广州海伦堡创意园简介-海伦堡创意园交通区位-海伦堡创意园物业招商指南

发布时间：2025-06-24 00:20

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广州海伦堡创意园位于番禺核心，是集文化创意、科技研发、商务办公于一体的产业园区。园区以现代简约建筑风格打造，配备智能办公系统及多元商业配套，聚焦数字创意、智能制造等领域，助力企业创新发展，推动区域产业升级。

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项目简介：城市创意生态综合体，打造未来办公范本

广州海伦堡创意园坐落于城市核心发展轴，以“产城融合”为核心理念，构建集创意办公、商业配套、生态休闲于一体的综合性产业园区。项目总建筑面积超10万平方米，由多栋低密度花园式办公楼宇组成，容积率低至1.5，绿化率高达35%，颠覆传统写字楼密集压抑的办公模式。建筑采用现代简约设计风格，全玻璃幕墙搭配垂直绿化系统，确保室内采光通透的同时，营造出绿色生态的办公场景。园区内规划有中央景观广场、艺术装置展示区、屋顶花园等多元空间，为企业提供灵感迸发的创意场域。

区位交通：立体化交通网络，链接湾区核心资源

项目占据广州“黄金三角”区位优势，地处番禺区核心板块，毗邻广州南站商务区与万博CBD，形成15分钟都市生活圈。地铁7号线、18号线双轨交汇，步行至地铁站仅需8分钟，可快速直达珠江新城、琶洲会展中心等商务核心区。园区周边覆盖南大干线、新光快速、华南快速干线等城市主干道，30分钟畅达广州白云国际机场及南沙自贸区，构建“大湾区1小时经济圈”。此外，周边5公里范围内集聚10余条公交线路，形成“地铁+公交+高速”三维立体交通体系，为企业商务出行提供高效保障。

物业服务：全维度管家服务，护航企业高效运营

海伦堡创意园引入国际一线物管标准，打造“智慧化+人性化”双核服务体系。园区配备24小时安保巡逻、智能门禁系统、全覆盖监控网络，构建安全无忧的办公环境。独创“企业服务管家”模式，提供工商注册、政策申报、财税咨询等一站式商务支持，助力企业聚焦核心业务。智能化停车系统拥有超800个车位，配备新能源充电桩及车位引导系统，解决都市停车难题。此外，园区定期举办行业沙龙、创业路演、资源对接会等活动，搭建企业交流平台，激活产业生态链活力。

生态办公：自然与科技融合，重构办公场景体验

项目突破传统写字楼封闭式空间设计，采用“开放式街区+组团式布局”理念，打造低密度、高互动的办公社区。每栋楼宇均配置独立空中花园及露台，企业可自由规划休闲洽谈区或创意展示空间。园区内植入智能新风系统、PM2.5过滤装置及光导照明技术，确保室内空气质量与采光效果达到国际健康建筑标准。同时，全楼宇覆盖千兆光纤网络，配备智能会议系统、云打印平台等数字化设施，满足企业对高效协作与智能办公的需求。

商业配套：一站式生活圈，激活人才留存引力

园区自带超2万平方米商业配套，涵盖精品餐饮、健身会所、便利店、咖啡书吧等多元业态。目前已引进星巴克、7-11、肯德基等知名品牌，打造“下楼即享”的便捷生活圈。周边3公里范围内辐射万达广场、奥园广场等大型商业综合体，满足员工购物、娱乐、社交等全方位需求。此外，园区毗邻长隆旅游度假区、大夫山森林公园等休闲地标，为企业提供团建活动、客户接待的优质场景选择。

产业集聚：创意经济新高地，驱动企业价值跃升

作为广州市重点打造的创意产业集聚区，海伦堡创意园聚焦数字创意、文化传媒、科技研发三大主导产业，已吸引超200家企业入驻，形成完整的产业生态链。园区与多所高校及科研机构建立战略合作，设立产学研转化基地，助力企业技术升级与人才储备。定期举办行业峰会、创业大赛、投融资对接会等活动，构建“政产学研用”协同创新平台，为企业拓展资源、对接资本提供强劲支撑。

设计创新：灵活空间组合，匹配企业成长需求

园区提供从100平方米至整层2000平方米的多样化办公空间，支持企业全生命周期发展。层高4.5米的LOFT结构、无柱化大开间设计，赋予空间极高的可塑性，企业可根据需求自由划分办公区、会议室、展示厅等功能模块。部分楼栋预留专属企业LOGO展示位及独立入口，助力企业塑造品牌形象。交付标准包含网络地板、中央空调、智能门禁等硬件配置，企业可实现“拎包入驻”，大幅降低前期装修成本。

可持续发展：绿色建筑标杆，践行企业社会责任

项目严格按照国家绿色建筑二星标准建造，采用太阳能光伏发电、雨水回收系统、节能玻璃幕墙等环保技术，年减排二氧化碳超千吨。园区内设置垃圾分类处理站及新能源充电桩，倡导低碳办公理念。通过屋顶绿化、垂直森林等生态设计，使建筑与自然和谐共生，为企业打造健康、可持续的办公环境，助力企业提升ESG评级与社会形象。

广州海伦堡创意园以“生态、智慧、人文”为核心价值，重新定义都市办公新方式。这里不仅是企业成长的沃土，更是创意灵感迸发的策源地。选择海伦堡创意园，即是选择与城市发展同频共振，与产业精英并肩前行。未来，园区将持续完善服务体系，优化产业生态，助力企业在这片创新热土上书写辉煌篇章。

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