物业通知：即日起，楼道杂物一律以无主物统一清理，不再另行通知

在楼梯间不堆放杂物，保持通道畅通无阻。 #生活技巧# #应急处理技巧# #居家安全防范#

物

业

通

知

尊敬的业主/住户；

您好！

小区楼道属于公共消防通道，部分业主/住户将杂物堆放在小区楼道内，严重影响了业主/住户的进出通行和整体环境，同时也存在消防安全隐患。

根据《消防法》第二十八条规定：“任何单位、个人不得损坏、不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。” 为了响应多数业主的诉求，使楼道整洁有序，畅通无阻，给全体业主住户一个安全、洁净、舒适的居住环境， 从今天起，我公司将对楼道清理工作进行常态化管理，届时如楼道内仍有杂物堆放，我们将一律以无主杂物、垃圾予以统一清理，不再另行通知。

小区的环境需要靠大家共同来维护，恳请各位业主/住户配合，并相互转告和监督，也感谢您对楼道清理常态化工作的理解和支持！

特此通知！

物业服务中心电话：

物业服务中心

2023年2月X日

楼道

是大家共同的家

是公共区域

任何人不得私自占用

不仅如此

楼道更是发生意外事故时

逃生救命的生命通道

在楼道里堆放杂物

不仅影响整体环境卫生

更是一种违法行为

时至今日

全国内各小区

因为楼道杂物引起的火灾

导致业户生命安全受到威胁

一定要留出生命安全通道！

楼道堆放杂物存在哪些隐患呢？

一、楼道堆积杂物可能引起火灾

楼道堆放的杂物多为木制品、棉织品、纸制品等等，都是可燃物，稍遇明火就可能引起火灾。楼道是居民行走的通道，抽烟随便乱扔烟头者有之，儿童玩火、燃放爆竹者有之，这些都很容易引起火灾事故的发生。

二、楼道堆积杂物影响通行

小区楼道属于公共消防通道，是楼内住户日常出行的唯一通道，部分住户将杂物堆放在小区楼道内，影响了居民的进出通行和整体环境，同时也存在安全隐患。当发生地震、火灾等自然灾害的时候，将严重影响他人逃生。

三、楼道堆积杂物影响楼道清洁

楼道里堆满了杂物，占据、遮挡了地面以及墙壁的很大一部分空间，导致保洁人员无法对这里的环境卫生进行清洁，久而久之，堆放杂物的地方也就成了卫生清理上的“死角”，脏乱不堪。

下面一起来看几个典型案例

01

楼道堆杂物，

3岁女童攀爬窗户坠亡

2021年7月15号上午，在瘦西湖福苑小区发生了一起悲剧。一名3岁的女童因家中无人，竟通过攀爬楼道杂物到十楼窗户口，不幸坠楼身亡。

孩子父亲认为，孩子之死与楼道邻居堆放的杂物脱不开干系。原来，孩子是从公共楼道的窗户爬出去坠亡的，而一米多高的窗台旁，则摆放着邻居家的缝纫机、凳子以及一辆自行车。

02

楼道杂物起火 大爷烧成火人

2018年，四川资阳市雁江区一小区1楼楼道内杂物起火，整个民房为7层。消防出动7辆消防车、35人赶到现场将火扑灭，并疏散出24名被困人员。火灾造成包括老大爷在内的8人受伤。

