符合这5大标准的房子，会更加适合养老，居住舒适度强且方便

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受几十年来计划生育政策的影响，当前我国70岁以上人口的数量前所未有，人口老龄化趋势严重带来的劳动力不足、社会养老负担重、消费能力下降等问题，已经成为社会经济发展的最大阻碍之一。很多行业就是抓住了这一现状特点，开始进军养老行业，其中当属作为国家经济发展支柱的房地产最受瞩目，毕竟住宅是人们安身立命的场所，没有房子一切的幸福感就无从谈起。

当下随着社会经济的发展，社会平均工资的涨幅与日俱增，退休老人对自己的居住品质提出了更高的要求；再加上各地观念的更新换代，越来越多上年纪的人渴望有一个属于自己的独立空间。那么什么样的房子可以进一步满足大家的养老需求呢？就目前情况来看，符合以下5大标准的住宅，对老年人而言更加舒适且方便，来一起看看：

第一，有优质的医疗资源

上了年纪的人，个人身体机能出现了普遍的下降，生病的概率相较年轻人增加了不少，一些身体健康的人平时也免不了有什么小病小灾。如果居住地附近有较为优质的医疗资源，大家定期体检、买药、看病都会方便许多，平时我们可能无法很好地感觉到这一点，当个人因为各种原因突发疾病昏迷或者休克时，距离大型医院近的人能以最快速度赶到医院，如此大家获救的可能性就增加了很多；若住在离医院远的地方，很可能因为路程问题错过最佳抢救时间，因此留下后遗症是轻的，严重的话大家可能一命呜呼，这于个人和家人而言都是难以磨灭的伤痛。

第二，交通便利

老人虽然不像小孩儿或者年轻人那样需要按时按点的上学上班，但平时遛弯儿、出门购物或者拜访亲友的需求还是有的，因此住宅周围交通便利对上年纪之人而言也是十分重要的。如果住在荒郊野地，平时去哪里都不够方便，老人基本只能待在家里，无聊时候的消遣莫过于看看电视玩玩手机，或者在家门口转一转，这样的晚年生活难免太孤寂。

最适合老人的出行方式莫过于公交，因为很多城市都有多少岁以上老人乘车可享受打折优惠，或者免费乘坐政策，而绝大部分上了年纪的人不管每月养老金领的再多、手里的存款再充足，也有着能省则省的消费习惯。但相较于乘坐公交和私家车而言，地铁运营效率更高、性价比最佳、绿色无污染、由于建在地下也没有拥挤堵塞的风险，是大部分人最喜欢的出行方式之一。而且就现有的地铁站配置来看，为了方便大家出行，很多地铁站出口都有公交站，由于每日的人流量比较多，附近的贸易相较周围其他地方会更繁华一些。

有人的地方就有经济，根据需求多少影响价格高低的价值规律来看，一般距离地铁越近的小区，售价和未来的升值空间都会更高一些。如果预算充足，想购入养老房的家庭，可以将自己的目光放在地铁房上，考虑到老年人容易出现入睡困难、睡眠轻等睡眠障碍，距离地铁步行10或者15分钟左右的准地铁房和近地铁房应该作为首选，而后才是正地铁房。

第三，有配套的养老设施

退休老人有着大量的空闲时间，他们其中很多人都有着良好的作息习惯，经常是早上7点左右就自然醒，晚上9、10点就已经入睡。现在全国气温又逐渐升高，上年纪之人每日的活动基本只剩下一大早就出门买菜、晚饭过后约上三五好友或者跟老伴儿一起出门遛弯儿。如果住的地方距离菜市场和公园比较近，住户生活的便利性就增加了很多，也可以抢占一定的先机。

但随着城镇化速度的加快，当下公园在城市已经属于稀缺资源，当未来社会养老产业发展起来、老年人的各种需求得到重视时，公园的稀缺性将进一步凸显。如果我们买养老房抱有一定的投资目的，完全可以选购公园附近的房子；那些预算不足、还款能力弱、工作不稳定的家庭也不要贪心，等到经济条件变好再换购这样的住宅也来得及，否则很容易出现中途断贷的现象。

第四，物业配置好的

物业在维持小区环境卫生、保卫业主的生命和财产安全、提升住宅升值空间等方面起到至关重要的作用，以上这些相信大家深有体会。如果深究一下，上年纪之人对物业的需求，其实比任何年龄阶段的人都要更强，首先好的物业可以专注老年人的需求，为其提供更多私人化的定制服务，这对那些觉得生活重复无聊的人而言十分重要；其次越是负责的物业，越能哪里需要哪里搬，可以在业主需要的时候及时出现，这对那些女儿不在身边、自己身体又不好的老人来说很有必要；最后当今社会出现了一种叫社区养老的新型养老方式，只有那些理念超前、为业主着想的物业公司才能进行更好的配合。

第五，面积适中

老年人的空闲时间虽多，但自身的精力比较有限，花费在做家务上的时间不能太久，否则很容易累垮尤其是那些本身患有腰肌劳损、心脏病、高血压、糖尿病等慢性疾病的人。因此适合养老的房子面积不能太大，如果家中的常住人口就只有老两口，一室一厅大约50平米的住宅即可；若每隔一段时间就有人留宿，两室的房子也在老人可接受的范围之内。这样的小户型在二手市场的转手率也比较高，如此当我们未来有换房需求时，也不必过于担心房子卖不出去或卖不出个好价钱。

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