居住空间理论探索.doc

发布时间：2025-06-20 09:39

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居住空间理论探索　　摘要：现代人对居住空间的要求越来越精细化，不仅体现在居住空间的内部，而且对外部环境的要求越来越高。随着市场经济的发展，近年来人口老龄化已经成为社会关注的焦点和重点问题。老年宜居空间的精细化设计，不仅仅是对居住空间尺度的合理划分，它关系到周边自然环境、人文环境、配套服务等一系列的问题。老年宜居空间的精细化设计已经成为养老产业化链条中最为重要的环节之一。　　关键词：精细化功能化人性化科学化科技化多元化服务化　　中图分类号：G311 文献标志码：A 　　1 居住空间的发展　　居住空间的发展从旧石器时代的穴居生活，以满足人们最基本的居住功能需要，逐步发展到了现代人不仅对居住空间的划分尺度、舒适度有要求，而且对周边自然环境、人文环境的要求越来越高。　　从生产力发展进程上讲，旧石器时代的穴居生活，人们对居住的认识仅停留在择址上，即方便生产活动，近水源、便于打猎、远离凶猛野兽、保证安全、尽量避免自然灾害影响，多为背靠山岳，面向平川，伸出丘陵，近水向阳。到了新石器时代，生产力水平有所发展，人类开始农耕定居、游牧、纺织等，居住形式发展成为半地穴式住房建筑聚落。随着生产力的继续发展，聚落边界由多以环壕为界发展成为夯土墙，有了私有空间的界定。井的发明，使聚落由浅山区向平原区扩展。家庭结构由简单向复杂化发展，使得房屋结构和居住平面发生了变化，出现了多间房屋，平面形式由圆而方。人类文明进一步发展，人们时空数观念逐步形成，“立柱定居”出现，住宅形式由半穴式进化为地面建筑。建筑形式的多样化，建筑结构的精细化，建筑成本的经济化，建筑材料的生态化等等，逐渐成为现代人指导建筑设计的方向。　　2 居住空间的精细化　　现代人对居住空间的要求越来越精细化，不仅体现在居住空间的内部，而且对外部环境的要求越来越高。从五六十年代的平房，一家几代人挤在同一屋檐下，到七八十年代筒子楼、职工宿舍的出现，再到九十年代商品房的面世，基本上房子的空间划分越来越明确，越来越大，满足了人们基本居住功能的需要，有了卧室、客厅、厨房、卫生间、阳台。从2000年开始，人们的购房准则发生了变化，从安居型逐渐发展到了舒适型，随着人们生活习惯的改变，居住空间的内部划分有了调整，逐渐发展成为大客厅、大厨房、大卫生间、小卧室的格局。建筑外檐的效果也越来越美观，从清水墙砌筑到粉刷涂料，从文化砖的平铺到石材外挂，无不体现了人们对居住空间的要求越来越高。小区环境的营造逐步被人们所认可，优美的生活环境，良好的人居氛围，是我们对居住建筑提出的更高要求。　　居住空间的精细化设计还体现在客户群体的划分上。近年来商品房的建设根据客户定位的不同推出的产品也多样化。LOFT、SOHO、酒店式公寓、青年公寓、老年公寓、洋房、联排别墅、独栋别墅、叠院别墅等等多种多样的产品，以满足不同客户的居住需求。LOFT、SOHO多为居住兼办公功能的客户准备，灵活性较强；酒店式公寓多为商务、投资的客户使用；青年公寓的客户群体较为年轻，面积小，总价低；老年公寓则更多的考虑到老年人的生活习惯、作息时间和使用要求等；洋房、别墅的开发量近年来趋向于逐年缩减的趋势，单价相对较高、距离市中心有一定的距离，是中高阶层购买的目标；而叠院别墅则更趋向于旅游地产，主要卖点是旅游景区的自然风光和优雅环境。　　3 老年宜居空间的精细化设计　　随着市场经济的发展，居住空间的精细化定位是房地产行业的发展趋势。近年来人口老龄化已经成为社会关注的焦点和重点问题。老龄化的出现也是现代经济发展和科学技术进步的表现和必然结果。　　根据国家统计局公布的数据显示，我国65岁及以上人口比例在2000年达到7%，从此正式进入老龄社会。天津、北京两城市在1995年该指标就已达到8.2%和7.8%。截至2006年，京津两地65岁及以上人口比例已经达到11.2%和10.6%，老龄化进程明显快于全国水平。全国老龄委在2006年发布的《中国人口老龄化发展趋势预测研究报告》中预测：在今后较长一段时期内，老龄人口的比例将以年均3.2%的速度增长。也就是说：从2001年到2020年这一时期，平均每年将有596万人进入老龄，大约在2040年，人口老龄化程度达到顶峰； 2030年前后，我国60岁以上的老龄人口预计将增至4亿左右，相当于现在欧盟15国的人口总和；到2050年，我国60岁和65岁以上的老龄人口总数将分别达到4.5亿和3.35亿，这也就意味着每3个人中就有1个老人。　　我国老龄化的发展速度是非常惊人的，老年宜居社区的建设已经迫在眉睫。针对老年人的生活方式，生活状态、活动范围等，我们提出老年居住空间的设计要更加体现功能化、人性化、科学化、科技化、多元化和服务化。　　3.1 功能化　　居住空间设计的功能

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