03

电动车楼道内充电起火

引燃楼道杂物致人死亡

2016年7月22日12时，阜南县某小区A栋三单元发生火灾，烧损电瓶车、杂物等，并造成居住在该单元3A室的住户马某死亡。

消防部门认定起火原因为电瓶车电线短路引燃可燃物着火。医院诊断证明书确认：马某为呼吸道烧伤、重度烧伤，经抢救无效死亡。

04

楼梯间杂物起火

花季少女被烧伤致十级伤残

2014年8月12日上午，如东县某小区2号楼3单元505室的16岁少女姗姗，因邻居业主在楼梯间堆放杂物、遗留火种引发火灾导致烧伤，致十级伤残。

05

楼道起火母女逃生

被杂物绊倒烧成重伤

2013年，大连西岗区某小区，发生了一起特大火灾，着火的是一楼单元门楼道里的杂物，一女孩儿在逃生过程中被杂物绊倒，掉入火海。

这些触目惊心的案例

时时刻刻都在告知我们

楼道堆放杂物的危害。

拒绝楼道内堆放杂物

才是我们确保安全的保障。

为了自身财产和生命安全，

清理楼道杂物刻不容缓！

法律监管 不容儿戏

01

消防法

《消防法》第二十八条规定：“任何单位、个人不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道”，楼道作为火灾时的重要消防通道和安全出口，必须时刻保持安全和畅通。

《消防法》第六十条第三款： 占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口或者有其他妨碍安全疏散行为的，处五千元以上五万元以下罚款。

02

民法典

《民法典》第二百八十六条：业主应当遵守法律、法规以及管理规约。业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。

行为人拒不履行相关义务的，有关当事人可以向有关行政主管部门投诉，有关行政主管部门应当依法处理。

03

高层民用建筑消防安全管理规定

1.《高层民用建筑消防安全管理规定 》第二章第四条规定：高层民用建筑的业主、使用人是高层民用建筑消防安全责任主体，对高层民用建筑的消防安全负责。

2.《高层民用建筑消防安全管理规定》第三章第二十八条规定：高层民用建筑的疏散通道、安全出口应当保持畅通，禁止堆放物品、锁闭出口、设置障碍物。禁止圈占、遮挡消火栓，禁止在消火栓箱内堆放杂物，禁止在防火卷帘下堆放物品。

3.《高层民用建筑消防安全管理规定》第三章第三十七条规定：禁止在高层民用建筑公共门厅、疏散走道、楼梯间、安全出口停放电动自行车或者为电动自行车充电。违反此规定的，由消防救援机构责令改正，对非经营性单位和个人处500元以上1000元以下罚款。

我们需在生活中养成

良好的生活习惯

消防安全工作永不止息

物业再次呼吁各位业主朋友

携手行动起来

营造更安全、和谐的生活环境！

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物业

常识

1、 什么是物业？什么是物业费？为什么要交物业费？

2、《民法典》物业公司到底管啥？不管啥？

3、物业费怎么交，民法典这么说。

空置房

1、空房该不该交物业费？

2、民法典：空置房需要交物业费吗？

3、 简明扼要6句话，说清楚空置房为啥要交物业费。

电动车

1、严禁电车进楼入户法规依据。

2、 违规停放电动车罚1万。

3、消防 管理规定之业主、物业篇。

楼道

杂物

1、 业主能不能在家门口、楼道里摆放鞋柜、物品？

2、 判赔700万元！一业主楼道堆放杂物起火致人伤残。

3、物业提醒：在家门口、楼道堆放垃圾和杂物属违法行为！

4、共赔633万！楼道杂物起火致伤残，业主赔443万，物业也赔！

文明

社区

1、 又有业主被判刑！物业紧急提示：高空抛物=刑事犯罪

2、您的这些行为有可能全楼担责！请所有业主自觉和相互监督！

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4、遛狗不拴绳子违法！

车辆停放

1、买了停车位，还要交车位管理费吗？

2、业主交纳的停车费里包含车辆保管费吗？

3、买的停车位为啥要交服务费？交了服务费，车辆受损谁负责？

电梯安全

1、电梯是共同财产，爱护电梯，就是爱护业主的财产和安全！

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正确使用

下水管道

1、正确使用下水管道，避免损失

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1、关于燃气安全使用的温馨提示

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物业视频

1、 物业各模块工作手册（作业指导书）

2、物业人俱乐部（资讯、资料、交流）

3、 万能的智慧 物业管理工具 （免费）

4 、物业行业证书免手续费申报

5、《民法典与物业管理》PPT免费资料包

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