优质教育资源新高地 云南康旅集团·昆明湖 绮园·优教学府·品质现房

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融城昆明湖

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金牌置业顾问18087748759

地址：[ 盘龙区 北部山水新城 ] 盘江西路昆明湖澜庭西北侧约290米

一.项目基本信息

开发商：云南城投龙瑞房地产开发责任有限公司

占地约：4000亩 建筑面积约600万㎡

‍‍‍容积率：3.5

绿化率 ：40.7%

规划户数：1227户

✅楼层：30-33层

物业管理费：1.98元/㎡

物业公司：云南城投物业服务有限公司

车位数：500个

车位比：1:1.73

产权年限 住宅：70年

层高；4.8-5.6m

建筑面积：10万㎡

‍‍‍梯户比：2T3户 1T户

✅板式高层

最低首付：20%

面积：143-183㎡ 均价13500 元/㎡ (单价范围 12000-13500元/㎡)

(总价范围 176-247万元/套)

昆明湖项目卖点：

1⃣ 现房❗现房❗现房❗即买即住，一梯一户设计

2⃣就读名校，公立公办，云师大【学区房】房户一致

3⃣占据北部山水新城核心位置，瀑布公园旁。

二.区位图 楼栋分布图✅✅✅

三.周边配套✅✅✅

1、交通配套：

大型交通站点距雨树上村108米

距龙江西路口(昆澜街)206米等

龙头街地铁站1.9公里，北部汽车站地铁站 ，公交昆明瀑布公园136路; Z1路300米

2、商业配套：大型商业设施，距孕婴堡母婴生活馆36米，距日新达生活超市(昆明湖店)昆明旭辉商业广场，茨坝农贸市场，日新达生活超市-金水湾店

3、教育配套：距云南师范大学实验中学附属幼儿园508米

距强兴小学659米等

幼儿园：融和昆明湖幼儿园

小学：昆明湖校区小学部

初中：云师大实验中学

4、医疗配套：云南农业大学-校医院，云南农业大学-卫生科

四、项目介绍✅✅✅

昆明湖湖珀位于盘龙区北部山水新区，是集山水生活、风情休闲街区、生态办公等为一体的综合性大型社区，周边医疗、景观和交通等配套资源都较为丰富齐全，公园环伺，生态环境非常好，是休闲宜居的不错选择。

自身配套:项目自身配备了约30万㎡的综合性商业体，沿龙江西路非是常有特色的

临瀑西班牙风情商业街，叫“云瀑天街”，以观景、养生、娱乐为主的，比如酒吧、茶室、健身房、spa会所等等;项目周边靠近北京路规划有一个大型商业综合体，里面

囊括了电影院、美食城和大型商超，可以满足业主们吃喝玩乐和日常生活的购物需求;

周边商业配套:项目三至五公里范围内，即可畅想和谐广场、嘉年华、中汇沃尔

玛、北辰财富中心、欣都龙城、同德等多

个醇熟商圈，满足“一站购物、一家休闲、一天逛街、随时会客”的城市生活方式。

五、在售户型图

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