烟台市烟中宾馆有限公司破产财产拍卖公告

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烟台市烟中宾馆有限公司破产财产拍卖公告

根据烟台市牟平区人民法院裁定认可的《烟台市烟中宾馆有限公司破产财产变价方案》，烟台市烟中宾馆有限公司（以下简称“烟中宾馆”或“债务人”）管理人将于2022年10月8日10时至2022年10月9日10时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（拍卖单位：烟台市烟中宾馆有限公司管理人，监督单位：烟台市牟平区人民法院，网址：（https://auction.jd.com/bankrupt.html）对烟中宾馆破产财产开展竞价活动，现公告如下：

一、重要提示

（一）郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第二十五条第六项的职责在破产强清平台处分债务人财产。

（二）竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《竞买须知》等要求，调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

二、拍卖标的

（一）标的物

1.土地、房产类：坐落于烟台市芝罘区德润街12号的商业房地产，包括：4处有证房产，建筑面积共计8000.85平方米；13处无证房产，建筑面积共计496.54平方米；3宗国有土地使用权，使用面积共计3385.86平方米，土地性质为出让商服用地，土地使用期限至2025年8月28日。

2.机器设备类：机器设备、电子设备、办公用品、酒店用品若干及机动车1辆等。

3.拍卖财产具体情况请详见明细表。

（二）起拍价：2920万元（不含税价），保证金：580万元，增价幅度：15万元及其整数倍。

（三）特别提示：

1.烟中宾馆土地用途为商服用地，性质为出让，终止日期为2025年8月28日。到期后关于办理土地续期及缴纳出让金等事宜请向相关部门咨询。

2.烟中宾馆以烟房权证芝字第232316号房产及烟国用2009第100259号土地使用权为中国供销石油烟台有限公司在上海浦东发展银行股份有限公司烟台分行的贷款提供了抵押担保。

3.在房地产权属过户时，土地用途、出让终止日期、面积，房产面积、类型、用途等相关内容均以房地产所属不动产登记中心核实、确认为准。若拍卖资料所载明的相关内容、面积与不动产登记中心等管理部门确认的相关内容、面积有误差，不论改变或增减均不影响拍卖成交价格。

4.本次拍卖为带租拍卖，拍卖成交不影响原47份租赁合同的继续履行（即买卖不破租赁），烟中宾馆已经收取了全部租金，买受人不得要求烟中宾馆、管理人或承租人支付拍卖成交日至租赁合同到期日的租金。租赁合同到期后，买受人可与承租人协商订立新的租赁合同或要求承租人限期腾空房屋。具体租赁情况可咨询管理人。

三、咨询、展示看样的时间与方式

（一）自本公告发布之日起至2022年10月7日17时止（节假日除外）接受咨询，咨询电话：刘经理15628803977、史会计15628857899。

（二）本次拍卖看样时间为自本公告发布之日起至2022年10月7日17时，如需看样请提前与管理人预约，并自行前往标的物所在地。

四、标的物异议程序

（一）对上述标的权属有异议者，应于竞价开始3个工作日前向管理人提交合法有效的证明。

（二）与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

五、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，至少一人报名且出价的，方可成交。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、保证金与余款交纳

（一）第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。

（二）竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

（三）竞价成交后，买受人原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起7日内将竞拍尾款支付至管理人指定账户（请注明买受人及标的物名称）：

户名：烟台市烟中宾馆有限公司管理人

账号：14610078801500001755

行号：310456000016

开户行：上海浦东发展银行股份有限公司烟台分行

（四）拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。重新拍卖后，保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。未在规定时间内支付全部尾款的，视为悔拍。

七、税费及其他费用承担

本次拍卖的起拍价和成交价均为不含税价，本次拍卖、交易、过户所产生的一切税、费均由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。

八、标的物移交

（一）买受人在交齐拍卖成交价款后10个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件到烟台市烟中宾馆有限公司管理人处（地址：烟台市芝罘区南大街196号418室）签署拍卖成交确认书。

（二）因拍卖标的物中部分已经设立抵押，且被查封，待拍卖成交后，管理人将在协调办理解除抵押、查封手续后，及时为买受人办理过户手续。

九、风险提示

（一）竞拍前，请自行组织尽调，充分了解标的物的详情。尽调产生的费用自理。

（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（三）本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，法院、管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。

（四）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（五）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

十、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十一、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知等。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

管理人咨询电话：刘经理15628803977、史会计15628857899

法院监督电话：0535-4289645

京东技术咨询电话：4006229586

此公告在“京东网”上发布，网址: https://auction.jd.com/bankrupt.html

烟台市烟中宾馆有限公司管理人

2022年9月30日

网址：烟台市烟中宾馆有限公司破产财产拍卖公告 https://www.yuejiaxmz.com/news/view/1027597

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