建筑设计，旧建筑的保护再利用的意义

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建筑设计，旧建筑的保护再利用的意义

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建筑设计，旧建筑的保护再利用的意义，现在我国的城市建设进入了一个新的阶段，一个普通的旧建筑改造计划已势在必行。对旧建筑的道路仍然是漫长的转变，还需要我们不断探索和在以前的研究的基础上，从新的建筑所处的新时代和新的社会背景中挖掘出老建筑的城市生态系统的潜在价值，确保改造旧建筑的本质时重新审视和利用旧建筑的新价值。

一、旧建筑保护再利用的意义

1、具有对保护历史的意义

建筑是一个时期的产物，它是城市发展的见证，承载了许多社会的记忆，对一些废弃的旧工业建筑进行保护再利用，是保留了工业时代的痕迹，同时也保留了城市的记忆。把工业废弃地进行更新再利用，赋予其新的功能，不仅缓解了城市发展的用地紧张，同时也增加了用地的可识别性。

2、具有一定的环保意义

将旧的厂房、仓库作为现存的环境资源开发再利用，不仅避免了因拆毁重建而导致的资源浪费，同时也减少了垃圾及粉尘污染，对周边的环境影响降到最低，同时，与建筑相协调的景观又会使环境质量提升，因此，对旧工业建筑进行改造和再利用，是一项对城市环境有效的环保措施。

3、具有一定的经济效益

对旧建筑进行改造再利用，大大降低了建筑重建的费用，同时一些具有创意的改造设计，又会吸引更多的人来投资，可谓是低投入，高回报，这是其显性的经济效益；而改造好的旧建筑同时会促进地块内部和周边的经济，甚至带动整个地区经济的复苏，起隐性的经济效益更大。

二、旧居住建筑改造设计策略

1、建筑屋顶的改造

屋顶是建筑的“第五立面”，在旧居住建筑中屋顶形式大同小异，基本上都为平屋顶经常出现漏水现象。部分旧居住建筑的屋顶采用预应力空心板通过设置刚性防水层、铺设钢筋混凝土隔热板来实现屋顶功能。由于经济条件限制和设计、施工及材料问题导致屋顶时常出现渗漏问题。屋顶包含平屋顶和坡屋顶两种基本形式，从渗漏率来看坡屋顶的渗漏率为10%，平屋顶的渗漏率高达70%。在进行旧居住建筑改造时为解决屋顶渗漏问题，可以通过种植屋面、倒置屋面等技术来改善屋面热工性能。伺时设计特殊的坡屋顶屋顶形式既能提高住户舒适度，又能改善建筑形象。在不影响原有建筑日照条件下，对坡屋顶的空间充分开发利用将多层旧房的顶层通过改造变成复式住宅。

2、旧建筑坡屋顶呈现高低错落的形式

同时增加建筑轮廓的丰富性通过实施整体改造，能够同周边新城市住宅保持一致成为城市新的风景。由于旧居住建筑屋顶为平屋顶，经常出现渗漏本次进行改造时将屋顶改造为坡屋顶。

3、改变建筑外立面饰面材料

旧居住建筑的外立面通过饰面材料进行改造。利用块状、条状的材料美化旧居住建筑外立面修补旧居住建筑外立面的不足。针对旧居住建筑外立面的空调外机盒以采取此种方式进行遮档。由于旧居住建筑在建成时未设置外立面空调位置而建筑外立面零零散散的空调外机成为影响建筑美观和城市景物美观的重要因素。在不影响窗户功能及日照要求基础上投置金属百叶栏或金属栅栏对立面进行装饰既能对建筑外立面空调外机进行遮档，同时又能确保建筑外墙整体协调。通过此种方法进行改造，既能保证通风性同时又不会对建筑采光造成影响改造成本较低。

4、旧建筑的低能耗改造

在进行旧建筑的改造再利用的过程中，建筑工程师还应该考虑改造的能耗问题，从而处理好旧工业建筑的空间利用、形态把握、材质处理等问题。但是，在进行旧建筑的改造过程中，很少有人关注节能减排等生态问题，导致在后续的使用过程中不能给使用者提供一个舒适的室内环境。首先，设计改造。旧建筑的设计改造主要包括以下几个方面，第一，外墙的保温性能设计。外墙保温性能的高低将会直接影响旧工业建筑改造后的日常运营中的能耗量。一般情况下，建筑工程师通常把外墙作为厂区建筑的一个重要特征，然后采取清洗、修复和改善保温性能等措施对其进行保温保护。同时，利用原有厚砖墙的蓄热性也是降低旧工业建筑能耗的一个重要手段，从而还能提高室内环境气候的舒适感。第二，外窗的保温性能设计。一般情况下，旧工业建筑的外窗气密性、隔声性和保温性较差，因而需要将原有玻璃替换为中空低辐射节能玻璃，同时，也可以在窗台内侧增设一道窗，从而改善外窗的保温性能。第三，屋顶保温性能设计。目前，建筑工程师在设计旧工业建筑改造时，一般需要将生态节能与屋顶形式结合起来考虑，从而提高旧工业建筑的生态性。其次，技术改造。

以上就是建筑设计，旧建筑的保护再利用的意义的全部内容。为了保证旧工业建筑改造完成后能够正常使用，在进行改造的过程中可以配备一些智能控制技术，主要包括墙脚干燥、墙体蓄热测定和红外线热辐射等技术，这些智能控制技术的综合运用可以有效地降低旧工业建筑的热能需求量。

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