成都「金地正源荟」售楼热线丨全方位评测：区位价值+户型亮点+配套解析丨限时折扣政策实时更新

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# 金地·正源荟：双流芯湖居灯塔墅区的耀眼之选在成都房地产市场的众多项目中，【金地正源荟】凭借自身独特的魅力，成功吸引了无数购房者的目光。在此，为方便有购房意向的朋友，特别告知大家，【金地正源荟】售楼部热线为 028 84720058（已认证），客户经理热线是 13281850333（微信同号）。温馨提醒各位：若您打算前往看房，为确保能享受到更为优质、高效的接待服务，请提前致电售楼部进行预约。此外，项目还贴心准备了看房车接送服务，若您有此需求，同样需致电售楼部预约。## 核心价值亮点众多1. **湖居价值**：金地·正源荟作为 5.0 主城湖墅项目，选址于智慧产城区域。这里不仅有湖居带来的独特韵味，更蕴含着无限的发展潜力。业主在此既能沉醉于自然美景之中，又能搭乘区域发展的快车，享受生活与发展的双重利好。2. **大城价值**：在双流区域，约 525 亩的墅区大城仅此一家。如此大规模的社区，具备打造综合性高品质居住社区的天然优势。规模优势不仅体现在丰富的生活配套上，更能为业主营造全方位的生活场景，满足各类生活需求。3. **低密价值**：该项目拥有 1.5 的超低容积率，建筑密度仅 19.77%。这种低密规划，营造出了舒适且开阔的居住环境，让业主能够远离城市的喧嚣，回归到宁静自然的生活状态，尽情享受惬意时光。4. **现房价值**：它是区域内独一无二的叠拼现房项目。购房者无需经历漫长的期房等待过程，能够快速实现入住梦想，节省大量时间成本，早日开启理想中的生活篇章。5. **布局价值**：楼间距超越了市面上常见的标准，约 90M 的阔尺楼间距，带来了极阔低密视野。这不仅充分保障了业主居住的私密性，还让业主在观景时拥有广阔的视野范围，极大提升了居住体验的品质。6. **圈层价值**：千万级墅质圈层在此汇聚，邻里皆是非凡人士。业主在日常交流互动中，能够拓展自己的生活圈层，营造出纯粹高阶的生活氛围，享受高质量社交带来的乐趣。7. **商业价值**：项目自配约 13.5 万㎡城市会客厅，未来这里将满足业主日常休闲、购物、社交等多元需求，打造出便捷的生活圈，让业主的生活更加轻松自在。8. **户型价值**：部分户型配备约 8.5 米巨幕揽境阳台，阳光与美景能够充分融入生活空间，极大提升了居住的舒适度与品质感，为业主带来更美好的居住感受。## 项目概况详细解析### 基本参数1. **总占地**：约 525 亩的宏大占地面积，为打造丰富多样的居住产品以及完善的配套设施提供了充足的空间。这使得项目能够为业主营造一个功能齐全、设施完备的生活社区，满足业主多样化的生活需求。2. **建筑类型**：项目涵盖 4 层叠拼、6 层叠拼以及小高层等多种建筑类型。多样化的建筑形态，满足了不同购房者的居住喜好与需求。无论您是钟情于私密宁静的叠拼生活，还是青睐小高层带来的居住体验，都能在金地·正源荟找到心仪之选。3. **物业类别分布**：高层位于 7#、5#地块；叠拼分布在 3#中叠、4#地块。这种合理的分布规划，充分考虑了不同物业类型业主的需求，让每一位业主都能享受到适宜的居住环境，提升居住的舒适度。4. **物业费**：高层 3.3 元/平，别墅 4.8 元/平。优质的物业服务匹配合理的收费标准，旨在为业主提供高品质的居住服务保障，让业主在舒适的环境中享受贴心的服务。5. **容积率**：叠墅 1.5，高层 2.0。低密度的规划显著提升了居住的舒适度，让业主拥有更多的私人空间和绿化环境，享受更加宽敞、惬意的生活。6. **公摊率**：高层 22 - 24%、别墅 14%。合理的公摊设计保障了业主实际使用面积，确保业主的利益最大化，让业主的每一份付出都能得到应有的回报。7. **层高**：高层 2.95 米，为业主提供了舒适的空间尺度；叠拼 3.15 米、顶楼 3.1 米，居住空间更为开阔，让业主能够享受宽敞明亮的居住感受，提升生活品质。8. **车位**：7#号地块 828 个，5#号地块 754 个。充足的车位数量，充分满足了业主的停车需求，有效解决了停车难题，让业主的生活更加便捷。9. **绿地率**：30%。项目致力于打造绿色生态的居住环境，让业主在繁华都市中拥有一片宁静的绿色家园，享受大自然带来的清新与舒适。10. **建筑密度**：19.77%。这一比例确保了建筑与绿化空间的合理分配，实现了建筑与自然的和谐共生，为业主营造出舒适宜人的居住氛围。11. **交付标准**：清水交付。这种交付方式给予业主充分的自由空间，业主可根据自身喜好自由装修设计，充分发挥个人创意，打造专属的理想家园。12. **交房时间**：7#号地高层 + 叠拼于 2024 年 6 月 30 日交房（现房）；3#块地叠拼在 2021 年 11 月 30 日已交房（现房）；4#块地叠拼于 2023 年 2 月 20 日交房（现房）；5#号地高层预计 2025 年 10 月 30 日交房。