尽孝要及早!安享晚年从养老房入手下手

倡导子女尽孝，但也要尊重老年人的独立性和选择 #生活知识# #生活理念# #老龄化社会观念#

在父母养老的成绩上，房子和日常生涯赐顾帮衬，是我们年轻人越来越需要磋议的一个话题。什么样的房子适合老年人栖身？是郊区的小户型适合，还是周边区县情形好的居所？

秦皇岛养老房如何选？

先让我们来看下“养老”的成绩，较先起头呈现养老金空账的说法，而后抛出了延迟退休的论调，如今又推出了以房养老的意料。这些信息都指向了一个令人担心的终局：养老危机。并且，这场危机中，80后是装载着不成承受之痛较大的一个集体。

再来看下“养老房”的成绩，可以分为两大类人群来考虑。第1类是中产阶层的人群，考虑的会是130平的大户型甚至洋房和*，无论是分户栖身还是一路生涯，城市是大户型的采办；第2类是中产阶层的人群，因经济原因，会考虑130平的户型，假如分户栖身，小户型则是比拟受青睐的产品。

针对户型推荐的养老房，秦皇岛各大区域和版块都涵盖不合户型的楼盘，从价钱和楼盘定位上，有几个项目比拟相符老人来栖身。

【中产阶层人群的大户型】

鸥洲

户型 洋房B户型

面积 133.87平米

单价 8217元

总价 1100000

契税 1100000*3%=56378（契税按总房款3%收取）

工维 133.87*40=5355（工维按40元/㎡收取）

商贷（30年）*款 330000元

还款总数 1556577元

付出利钱 786570元

月供 4323元

户型图

鸥洲项目价钱：*水岸双拼平均价钱14500/平方米。小高层平均价钱5500/平方米，花圃洋房现平均价钱8000/平方米。

鸥洲项目折扣：小高层2万*6万折扣，35万元/套起。双拼*5万*12万，花圃洋房3万*6万。购房享全款97折，贷款99折折扣。

鸥洲贷款情形：鸥洲项目现不接收公积金贷款。

鸥洲在售房源：除19#高层还没有开盘外，其余房源悉数现房在售。 现采办鸥洲房源可预领搜房红包2000元。

公交：周围为22路至南戴河医院下车

自驾：内地公路南戴河路段（戴河大街），与宁海道交叉路口北行100米路东至鸥洲营销核心

交通出行图

博辉万象城

户型 D户型三室两厅两卫

面积 136.5平米元

单价 7568元

总价 1033032元

契税 1033032*2%=20660元（贷款收取，全款打点房本时再交）

工维 136.5*119=16243（工维按119元/㎡收取）

商贷（30年）*款 309909元

还款总数 1502683.67元

付出利钱 779567.21元

月供 4174元

户型图

博辉万象城项目价钱及折扣：折后平均价钱7000元/㎡。 博辉万象城价钱折扣：全款96折，贷款98折。

博辉万象城在售房源：1-4#高层，此中1-3#为32层高层，4#为27层高层，面积91平米-157平米。5#已售完。

博辉万象城交房工夫：一期预计2016年12月31日交房。

博辉万象城动工进度：1#-5# 现已封顶，6-9#也已动工,此中3#7#9#建至地上二十层，8#建至地上五层。

博辉万象城支撑本地及异地公积金贷款购房，*20%。

公交线路：17路、27路等在汤河铭筑站下；6路、34路、19路在汤河公园站下

驾车：

线路一：从秦皇岛市中医院出发，沿和平大街东行1.5千米，路南；

线路二：从汤河公园出发，沿西港路北行1千米，路东。

交通出行图

中冶玉带湾

户型 三室两厅两卫一厨B4户型

面积 122.2平米

单价 8045元

总价 983284元

契税 983284*2%=19666元（契税按总房款2%收取）

工维 122.2*119=14541（工维按119元/㎡收取）

商贷（30年）*款 294447元

还款总数 1388864元

付出利钱 701821元

月供 3858元

户型图

中冶玉带湾价钱：平均价钱7500元/㎡

中冶玉带湾项目折扣：贷款98折，全款97折。9#清盘特惠一口价6960元/平。如今购房可享9折利率。 如今购房可预领5000元搜房红包。中冶玉带湾支撑公积金贷款。

在售房源：中冶玉带湾17#号楼已于2015年7月26日正式开盘。现9#、12#、17#、18#、20#及22#在售，户型面积87-199平米。

动工信息：17#已封顶，其余楼栋已交房入住。

交通出行图

远洋海悦第宅

户型 171.78平米三室两厅C9户型

面积 171.78平米

单价 8205元

总价 1409455元

契税 1409455*4%=56378（契税按总房款4%收取）

工维 1409455*3%=42284（工维按总房款3%收取）

商贷（30年）*款 422836元

还款总数 1994459元

付出利钱 1007841元

月供 5540元

户型图

远洋海悦第宅价钱：平均价钱8500元/㎡。

价钱折扣：购170平米交2万*20万；222平米交3万*30万；260平米交5万*40万。现接收本地和异地公积金贷款，公积金贷款*20%起，此中异地公积金只可使用一次。十一时代推出10套特价房，起价4999元/㎡。

在售房源：残剩房源悉数在售，集结在9#、10#、11#。户型面积为173平米、222平米及260平米。残剩房源100余套。 悉数现房在售。

公交：6、12、32、34路、快线公交车在白塔岭下车

自驾道路：线路一：奥体核心东行600米，路北；

线路二：从燕山大学东行约1.6千米，路北。

交通出行图

尽孝要趁早!安享晚年从养老房开始

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