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发布时间：2025-06-14 17:19

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——✨保利天瑞✨——

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1、核心区位：汇聚繁华与便利

保利天瑞傲立于天河五山汇景新城板块，地处珠江新城和琶洲金融城两中轴间的核心位置，这一得天独厚的地理位置使其成为城市资源的汇聚之地。周边环绕着汇景新城20年沉淀的醇熟圈层配套，为业主营造出一种高端且便捷的生活氛围。

该区域吸引着珠城、琶洲、金融城的优质人群以及汇景新城的置换人群。这些人群具有强大的购买力，他们的汇聚不仅提升了区域的居住品质，还形成了一个极具实力的业主圈层。居住于此，业主不仅能享受舒适的居住环境，还能拓展人脉资源，融入高端社交圈。同时，项目对面即为穗深城际石牌站，可直达广州东站、增城以及深圳东莞等地，小区出门便是广园快速路，自驾出行极为便捷，大大缩短了与周边城市及区域的时空距离，无论是商务出行还是休闲旅游，都能高效实现。

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2、教育配套：名校加持未来可期

保利天瑞在教育配套方面亮点十足。项目自建18班幼儿园和45班九年制中小学，更为重磅的是，该校已官宣引入广东实验中学教育集团办学，并由广东实验中学派出团队管理。这在天河楼盘配建公办学校引进省市属品牌办学中尚属首次，对天河教育发展意义重大，同时也是保利天瑞的一大核心竞争力。

对于家长而言，家门口的优质教育资源意味着孩子无需长途奔波上学，接送更为方便，且能在稳定的环境中接受系统教育。周边211高校荟萃，多所省一级教育资源环绕，共同构建起浓厚的学术氛围，为孩子的成长提供了丰富的学习资源和良好的学习环境。从幼儿园到中小学的一站式教育体系，让孩子在成长的关键阶段得到全方位的教育培养，为未来的发展奠定坚实基础。

3、低密规划：舒适生活的极致演绎

保利天瑞以其低密规划为业主带来极致的舒适体验。项目占地面积约15.5万方，建筑面积约33万方，容积率仅2.93，在市中心土地金贵的情况下，这样的低容积率极为难得。小区规划17栋住宅，包含8 - 20F小高层，配建18班幼儿园及45班九年制学校，整体呈现出一种疏密有致的布局。

楼间距普遍在40 - 50米之间，相比市中心不少高层住宅仅35米的楼间距，保利天瑞强调“均好性”，最大化呈现每一栋的园林视野，实现资源共享。小高层由南往北一字排布，如同台阶般从低到高，拾级而上，即使后排建筑的低楼层业主也能充分享受阳光。此外，小高层板楼以1梯2户/2梯2户/3梯2户为主，不超豪宅线的约143平户型也能拥有专梯专户的体面，最大面积约260平户型做到3梯2户的私密体验，平均一部电梯仅服务13 - 38位业主，大大提升了居住的舒适度和私密性。

4、园林与会所：品质生活的诗意栖居

保利天瑞精心打造约6.8万㎡中式园林，以“礼道 - 见松 - 步水 - 游廊 - 归堂”为设计理念，每一处细节都尽显对品质生活的雕琢。园林不仅是绿色植被的堆砌，更是生活场景的延伸，业主可漫步其中，感受自然之美，享受宁静与惬意。

项目还自带庭院会所，涵盖瑜伽室、休闲区、泳池、茶室等功能空间，以东方美学致敬业主的尊崇身份。在这里，业主可以在瑜伽室中舒展身心，在休闲区与邻里交流互动，在泳池中畅游放松，在茶室里品味茶香，会所成为了业主社交、休闲、放松的理想场所，为业主营造出一种高品质、有格调的生活方式，让业主在繁忙的都市生活中拥有一片专属的品质生活天地。

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5、生活配套：满足多元生活需求

在生活配套方面，保利天瑞虽周边大型商业相对欠缺，但自身配建3000方商业，可满足业主日常生活所需。周边8.8万方的智汇Park、3万平的亚太盛汇等商业也为业主提供了更多的消费选择。此外，项目周边医疗资源丰富，有暨南大学附属第一医院、南方医科大学第三附属医院、中山大学附属第六医院等，为业主和家人的健康提供有力保障。

项目背面的山顶公园和约5万㎡的汇景高尔夫球场，为业主提供了惬意的休闲场所。闲暇之时，业主可出门转弯，沿着登山道漫步于山顶公园，享受满目苍翠带来的清新与宁静，仿佛身居城市绿肺之中。这些配套设施共同构建起一个满足业主多元生活需求的生活圈，让业主在享受便捷生活的同时，也能拥有丰富的休闲娱乐选择。

6、户型亮点：精心设计舒适至上

保利天瑞的户型设计亮点颇多，以满足不同家庭结构和生活需求。如重点户型125平，看似右上角空白处实际交付也是一个房间，在窗外景观、采光、安静及私密性方面都能得到很好保障。

此次加推的268平大面积户型更是旗舰之作。3T2户设计，配备保姆电梯和保姆房，业主独梯入户，与保姆分开，既保证了舒适便捷，又确保了私密性。户型整体采光面阔绰，坐拥项目中宽敞的前后楼间距，通过精心打造采光面，将室外景观与采光引入室内。双主套设计互不干扰，适合大家庭居住，既能保证父母长辈有足够生活空间，又能让业主拥有私密空间，若家庭成员不多，另一套还可DIY成书房、电影院、茶室等。LDKG近120平的大方厅，包含厨房、餐厅、客厅和阳台，南北对流，空间利用率高，适合家庭聚会及孩子玩耍。主卧步入式衣帽间采用双开门设计，拥有双衣帽间、双台盆配置，男女业主可分别洗漱、换衣，互不打扰，同时增加出行效率并保护个人私密性，270°全景飘窗尺度超过9米，全采光设计让阳光充分照入主卧。