相城新政助力,大悦繁华图焕发新机:购房者的理想之选

发布时间：2025-05-16 06:43

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最近，相城区房票政策升级，为人才购房提供了更多实惠。顶尖人才、领军人才等可享受最高50万元的房票补贴，紧缺人才也有30万元的补贴，骨干人才则根据学历和职称不同，分别可领取20万元、12万元、8万元的补贴。这一政策的出台，无疑为购房者带来了实实在在的优惠，也为相城区的房地产市场注入了新的活力。

在这样的政策背景下，位于相城高铁新城的【大悦繁华图】项目，成为了众多购房者的关注焦点。这个由苏州高铁国控、苏州恒泰、苏州上新、大悦城控股四方实力房企携手打造的项目，不仅地理位置优越，周边配套齐全，更是凭借其高品质的住宅设计和精装修标准，赢得了市场的广泛认可。

大悦繁华图，品质生活的理想之选

基本信息

大悦繁华图（备案名：大悦繁华雅筑）位于相城高铁新城相城大道东、陶村街南（大湾站），总建筑面积约251793.38㎡，绿化率达30%。项目由苏州高铁国控、苏州恒泰、苏州上新、大悦城控股四方实力房企携手打造，拟建11栋24-26F高层，总户数为1058户。户型面积涵盖约105㎡、约128㎡、约143㎡、约169㎡四个户型，整屋精装，包含中央空调、新风系统、地暖等高端配置，详见装修标准公示。

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区域配套

作为苏州市"一核四城"的战略平台，苏州高铁新城是抓抢长三角建设世界级城市群历史机遇，举全市之力建设的苏州新门户，也是苏州未来发展导向的重要引擎。大悦繁华图以致敬城市精神的视角，择址烫金地脉高铁新城，卓越的资源配套与惊人的发展速度，让高铁新城注定成为苏州未来市域新中心。

交通配套：步行即达地铁二号线大湾站，G312国道连通全城；紧邻中环北线、相城大道、苏州北站高架路等城市主干道；约2.1km即达苏州高铁北站，快速通达长三角。

教育配套：南京师范大学相城实验幼儿园（公立）、南京师范大学相城实验小学（公立）、苏州大学实验学校、南京师范大学苏州实验幼、小、初、高中（私立）等优渥教育资源环绕。

商业配套：吾悦广场、圆融购物中心、大悦春风里等综合商业体，芯光里、美好荟、蔚蓝生活邻里中心等小型商业综合体，金科大酒店、合景国际金融广场等高端商务综合体。

医疗配套：东北侧约4.5公里是复旦大学附属中山医院长三角国际医院；约4公里的苏州高铁新城医院已落成开业。

文体配套：项目外部：苏州国际文化体育艺术中心、苏州大剧院、苏州美术馆及体育馆等多个重点高端配套项目。项目内部：自建城市级高端文体中心------动感大湾商务广场。内含游泳馆、网球场、羽毛球馆、社区图书馆、室内篮球场、乒乓球馆、基层社区中心、生鲜超市等丰富业态，引领城市健康生活。

