一套案例让你秒懂,旧房改造竟能实现3大升级!

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让老房换新颜

尚层可以做的并不是

只有表面的风格大变身

水电、地暖、空调新风系统升级

空间功能布局、行动动线升级

收纳功能升级，空间隐形扩容

面面俱到的设计

只有专业才能做到优质

项目重点：大平层老房改造

本案是一个大平层的二手改造项目，业主是一对年轻的90后夫妇，从事金融行业。平时社交比较多，爱好时尚、读书、喝茶、弹钢琴。

原始房屋结构痛点

房子的原始结构是四室一厅的结构，一个客厅四间卧室的布局，对于短期内不要孩子的年轻夫妇来说，着实有些浪费了。而且面积大的平层房子，空间分割太分散，导致整体通透性不好。

原始户型结构图

设计师接到这个案子的时候，根据年轻业主的需求，进行了大刀阔斧的改造，实现了空间的全方位升级。

1.墙面打开，空间利用率提升120%。客厅与次卧墙体打通，形成开放式的客厅+休闲厅。动线更流畅，功能设计更符合业主需求。

2.局部收纳扩容40%。不同生活空间，门厅、客厅、卧室细节收纳更合理。

3.舒适系统全面升级。地暖、中央空调拆改，结合吊顶结构，重新设计，更美观。

改造后平面布局图

二手房升级过程全解析

升级一：功能重新规划，动线更流畅，空间利用率提升120%。

拥有顶层的大平层结构，房子拥有十分优越的采光条件。设计师充分利用了这一点，将客厅与原来的次卧之间的墙体打通，形成开放式的大客厅+休闲厅的模式。

并采用大理石板隔断，进行空间的区分，隔而不断的设计，使得空间更开放、通透、活泼。

与客厅相连的休闲厅集阅读、练琴、品茶等活动于一体。平时朋友过来聚会，这个空间足够使用了。

窄长的空间，抛弃了家具，而使用抬升的地台，很好地区分了品茶区的空间。

升级亮点二：收纳空间扩容40%，门厅、客厅、衣帽收纳增强

男女业主鞋子比较多，设计师任方远特意在门厅的地方设计了小型的鞋柜和衣帽柜，方便业主进门换衣服。

门厅

客厅吊柜

休闲区采用整面的收纳柜，将业主收集的书籍、旅游带回的收藏品，一一陈设在此，兼具功能性和美观性。

客厅

与主卧相连的原本是2个小型的储物间，设计师特意将墙面打开，两个连成一个较大的衣帽间，供业主使用，将空间使用达到较大化的效果。

卧室

中西双厨的设计，符合年轻业主的饮食习惯，将洗衣房设计在阳台，将空间的利用率发挥到较大。

厨房

餐厅

中央空调的封口特意选在比较隐蔽的横梁上，避免压低整体的层高，细节处也必须注意整体的美观性。

升级亮点三：舒适系统大升级

我们的这套案例，在硬装条件上也进行了大量改动，地暖重新铺设、墙面拆改加固、老式的中央空调重新规划。

墙体拆改及地暖改造部分施工工艺展示

很多业主在拆墙的时候十分谨慎，承重墙和非承重墙的要求很不一样。另外，在承重墙上打洞也会引起物业的纠纷。所以必须对整体的建筑结构有专业的分析才行。

在拆改和加建上，我们使用了专属的拆除保护工艺。

地暖铺设过程及工艺亮点

地暖的铺设藏在地底下，虽然看不见，但是工艺细节一个也不能少。

盘管无有接头，无交叉；盘管间距均匀，保证受热均衡。盘管安装时无管道扭曲；圆弧的顶部使用管卡固定；塑料管的弯曲半径不小于6倍管外径；采用“蘑菇”弯。

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