低容积率，诠释低密生活之美

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       如今，越来越多的买房者在购房置业的时候会格外关注一个词：容积率。对于城市住宅项目来说，低密度低容积率是舒适生活的基础。智家堡棚改项目（伯益·公园府）凭借智家堡森林公园30万平方米绿意空间和社区内15000平方米的绿色景观，以及超宽楼间距的阳光照射，打造低密度舒适居住生活环境。

　　低密，定义舒适生活

　　住户对于生活舒适的需求，无不与社区规划、楼间距、社区公共活动空间等紧密相连。而这些因素的建筑指标，直接反映了社区的密度高低。随着土地资源越发稀缺、人口密度越来越大，低密住宅显得愈加珍贵，越来越受到人们的青睐。

　　容积率，是买房参考的一大关键。容积率越低，居民的生活舒适度越高。对于住户来说，容积率越低意味着户均占地面积越大，生活空间越大，小区园林越大。所以想选低密住宅，首先就要看容积率。

　　高品质住宅社区的容积率到底有多重要？每降低0.1的容积率，带来的改变将超乎想象。可能是，室内光照条件更充足、视野少遮挡，公共空间更开阔，时刻亲近自然，安逸自然舒适，移步异景，畅享花园式园林。所以，低容积率对于一个追求高品质的社区来说，至关重要。

　　智家堡棚改项目（伯益·公园府）地处炙手可热的城南版块，毗邻智家堡森林公园，又与御河公园一路之隔。项目容积率为2.5，绿化率大于30%，在绿意盎然的宜人气息中，体验生活的惬意与从容。

　　公园府，打造低密品质生活

　　智家堡棚改项目（伯益·公园府）低密度宜居住宅，致力于打造高品质公园美宅。避免“人来人往”式的喧哗拥挤，带来更大的采光、更多的社区公园景观绿化，登高望远视野开阔，一览御河无限风光。

　　所有的美好都源自精雕细琢的匠心独运，智家堡棚改项目（伯益·公园府）一期共建12栋住宅楼，9栋高层、3栋小高层，以围合式的布局镶嵌于智家堡森林公园之内。最大楼间距达到159.6米，最小楼间距80米，超大空间将由极具大都会风格的社区景观来填补，健身广场、水系与名贵树木共同绘就的四季风景，将陪伴业主未来的鲜氧生活。

　　谈及为什么按低容积率的规划标准来推进项目的实施，伯益地产负责人表示：一是因为遵循配合城南板块规划设计，他们将把智家堡棚改项目打造成一处高品质生活住宅区；二是因为他们看好这个项目的未来价值。智家堡森林公园是御河之西城市最大的公园，公园里的住宅更有升值潜力，伯益把目光放到了更长远的发展规划中。

　　项目北侧3栋高层住宅楼毗邻智家堡森林公园，北望开源街繁华街区，楼下千亩森林公园，东面是御河盛景和现代感十足的开源桥共同组成的风景。独享春夏秋冬的大同御河好风景，成为项目最大亮点。（高冬梅）

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