城中村改造新政策全面铺开，华润置地领跑房地产市场

土地使用政策影响房地产市场和城市空间布局 #生活知识# #社会生活# #公共政策#

今日热点：2月多地楼市成交升温。近期，中国房地产市场迎来积极信号，新房和二手房市场成交双双回升。政治局会议再次强调稳住楼市，住建部宣布全面铺开城中村改造。华润置地等头部房企在核心城市表现突出，土地市场虽整体下滑，但优质地块热度不减。政策与市场的双重支撑下，行业信心持续修复。

近日，中国房地产市场呈现出多重积极信号。新房和二手房市场的成交面积均实现了环比和同比的双线回升，显示出市场需求的强劲复苏。政治局会议再次强调了“稳住楼市股市”的重要性，同时住建部宣布将城中村改造政策全面铺开至地级及以上城市，这一系列政策的出台为房地产市场注入了新的活力。

【新房二手房市场双双回暖】

上周，37个城市的新房成交面积达到了255.6万平方米，环比增长百分之三十八点五，同比上升百分之六点五。特别是在春节后，需求得到进一步释放，2月累计成交面积达到了647.1万平方米，同比大幅增长百分之三十二点四。二手房市场同样表现强劲，16个城市上周的成交面积达到了192.2万平方米，环比增长百分之十九点六，同比涨幅高达百分之六十七点七。特别是上海等重点城市，二手房量价齐升，单月成交16742套，创下近三年同期新高。

【城中村改造全面铺开】

住建部副部长姜万荣表示，城中村改造政策支持范围将从原有的35个大城市扩展至地级及以上城市，全面推动城市更新。以深圳前海为例，通过深港融合政策加速土地盘活，累计孵化香港创业团队892家，推动跨境要素流动和产业协同，为全国城中村改造提供了样本。这一政策的实施，不仅有助于优化城市空间结构，还能有效提升城市居民的生活质量。

【头部房企表现突出】

尽管全国土地市场整体成交建筑面积同比下滑了百分之四十六点六，但核心城市的优质地块热度不减。华润置地、保利发展等头部房企今年前两个月的权益拿地金额均超过百亿元，其中华润置地以232亿元位列第一，并在上海、杭州等地刷新了楼面价纪录。专项债收储的加速落地，如广东首批拟收购存量土地项目金额达430亿元，进一步优化了房企的土地储备结构。

总的来说，当前中国房地产市场在政策与市场的双重支撑下，信心持续修复。新房和二手房市场的回暖，以及城中村改造的全面铺开，都为行业的健康发展提供了坚实的基础。华润置地等头部房企的突出表现，也预示着行业集中度的进一步提升。未来，随着更多政策的落地实施，中国房地产市场有望迎来更加稳定和繁荣的发展局面。

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