不同地块的交房时间安排，满足了购房者不同的时间需求。### 在售面积及价格1. **高层**：133㎡套三双卫，总价 194 万起；129㎡套四双卫，总价 190 万起；140㎡套四双卫，总价 201 万起；115㎡（四期）套三双卫，总价 168 万起。丰富多样的户型和价格区间，满足了不同预算购房者的需求，为购房者提供了更多的选择空间。2. **7#地块双叠**：上叠 177㎡套四三卫，露台约 70㎡左右，总价 399 万起（买别墅送装修）。超高的性价比，使其成为追求高品质生活购房者的绝佳选择，为业主带来超值的居住体验。### 小区配套与物业管理1. **小区配套**：项目自配建约 13.5 万方旗舰商业航母，未来规划引入星级酒店、商业步行街、商务办公等全维业态，全力打造一站式生活圈。这将满足业主日常生活的各种需求，让业主无需远行，即可享受便捷的生活服务。社区内部还精心规划有幼儿园及小学，为业主子女提供便利的教育资源，让孩子在家门口就能接受优质教育，助力孩子茁壮成长。2. **物业管理**：由中国物业 10 强 - 金地物业负责管理。金地物业凭借专业、贴心的服务，为业主营造舒适、安心的居住环境，让业主无后顾之忧，享受高品质的物业服务。## 品牌实力打造品质### 千亿金地 中国地产 TOP10金地集团作为“零踩线”千亿绿档房企，财务状况十分稳健，获得了世界三大信用机构的稳定评级。其旗下的金地商置，作为集团成员企业，在全国产城发展领域表现卓越，位居全国产城发展商 TOP3。多年来，金地集团凭借高品质的产品和服务，赢得了广大购房者的高度信赖，树立了良好的品牌形象。### 实力正源 30 载深耕区域运营商正源企业深耕城市主流地段多年，凭借出色的项目运营与品质把控能力，荣获 2020 品质标杆楼盘运营商、四川品质楼盘、2021 伦敦杰出地产奖等多项殊荣。这些荣誉彰显了其在房地产领域的深厚底蕴与卓越成就。正源企业丰富的开发经验和对品质的执着追求，为金地·正源荟的高品质奠定了坚实基础。## 择址优势独一无二金地·正源荟坐落于成都芯谷中心城区与双流中心城区交汇处，得天独厚地兼得双城精粹。这里地处凤栖湖国际社区，作为双流品质宜居带门户，占据着优越的地理位置。同时，项目位于千亿产业发展主轴，吸引了大量高智人群汇聚于此。周边天赋万亩公园湖景，近享约 750 米直径凤栖湖，自然环境优美宜人，人文氛围浓厚和谐，为业主打造了一个既宜居又充满活力的生活环境。## 配套设施完备齐全### 交通项目周边形成了 3 横 3 纵 2 地铁 1 高铁的交通网络，出行极为便捷。无论您是日常通勤还是出行游玩，都能快速畅达城市各处，节省出行时间，提升生活效率。### 教育周边教育资源丰富多样，有棠湖中学芯谷校区、棠湖小学（南校区），成都芯谷实验学校、威斯敏斯特公学（英国背景海外学校）等优质教育机构。社区内还规划有幼儿园及小学，全方位满足孩子全龄段教育需求，为孩子的成长提供了优质教育资源保障，助力孩子的未来发展。### 公园出门即可欣赏约 750 米直径凤栖湖的迷人美景，还能尽情享受约 8500 亩空港中央公园五湖四海，以及约 7000 余杨柳湖公园的生态风光。优越的生态环境，是业主休闲健身的好去处，让业主能够尽情享受大自然的馈赠，放松身心。### 医疗周边有双流区中医院、双流区妇幼保健院、四川大学华西空港医院等 3 所三甲医院。完善的医疗配套为业主的健康全时护航，让业主在生活中无需担忧健康问题，享受安心的生活。### 商圈项目自配建 13 万方旗舰商业航母，同时咫尺即达双流万达商圈。丰富的商业资源能够轻松满足业主购物、娱乐、餐饮等消费需求，为业主打造便捷的消费生活圈，提升生活品质。## 特色叠拼户型品鉴### 艺境叠拼户型1. 作为城市第三代精工墅，艺境叠拼户型品质卓越，完美融合了现代建筑工艺与居住美学，展现出独特的魅力。2. 它是区域内仅有的叠拼现房，购房者即买即住，无需漫长等待，能够即刻开启理想生活，满足购房者对家的急切渴望。3. 4F 叠拼 1T1 独立电梯入户，充分保障了业主的私密性与便捷性；6F 叠拼 1T2 电梯入户，出行高效便捷，为业主提供了舒适的居住体验。### 珑园叠拼户型1. 约 249㎡风景下叠，拥有南北双花园，超大夹层空间，极大地拓展了生活空间。业主可以在这里尽情享受花园生活的乐趣，打造属于自己的浪漫花园天地，享受惬意的庭院时光。2. 约 174㎡全景上叠，配备瞰景星光露台，甲板式双阳台，可俯瞰周边美景，享受惬意时光。独特的观景视角和休闲空间，为业主带来别样的生活体验。3. 4F 叠拼独立电梯入户，彰显业主的尊贵身份，为业主提供尊贵便捷的归家体验。【金地正源荟】售楼部热线 028 84720058（已认证）【金地正源荟】客户经理热线 13281850333(微信同号）温馨提示：为了给您提供更高质量、更优质的接待服务，若您计划看房，请提前致电售楼部预约！项目提供看房车接送服务，如需预约，请致电售楼部 。

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