湖居封面再上新龙湖刷新今年新盘首开销售纪录

发布时间：2025-07-01 07:10

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近日，重庆龙湖·御湖境以2天6.2亿的销售额刷新近四年豪宅首开纪录，一举拿下销售金额、套数、面积“三冠王”。这场现象级热销尚未降温，项目二期建面约115-130㎡四代住宅产品已强势登场，将“空中庭院”的塔尖生活首次带入300万级改善客群视野，以颠覆性产品设计与顶配资源矩阵，重新定义重庆改善住宅标准。

龙湖御湖境示范区实景图（龙湖供图）

回溯御湖境一期的热销轨迹，其首开即罄的成绩绝非偶然。作为龙湖在礼嘉极核的集大成之作，项目以“双天街+四轨枢纽+双滨湖公园”的顶配资源矩阵，搭配“悬浮合院系统”与6.3米挑高露台的产品创新，将重庆四代宅标准拉升至国际滨水豪宅维度。御湖境的现象级热销背后，是高净值人群对稀缺资源的追逐，更是对龙湖影响力及产品力的深度认可——从2008年悠山郡启蒙礼嘉价值，到2019年礼嘉天街改写北区商业格局，龙湖用19年时间将一片农田雕琢为城市极核，而此次的龙湖·御湖境正是这一进程的巅峰之作。

龙湖御湖境规划布局图（龙湖供图）

数据显示，御湖境一期首开销售额超越2023年重庆92%新盘的全年销售额，单盘之力撬动市场热度的背后，是产品力的全面突破。与一期“塔尖定位”不同，御湖境二期推出的115-130㎡四代住宅，堪称龙湖对改善客群的定制化献礼。项目团队深入调研25-35岁新中产需求，以“刚需面积做改善配置”的创新思路，在总价300万级区间实现四大产品突破，重新定义“好房子”的评价标准。

龙湖御湖境建面约130㎡样板间实景图（龙湖供图）

在空间效率上，二期产品延续“高得房率”基因，115㎡户型通过55㎡赠送面积实现140%得房率，实得面积达142㎡；130㎡户型赠送约65㎡，实得面积超160㎡。这种“买115㎡得142㎡”的空间魔法，源于独立电梯厅、空中露台、X空间等创新设计。以115㎡户型为例，约9㎡独立电梯厅形成私属入户花园，清晨推开电梯门，阳光透过全景玻璃幕墙倾泻在定制绿植上，归家仪式感与私密性同步拉满。

龙湖御湖境建面约115㎡样板间实景图（龙湖供图）

此外，在功能场景上，“X 空间”的多元设计堪称点睛之笔。130㎡户型中，4.7 米进深的 X 空间可开可合，白天是三面落地窗的阳光书房，夜晚拉出隐藏折叠床即变客卧，周末调成电动雾化玻璃秒变茶室 —— 这种“会生长的空间”能随家庭结构变化而进化，完美适配二人世界、三口之家到三代同堂的全周期需求。115㎡户型则创新“洄游式 LDKBG 空间系统”，约 40㎡一体化巨厅连接 10㎡L 型全明厨房，女主人在中西厨岛台研磨咖啡豆时，晨光可穿过玻璃移门，在流动空间中追逐孩子的身影，生活场景与自然光线在此形成诗意互动。

龙湖御湖境建面约115㎡样板间实景图（龙湖供图）

同时，在居住体验上，二期产品通过细节升级解决四代住宅痛点。针对市场普遍关注的“隐私性问题”，项目升级挑檐设计，西庭院户型更创新5米DIY墙壁，可改造为攀岩墙或艺术展墙，既保证隐私又赋予空间创意可能。约28-30㎡阔景露台全赠送，彻底打破传统阳台晾晒功能，春分时节可培育垂直花墙，盛夏傍晚支起露营桌椅举办三代火锅宴，夜晚变身空中观景台——这种“把自然种进家里”的设计，让每个平方都生长出与自然对话的可能。

龙湖御湖境建面约130㎡样板间实景图（龙湖供图）

值得一提的是，御湖境二期的竞争力不仅源于产品创新，更在于其所处的礼嘉滨水极核无可复制的资源禀赋。项目所在板块已形成以龙湖为核心的百万方生活圈，“双天街+四轨枢纽+双滨湖公园”的顶配资源矩阵，构建起15分钟步行可达的高端生活闭环。礼嘉天街与已经动工的滨水商业带形成“双引擎”。礼嘉天街已入驻超300家品牌，涵盖高端零售、米其林餐饮等业态；今年6月启动的滨水商业带将龙塘湖与白云湖打造成集艺术画廊、滨水休闲于一体的沉浸式场域，御湖境业主可步行抵达“家门口的米其林餐厅”，或在湖畔画廊享受周末时光。这种“住宅+商业+生态”的共生模式，让二期户型也能共享板块十年发展的资源红利。

礼嘉滨水商业意境图（龙湖供图）

另外在重庆楼市调整期，御湖境的持续热销为行业提供了新的思考维度。当龙湖把6.3米挑高露台、双天街配套等配置塞进115㎡户型时，其本质是对“改善”概念的重新诠释——真正的改善不应仅停留在面积扩大，更在于能否让更多人享受优质资源与创新设计。目前，御湖境二期加推信息释放后，项目日均接待咨询量超200组，购房者在参观样板间后表示：“原本预算只能买刚需三房，但御湖境的115㎡户型让我既能拥有独立电梯厅的私密感，又能在28㎡露台上实现‘种花养宠’的梦想，这种‘一步到位’的改善体验非常有吸引力。”