品牌价值

苏州高铁国控、苏州恒泰、苏州上新、大悦城控股（代建方）四方实力房企携手联袂，以影响时代的力量共同构筑大悦繁华图，为满足人心最本初的欲望而来。

户型鉴赏

A1户型 105 ㎡3-2-2

·明 | 边户广角视野，三开间朝南，阳光景致不请自来

·尊 | 独立卫浴、步入式衣帽间，寝居生活温馨惬意

·灵 | 餐客厨一体，缩短居家动线，更具互动亲密感

·阔 | 双开间阳台，内联客厅，扩展空间采光

A2户型 105 ㎡3-2-2

·正 | 三开间朝南，南北通透，生活更舒展

·尊 | 独立卫浴、步入式衣帽间，彰显生活尊崇

·趣 | 餐客厨一体，U型厨房易操作

·阔 | 双开间阳台，尺度阔绰，赏立体景致

B户型 128 ㎡3-2-2

·明 | 三开间朝南，开间进深约6:4黄金比例，360度全明视角

·崇 | 独立卫浴、步入式衣帽间，尊重隐私，让日常充满仪式感

·宽 | 宽厅联动开放书房，生活场景丰富，收藏全家欢乐日常

·悦 | 餐客厨一体，超大厨房，洗切炒科学动线，缔造优居生活

·趣 | 全卧飘窗无界视野，引阳光微风入室，生活平添惬意与浪漫

C户型 143 ㎡4-2-2

·明 | 四开间朝南，全卧配备飘窗，采光优越

·奢 | 主卧套房设计，敞阔空间，私密性与尊崇感并重

·智 | 外卫干湿分离，独立卫生间，日常使用效率高

·阔 | 餐客厨一体，超大厨房空间，容纳多人操作

·敬 | 设独立老人房，满足多元家庭结构

优劣势分析

优势：

品牌实力雄厚：由苏州高铁国控、苏州恒泰、苏州上新、大悦城控股四方实力房企携手联袂打造，央企、国企的过硬品牌，为项目的品质、规划、建设和后期服务等提供了有力保障。

地理位置优越：位于苏州相城区高铁新城核心地段，是苏州 "一核四城" 战略平台的重要组成部分，也是苏州未来市域新中心，区域发展潜力巨大。

交通出行便捷：步行可达地铁二号线大湾站，紧邻中环北线、相城大道、苏州北站高架路等城市主干道，约2.1km即达苏州高铁北站，可快速通达长三角地区。

教育资源丰富：周边有南京师范大学相城实验幼儿园（公立）、南京师范大学相城实验小学（公立）、苏州大学实验学校、南京师范大学苏州实验幼、小、初、高中（私立）等，涵盖了从幼儿教育到中学教育的优质资源。

商业配套完善：项目自身建有城市级高端文体中心------动感大湾商务广场，内含游泳馆、网球场、羽毛球馆、社区图书馆等丰富业态。此外，周边还有吾悦广场、圆融购物中心、大悦春风里等综合商业体，以及芯光里、美好荟等小型商业综合体。

医疗资源有保障：东北侧约4.5公里有复旦大学附属中山医院长三角国际医院，约4公里处苏州高铁新城医院已落成开业，为居民就医提供了便利。

小区品质较高：社区形象大门采用现代简约设计，石材质感墙面与金属线条搭配，彰显品质与归家仪式感。园区内依托线性公园理念，将三个地块有机链接，打造仿自然场景的景观空间。约3000平社区公共空间，将宅间花园、健身空间、室外会客厅等有机结合，丰富居民日常生活。全屋采用智能家居，甄选日立中央空调、松下新风系统、博世地暖等国内外一线品牌，各类场景面板可一键控制，还能通过语音、手机等进行智能控制。户型设计合理，有多种户型可供选择，如约105㎡、约128㎡、约143㎡、约169㎡等，满足不同家庭结构需求。户型设计注重采光、通风和空间利用，多开间朝南，南北通透，还有双开间阳台、独立卫浴、步入式衣帽间等设计。

劣势：

价格相对较高：作为高铁新城核心区域的高端项目，其备案均价31000元/㎡，对于一些购房者尤其是刚需群体来说，购房门槛较高，可能超出其预算范围。

周边存在噪音干扰：项目紧邻城市主干道和铁路等交通要道，可能会受到一定的噪音污染，对居民的居住舒适度产生一定影响，特别是对于靠近道路一侧的房源。

居住密度较大：项目容积率为3.0，总户数为1058户，居住人口相对较多，可能导致小区内公共资源如停车位、电梯等在高峰时段使用紧张，影响居民的生活体验。

区域发展的不确定性：虽然高铁新城发展前景良好，但仍处于不断建设和完善过程中，周边部分规划配套的落地时间和建设进度存在一定不确定性，可能无法在短期内完全兑现。

未来展望，大悦繁华图值得期待

随着相城区房票政策的升级，大悦繁华图项目无疑将迎来更多的购房者。其优越的地理位置、完善的周边配套、高品质的住宅设计，都让这个项目成为了购房者的理想之选。未来，随着高铁新城的不断发展，大悦繁华图的价值也将进一步提升。无论是自住还是投资，这里都是一个值得考虑的选择。

联系方式

如果您对大悦繁华图项目感兴趣，欢迎随时联系我们的售楼处，电话：18662309054。我们期待您的光临，为您提供最专业的购房咨询和服务。

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