的房屋，以保障乙方的隐私和生活秩序。4.甲方应在租赁期间负责房屋及附属设施的维修和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。条款说明：本条款规定甲方在租赁期间的维修和保养责任，要求甲方确保房屋及附属设施的正常使用，以保障乙方的租赁权益和生活品质。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方应按照租赁合同约定的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和设施。条款说明：本条款强调乙方应按照租赁合同约定的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和设施，以保护房屋的完好和安全，同时确保乙方的租赁权益。2.乙方应按照约定的时间和方式支付租金，如乙方延迟支付租金，应承担相应的违约责任。条款说明：本条款规定乙方应按照约定的时间和方式支付租金，并对乙方延迟支付租金的行为设定了违约责任，以保障甲方的合法权益和租赁合同的履行。3.乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用房屋进行违法活动。条款说明：本条款要求乙方在租赁期间遵守国家的法律法规，不得利用房屋进行违法活动，以维护社会秩序和公共安全。4.乙方在租赁结束时，应按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，并承担因损坏或遗失造成的赔偿责任。条款说明：本条款规定乙方在租赁结束时，应按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，并承担因损坏或遗失造成的赔偿责任，以保障甲方的财产权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应具备合法的经营资质，并承担中介服务的质量和安全责任。条款说明：本条款要求第三方中介具备合法的经营资质，并承担中介服务的质量和安全责任，以保障甲方和乙方的合法权益，并确保中介服务的合规性和可靠性。2.第三方中介应如实告知甲方和乙方房屋的实际情况，并协助双方签订租赁合同。条款说明：本条款规定第三方中介应如实告知甲方和乙方房屋的实际情况，并协助双方签订租赁合同，以帮助双方了解和掌握房屋的真实情况，并确保租赁合同的顺利签订。3.第三方中介应保密甲乙双方的个人信息和合同内容，不得泄露给无关第三方。条款说明：本条款要求第三方中介保密甲乙双方的个人信息和合同内容，不得泄露给无关第三方，以保护甲乙双方的隐私权益和安全。4.第三方中介在合同履行过程中应提供必要的协助和服务，以确保合同的顺利履行。条款说明：本条款规定第三方中介在合同履行过程中应提供必要的协助和服务，以确保合同的顺利履行，并促进甲乙双方的合作和沟通。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.租赁合同的公证书3.甲乙双方的有效身份证件复印件4.甲乙双方的联系方式5.房屋的现状照片或视频6.房屋的维修记录7.租金支付凭证8.物业管理的协议或通知9.水电费用的缴纳凭证10.网络及通讯设施的安装和使用协议11.房屋转让或转租的协议12.合同修订的书面协议13.房屋租赁合同的附件二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定提供房屋或房屋不符合租赁用途2.甲方未按合同约定维修和保养房屋及附属设施3.甲方擅自进入乙方租赁的房屋或干涉乙方正常生活和工作4.乙方未按合同约定支付租金5.乙方未按合同约定使用房屋或擅自改变房屋结构和设施6.乙方未按合同约定将房屋及附属设施交还给甲方7.第三方中介未如实告知房屋实际情况或协助签订租赁合同8.第三方中介泄露甲乙双方个人信息和合同内容9.第三方中介未提供必要的协助和服务三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件2.租赁合同：甲乙双方签订的，约定租赁房屋期限、租金、用途等事项的书面文件3.违约行为：违反合同约定的一方行为4.违约责任：违反合同约定的一方应承担的法律责任5.维修责任：合同约定的一方应负责维修和保养房屋及附属设施的责任6.租金：乙方按照合同约定支付给甲方的房屋租赁费用7.租赁期限：合同约定的乙方租赁房屋的时间范围8.物业管理制度：规范物业管理行为的规则和制度9.水电费用：乙方应承担的水电使用费用10.网络及通讯设施：提供网络和通讯服务的设备和设施四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋维修问题解决办法：及时与甲方沟通，列出维修项目和要求，协商解决。2.租金支付问题解决办法：确保租金按时支付，如有延迟，及时解释并支付违约金。3.物业管理制度问题解决

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