商住广场机电设备设施管理详解：保养与清洗操作指南

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本资源是一份关于商住广场机电设备设施管理的详细方案，主要包括给排水系统保养与管理、水泵房的规定以及水池水箱的清洗维护。以下是主要内容的详细解读： 1. 给排水系统保养与管理： - 水泵房管理是关键环节，值班人员需每日巡检，确保水泵、管道接口和阀门无漏水，监控控制柜的指示灯和压力表，消防泵、生活泵、恒压泵和污水泵等应保持在自动模式。 - 生活水泵规定有定期轮换使用和检查维护，如每周轮换一次，接触器主开关每月检查，以保证设备的正常运行。 - 泵房的清洁也很重要，每周至少打扫一次，泵和管道每月至少擦拭检查，同时确保水池每月加盖并由专人管理，透气孔要遮盖防止杂物进入。 - 水泵房的通风、照明及应急照明设施需确保在停电时也能正常使用。 2. 水池水箱的清洗与维护： - 清洗频率为每年至少两次，特殊情况可能增加次数。参与清洗的人员必须具备健康合格证，并提前通知用户停水时间，让用户做好准备。 - 清洗前的准备工作包括机电工具、检测工具、清洁工具以及消毒药物的准备。 - 清洗过程中，需要依次关闭总阀、连通阀门，排空水池，然后开启泄水阀通风换气，使用蜡烛测试水池氧气含量，确保安全。 - 清洗人员进行深度清洁，包括池壁、池底和内部管道、阀门等，同时进行必要的维修。 - 清洗完毕后，彻底排干污水，消毒处理，再注入清水冲洗，并进行最终消毒。 这份管理方案旨在确保商住广场机电设备设施的高效运行和用户的生活用水安全，通过规范化的操作流程和维护标准，降低故障风险，提高设施的使用寿命。通过遵循这些规定，可以保障整个建筑的正常运营，提升服务质量。

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