杨林大道 | 中央别墅区正席进阶人居高度

发布时间：2025-07-08 03:07

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中央别墅区，被誉为“北京九大别墅区之首”，北京第一个别墅区，也是北京最早的高档别墅群落。1992年，从第一张外销住宅001号项目销售许可证的诞生到如今30余年始终占据着北京的高光领地。它是怎么发展起来的，为何至今仍是传奇制造机？

1992年，对于中国房地产行业而言是具有划时代历史意义的一年。这一年，“北京外销住宅001号”——丽京花园正式亮相，以4小时狂销60套的战绩打响了北京外销别墅市场的第一枪，也成为“中央别墅区”诞生的基石。

此后，中央别墅区随着城市发展不断外扩，拓展了天竺、大湖、后沙峪几个板块后，中央别墅区逐渐成长为北京最早的高端居住区。现如今，中央别墅区与奥北别墅区、西山别墅区、潮白河别墅区、亦庄别墅区、昌平八达岭别墅区、城南别墅区、东部泛CBD别墅区、燕西别墅区共同构成北京九大别墅区。

然而无论版图如何扩延，时代如何更迭，中央别墅区天竺板块，仍拥有北京更为纯正墅区的血统，依托北京首都机场、温榆水域、国际学校、高尔夫俱乐部等吸引了众多港澳台客户以及在北京工作的外企高管等择址于此，始终引领着北京高端居住产品的潮流风尚。

与中央别墅区伴生的标签，依然是稀缺与限量。

2024年，毫无疑问，北京楼市已迎来新周期，多轮新政加持下市场持续进入“高周转”时代，也带来了产品同质化，外立面相仿、空间形制相同，装修品质相似、个性设计不足、配套服务共享……无法做到极致美学体验。

所以，面对稀贵的优质土地资源、北京日趋严苛的土地节约集约利用标准，高阶人群对居住品质、未来价值的判断却在不断升维，让“物以稀为贵”的中央别墅区地块将有更高的攀升潜力。

杨林大道KING AVENUE位于中央别墅区正席，于30余载发展中蝶变崛起，艺术生活集群之上，周边汇聚了北京约70%国际学校，汇集优渥医疗资源、艺术场馆、高端购物中心、高尔夫球场、马术俱乐部等高端醇熟配套，尽享丰盛生活圈，以弧线美学建筑新境，匠心雕琢极简美学，构筑建面约240 - 430m²的主力户型，雅呈艺梦人居作品。

现代交通路网，以机场高速、主干线为骨架，形成“四纵两横两轨道”的立体交通路网，四纵分别是首都机场高速、京密路、机场第二高速、京承高速；两横分别是京平高速、天北路；两轨道分别是地铁5号线和首都机场线。

【周边配套】：

教育配套：温莎双语幼儿园（丽京花园校区），北京德威英国国际学校，北京顺义国际学校，青苗国际双语学校、北京鼎⽯学校，顺义区天竺第二小学、北京京西学校，北京哈罗英国学校。

商业配套：温榆广场、中粮·祥云小镇、荣祥小镇、国泰生活广场、中国国际展览中心（顺义馆）等多商圈共聚。

医疗配套：新世纪儿童医院荣和门诊部、北京和睦家天竺综合门诊部、北京市顺义区空港医院、首都医科大学附属友谊医院顺义分院、北京和睦家医院、北京市顺义区医院等高端医疗资源。

公园配套：温榆河生态廊道、温宫体育公园、天竺郊野湿地公园、南竺园公园、顺义千亩花海等多公园环绕。

娱乐配套：罗红摄影艺术馆、黑骑士球员俱乐部、松美术馆、北京传统工艺艺术品传承示范园区、北京盛世精品坊燕京八绝传统技艺传承中心。

进阶人居高度，是它对位时代共识的代名词。