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发布时间：2025-05-02 03:09

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宁波【绿城凤鸣云翠】

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开发企业：绿城中国

产品类型：小高层、高层住宅

建筑风格：现代

核心推荐理由

01 项目定位

五大设计师云集，回应当代宁波的坐标大盘

02 规划特色

八大主题庭院渗透，非传统中轴对称的线性景观规划

03 街区设计

归家入口、褶皱街区与景观融合，以丰富触点激发社区边界活力

04 建筑迭代

全封闭阳台类幕墙设计，多元考究材质，精工立面细节质感

05 景观价值

临水而居，赏游其中的都市度假式景观豪宅

06 归家动线

以奢隐酒店设计，将恢弘大气的归家礼序融于静谧之中

07 社区配套

约1400方下沉式高定会所，双泳池的高阶圈层生活

08 公区配置

泛会所设计，层高4.2-7.5米迭代架空层的社区生活场

09 产品定位

主力148-275㎡，层高3.1-3.3米的当代奢居大宅

10 精装创新

创新浅色高奢风格，功能创新与艺术美学兼具的品位奢居

项目概况

绿城东投·凤鸣云翠由绿城中国、东投集团联袂巨制，地处宁波市鄞州中心区，正居宁波三大板块中心，珍藏城中繁华精粹。

项目集萃绿城高端产品力革新大成，共鸣宁波人居精神，展望栖居崭新灵感。盛邀GOA、CCD、观己、MDO、ZSD等大师设计力量共筑，精琢约13万方16栋12-25F地标新著。

建筑立面上以全封闭阳台类幕墙设计，精琢质感代言宁波新生品位。景观设计上以度假酒店与游园归家体验，八大主题庭院渗透设计，以赏游逻辑复兴宁波枕水栖居美学；融汇全界高定会所、地上地下双泳池等奢享，约4.2-7.5米高阔架空层，迭新泛会所生活；大宅空间越级突破，约3.1/3.3米层高设计，标记宁波华宅全新时代高度。

▲ 项目总平面图

▲ 项目鸟瞰图

外立面

全封闭阳台类幕墙+南向全落地窗的设计，形成立面审美和空间功能的完美统一，不仅以极简超平立面辉映现代都市，更以高窗墙比、窗地比带来舒适的居住体验。

外立面多元材质细节，玻璃+铝板+石材+金属线条精密点缀，以精工打磨的方式，镌刻建筑丰富的细节质感与空间韵律。轻盈通透的建筑感官，折射宁波国际封面新颜，空间、光线和秩序如 “云”般轻盈，致敬宁波一座难以超越的艺术著作。

▲ 单栋立面效果图

主力户型

项目主力户型建面约148-275㎡，功能创新与艺术美学兼具的品位奢居大宅。南北几乎全落地窗大采光设计+阔绰层高（3.1米，楼王275达3.3米），最大画幅收揽窗外的风景，全封闭阳台设计，带来室内一体化的空间感受。

建面约275方，一梯一户定制级入户空间，满足专属领地的尊贵感；入户玄关的洄游动线串联起客餐厅、厨房、家政间与卧室，增加了归家仪式感，也使生活场景的切换更加灵活自如；开放厨房+岛台，链接餐厅、客厅及阳台，形成一体化的大方厅设计，同时拥有三套房。

建面约189方，一梯一户设计，南向四开间宽度达16.6米，U型开放式厨房，与餐厅、客厅形成一个灵活开放的生活空间，开合间满足中厨功能的需求，厨房转角处配置钻石五角柜，以人体工学设计，大面积、大空间、大大提升收纳。

建面约 275 ㎡户型

建面约 228 ㎡户型

建面约189 ㎡户型

精装设计

入户前厅及精装地下门厅，以空间的质感和酒店式功能场景升华归家礼序，兼容生活的温度。

臻选Moorgen摩根智能家居，随心掌控灯光、空气、温度等微环境，打开未来居家新境界。同时所有户型所有卫生间都配置了智能马桶。

凤鸣云翠臻选GAGGENAU嘉格纳、LAUFEN 劳芬、Dornbracht当代等十三大全球家居品牌，以时间的经典淬炼大宅气度与品位，尊制生活的奢享。

189户型设计中，突破大户型深色系设计的传统，以浅色高奢风格创造了更具当代感的审美趋势。

收纳上，除115方外，其他户型在保证餐厅面宽的同时增加了交付的餐边柜或者薄柜来补充厨房的收纳；以189玄关门庭柜、厨房五角柜和275的主卧冰箱柜为创新亮点。

▲ 275m²样板间实景图（CCD设计）

▲ 189m²样板间实景图（上海MDO设计）

▲ 148m²样板间实景图（上海MDO设计）

社区规划

规划上，凤鸣云翠以相互渗透的主题庭院，营造营造出如街巷般尺度宜人、精巧雅致的线性景观格局，设计以“赏游”的逻辑，结合架空层穿透的视线，营造“穿行之中”的体验。

主入口布局呈中轴对称的内凹式庭院展开，以圆形洄游动线、石材景墙、与造型树种营造酒店式入口，整体大气高雅。西入口长50米的恢弘门庭，营造城市归家的仪式感，层层递进的曲折庭院又创造隐奢酒店的体验感。

配套上，项目拥有约1400方下沉式高定会所，结合下沉庭园、泳池、健身房等形成高阶圈层生活中心。除部分设备用房外，社区首层全架空，4.2-7.5米超越性层高结合景观和当代邻里社交、生活内容，以精工感、艺术感、高级感的空间气质打造酒店式泛会所。

▲ 社区主入口实景图

▲ 社区效果图

▲ 地下会所效果图

景观规划

临水而居的悠然生活，在江南水乡的传统居住方式中融入度假酒店的奢华感。景观从宁波这座城市生活的情绪、地域的情结和人居的情怀三个方面，同时借鉴国际酒店高端雅致与都市度假的氛围，打造一处有着丰富生活内容的水上生活新居所，精琢赏游度假式藏品住区。

景观精细化设计八大主题庭院，精雅枕水园林。星光水院、漂浮会客厅、无边星池等呈现了多种临水生活方式，形成一幅轻松的水上生活画卷；同时，功能场景、社交生活融于景观，在春知学堂、流水花园、浮岛花园、静谧花园等主题花园多元纷呈。而镶嵌于庭院的连廊、廊架，延伸通道功能与自然场景，创造了可停留可观景的廊下空间，制造邻里的温暖邂逅，绽放社区的盎然生机。

▲ 无边星池效果图

▲ 月光诗会花园效果图

▲ 春知学堂效果图

▲ 林氧BOX效果图

宁波【绿城凤鸣云翠】

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