事关10万业主！家门口的亚运城广场，要停业一年？

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亚运城的业主，同时迎来好消息和坏消息——

好消息是，环宇城的批后公示出来了，这意味着距离板块配套升级、商业体量增加更近一步。

坏消息是，已经开业的亚运城广场，或要停业足足一年！

啊，这到底是为什么呢？

01亚运城广场要停业一年？

根据规划，中海环宇城并非一个全新的独立项目，而是由亚运城广场扩容改造而成的。

这里的升级改造，一方面体现在体量上，由原先的约6万㎡，变身为约12万，直接大了一倍！

这意味着，吃喝玩乐的店多了，品牌选择更多，体验也更丰富！

另一方面，升级体现在定位上。

根据宣传资料，亚运城的环宇城定位为中高端轻奢购物中心，共有2000+品牌资源矩阵（包括但不限于香奈尔、卡地亚、欧米茄等奢侈品牌）。

而现时的亚运城广场，品类和品牌还是偏生活化的，烟火气满满但确实算不上高端。

档次升级，既能满足业主们升级的消费需求，也更好匹配亚运城后期在售大户型的调性，属于双赢。

此外，环宇城还有望缓解亚运城“停车难”的问题。

与很多大型社区一样，亚运城的车位问题由来已久，尤其是天峯组团，车位长期严重不足。

这一次环宇城调规，停车位从原规划的总共4层（地下1层，地面3层），改为最新的总共7层（地下3层，地面4层）。这部分增加的面积，或许能够作为场外援助，弥补住宅车位不足的bug。

商业升级带来三大好处，可以说是显而易见。

然而需要交换的是，为了配合环宇城的建设，亚运城广场将在一年半后，即2026年年底或者2027年年初，整体停业1年！

这个时间说法，跟环宇城预计2027年年底开业的最新口径，基本是得上了。

这路透社消息不保真，但基本八九不离十。

家门口的购物中心需要停业一年，短期内肯定有负面影响。譬如周末逛街，就需要跑到更远的地方去了，亚运城的娃特别多，遛娃肯定没那么方便了。

另外，亚运城广场内有不少美容美发、婴幼儿服务和兴趣培训商家，相信周边不少业主会有充值。

升级以后，这些商家还在不在？停业期间，能不能退费或转店消课？

这些，无疑都让业主心里打了问号。

02珑曜上城和亚运城 如何选

商业升级，确实会造成生活的不便，但是长痛不如短痛，能够升级总比什么都没有要好吧。

实际上，一个大型楼盘在开发15年、入住10万业主后，配套还能持续升级，这事本身就挺牛B的。

配套扎实，“学铁商”都在家门口，生活成熟，这些都是亚运城在广州楼市中长卖长红的重要原因。

克而瑞数据显示，今年第一季度，广州亚运城以网签190套，4.99亿元位列番禺新房双榜第二。

但第二季度能否保持这个排名，就不好说了。

因为直线距离约5KM外的广州地铁地产·珑曜上城，上周开盘了，单价最低1字头，总价145万起上车73平三房两卫，还是使用率超130%！

珑曜上城开盘人气

而亚运城在售的天际组团，户型涵盖约89-129㎡的三四房，总价180万起。

对比之下，亚运城曾经引以为傲的“性价比”，多少都有点显贵了。

当然，正如前面所说，亚运城最大的优势还是生活成熟，配套全部现成可享。

譬如不能等的孩子教育，9所幼儿园+5所小学+3所初中+2所高中，包括4所省一级广铁一中全部已经开学，相当于是小区内部自带全龄教育。

商业街、肉菜市场和三甲医院也都在附近，满足日常生活需求绰绰有余。

反观珑曜上城，更多还是要靠一个“等”字。

总结下来，尽管两个楼盘都在一个板块，但两者对应的客群、置业逻辑是有差异性的。

如果你不着急入住，更看重价格和超新规产品，珑曜上城更加适合。

假设你家孩子着急读书，希望出门走几步路，什么配套都有，那么热亚运城才是首选。

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