【大学毕业季租房市场观察】热门区域房源紧俏 租金整体保持平稳

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　　晋江新闻网6月26日讯 又到一年毕业季，一批批高校学子怀揣着梦想奔赴社会。对于来到晋江工作或实习的大学生们来说，租房成为他们在这座城市开启新生活的首要任务，而这也让晋江的租房市场“升温”。

　　毕业生涌入 租房市场热度攀升

　　近年来，晋江积极出台各类人才政策，吸引高校毕业生前来就业创业。从一次性生活补贴到求职短期免费住宿，再到购房补助等，一系列优厚待遇吸引了众多大学生的目光。在这些政策的吸引下，不少外地高校毕业生纷纷将晋江列为就业的优先选择地。

　　来自广东某高校的毕业生小赵便是其中之一。他表示，自己看中了晋江良好的就业环境和发展前景，希望能在晋江找到一份满意的工作。而在找工作的同时，租房成了他的当务之急。“我想租套离公司比较近的单身公寓，这样方便上下班，也能有更多时间投入工作和自我提升。”小赵说道。

　　像小赵这样的毕业生不在少数。晋江桥南某房产中介经纪人张女士透露，进入6月份以来，她明显感受到租赁业务量的增加，“每天都能接到不少咨询租房的电话，大多是高校毕业生来晋江找工作，他们急于租房住。十几天来，我就成交了三个租赁单，相比之前，业务量有了明显的提升。”

　　晋江万达广场一家二手房中介负责人曾先生也表示，毕业季对晋江租房市场的带动作用十分显著，“每年这个时候，租房的需求都会集中爆发，尤其是今年，随着晋江人才引进政策的持续发力，来晋江的高校毕业生数量增多，租房市场也愈发活跃。”

　　中心市区房源紧俏 租金水平平稳

　　在晋江，哪些区域的房子更受高校毕业生青睐呢？从业界反馈的情况来看，中心市区的一些商圈周边成为热门选择。其中，万达广场及宝龙广场周边的出租房源尤为紧俏。

　　“这两个区域的配套非常成熟，交通便利，公交线路多，方便出行。而且商场、超市、餐饮店一应俱全，生活十分便捷。对于刚步入社会的高校毕业生来说，这样的生活环境具有很大的吸引力。” 曾先生介绍道。此外，这些区域可出租的房源较多，从单身公寓到两居室、三居室，能够满足不同租客的需求。

　　单身公寓在高校毕业生群体中格外受欢迎。记者走访市场发现，目前，大部分出租的单身公寓配备比较齐全，基本的家具家电如床、衣柜、电视、冰箱、洗衣机等一应俱全，有的装修也较为新颖。“今年高校毕业生对于出租房的私密性及周边配套比较关注，单身公寓恰好能满足他们的这些需求。独立的空间让他们拥有更多的私人空间，周边完善的配套设施也能满足他们日常生活和休闲娱乐的需要。” 张女士说。

　　从租金来看，今年，晋江租房市场整体租金保持平稳。以热门板块为例，公寓的租金维持在1000元~1500元/月，100平方米左右的小三房租金在2000元/月左右。

　　曾先生分析，租金平稳的原因主要有两点，一是晋江租房市场房源供应相对充足，能够满足市场需求；二是目前经济环境和市场竞争的影响，房东也不敢随意涨价。“市场上房源多，租客的选择余地大，如果租金过高，租客可能就会选择其他房源。所以房东为了尽快将房子租出去，会维持一个相对合理的租金水平。”

　　除了中心市区的商圈周边，像桥南片区、SM广场周边等区域的租房市场也较为活跃。桥南片区凭借其良好的地理位置，与泉州市区紧密相连，交通优势明显，吸引了不少在泉州工作但想在晋江租房的毕业生。SM广场周边则因为商业氛围浓厚，生活配套完善，也成为租房的热门区域之一。这些区域的租金根据房屋面积、装修情况等因素有所差异，但整体也处于一个较为稳定的水平。

　　租房需谨慎 细节莫忽视

　　对于初入社会的高校毕业生来说，租房过程中也有不少需要注意的地方。业界人士提醒，看好房子后，一定要和房东签订正规租赁合同，避免日后产生纠纷。

　　在签订租赁合同时，房租押金的条款要明晰。一般情况下是“押一付三”，即交一个月房租为押金，每三个月交一次房租。但具体的押金金额和支付方式应在合同中明确约定，防止出现押金退还纠纷。同时，合同中还应明确租金的支付时间、方式，以及房屋的维修责任、违约责任等重要条款。

　　在入住前，要仔细检查房屋及屋内设施设备是否完好无损。对于发现的问题，要及时与房东沟通，并在合同中注明或者通过拍照等方式留存证据。以免在退房时，因设施设备的损坏问题与房东产生争议。此外，还要注意房屋的安全性，如门窗是否能正常锁闭、水电燃气设施是否存在安全隐患等。

　　在选择房源时，要通过正规渠道寻找。可以选择有资质、信誉良好的房产中介机构，或者直接与房东联系租房。避免通过一些不明来源的信息租房，以防遭遇租房骗局。如果通过中介租房，要注意查看中介公司的营业执照、资质证书等相关证件，确保其合法合规经营。

　　毕业生们还要了解清楚房屋的相关费用情况，如水费、电费、燃气费、物业费等的收费标准和缴纳方式。避免在入住后因为费用问题与房东或其他租客产生矛盾。

　　（记者 陈青松）

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