2025年，园区青年人才政策如春风般拂面而来，为这片热土注入了新的活力。政策不仅为青年人才提供了丰厚的福利与补贴，更为园区的未来发展奠定了坚实的基础。在这样的大背景下，【云湖璞院】应运而生，以其独特的湖居院墅魅力，成为园区心的一颗璀璨明珠。
一脉园区心，圆满湖与墅
【云湖璞院】坐落于园区核心地带，建筑面积约150-280m²的高端湖居院墅，为追求品质生活的你量身打造。这里，一脉园区心，圆满湖与墅，让你在繁华都市中尽享静谧与奢华。
基本信息
【云湖璞院】的容积率仅为1.1，绿化率高达30%，规划户数398户。社区规划包括建面约246m²-280m²的联排、建面约155m²-175m²的叠墅以及建面约150m²-200m²的洋房。产品类型涵盖15栋3F联排别墅、31栋4层叠加别墅和3栋7层精装洋房。交付标准为洋房精装交付，叠墅、联排毛坯交付。均价2.5万/平，售楼处电话：18662309054。
区域配套
《苏州市相城区XC0204单元详细规划》表明，盛泽湖组团为环阳澄湖战略的重点节点，将打造为集文化旅游、康养度假为一体的生态文化旅游胜地、苏州独具特色的湖居湾区。以一心一环塑基底，以三片多轴促发展。
一心：盛泽湖生态绿色，围绕盛泽湖打造核心生态景观 一环：环盛泽湖公共活力，环盛泽湖重点布置文体、康养、娱乐等公共服务设施 三片：中央商贸片区、老镇宜居片区、先锋创新社区交通：苏州北站高架、苏台高速、常台高速、阳澄湖第三隧道（建设中）、轨交2号线北延线（建设中） 商业：近2万方邻里中心（规划中）、沈公堤商业（规划中）、沿湖商业水街，近享高铁新城商圈 医疗：相城区阳澄湖人民医院，已签约复旦附属中山医院长三角三甲医院 教育：伊顿国际幼儿学校、诺德安达国际学校、珍珠湖小学等教育资源，周边还将规划4所小学和2所幼儿园 生态：约450米盛泽湖，紫薇公园、月季公园、约11.2公里环湖慢跑道、阳澄湖等超11处生态资源
品牌价值
【真国企的联袂，缔造品质真意】
相城生态文旅集团：致力传承中华文脉，苏州市相城生态文旅发展(集团)有限公司成立于2023年1月，是相城区属国有全资企业，注册资本50亿元，集团现有全资及控股公司46家，对外投资公司14家。2023年11月，相城生态文旅集团获评AA+主体信用等级，评级展望为"稳定"，成为了苏州市首家获批AA+主体信用等级的国有文旅企业。 华发股份：升级城市美好生活，华发股份在房地产领域精研40余年，进驻全国近50座城市，打造超200个精品项目，深耕苏州8载，成功打造姑苏院子等项目，人居口碑颇丰。户型鉴赏
280平（四房三厅五卫）
【大有想象】约9.4米景观宽厅，空间随心打造，演绎精彩生活 【奢阔格局】约13.5米面宽设计，阳光清风满室，美景目之所及 【奢享私域】约7米面宽主卧，可打造独卫、衣帽间，从容更显尊贵 【悦享尊贵】全屋可套房设计，预设独立卫浴空间，全新奢居境界
（*北地块联排边户）256平（四房三厅五卫） 【礼序归家】尊享独立入户，进出从容不迫，尊奢由表及里 【自在随心】3面宽格局设计，空间灵活多变，生活更加精彩 【朝阳起居】阳光老人房间，便捷居者使用，安放康乐晚年 【私享领域】酒店式主卧套房，预设独立卫浴空间，匹配尊崇气度
（*南地块联排边户）256平（四房三厅五卫） 【尊崇归家】尊享独立入户，出行优雅从容，归家更显尊崇 【自在随心】约8.25米景观宽厅，满足全龄需求，入目风光无限 【采光极佳】约11.8米面宽设计，通风采光俱佳，生活大有享法 【奢享套房】约7米主卧，预留独立卫浴、衣帽间空间，从容更显尊贵
175平（四房两厅三卫）
【生活主场】约6.75米宽厅设计，打造灵动空间，拓宽生活想象 【美味欢享】可打造中西双厨，烹饪更多选择，美味游刃有余 【生活主场】四房舒心配置，打造灵动空间，拓宽生活想象 【私享领域】约3.85米主卧，预留卫浴、衣帽间空间，私享尊崇人生
155平（四房两厅三卫）
【极致采光】约6.75米景观宽厅，满足全龄需求，更懂居住美好 【朝阳起居】阳光老人房间，便捷居者使用，安放康乐晚年 【美味欢享】可打造中西双厨，灵动烹饪布局，满足更多需求 【私享领域】约3.85米开间主卧，以酒店式行政套房，犒赏进阶人生
优劣势分析
优势
品牌优势：由华发股份与相城生态文旅集团两大国企联合打造。华发股份九度荣膺《财富》"中国500强"榜单，连续4年稳居千亿阵营，2024年位列"中国房地产百强企业"第11位。相城生态文旅集团致力于打造世界级文化旅游及商业项目，品牌实力强劲，为项目品质提供了有力保障。 区位与交通优势：项目位于相城区渭塘板块，距离盛泽湖仅约300米，是相城别墅圈最近湖的项目。盛泽湖作为苏州罕见的II类水质湖泊，周边有近千亩的月季公园环绕，还有紫薇公园形成天然城市半岛，自然环境优美，鲜氧常伴。紧邻苏州高铁北站，通过中环北线、G524国道等多条交通干线，可快速到达苏州主城区及周边城市。阳澄西湖南隧道已通车，阳澄湖第三隧道预计2026年年底通车，未来轨交2号线与13号线规划站点距离项目也较近。 配套优势：周边有相城幼儿园、阳澄湖中学等优质公立学校，同时还有4所国际学校规划在建，能满足不同家庭的教育需求。可近享高铁新城商业配套，周边商业氛围浓厚，滨湖商业带（规划中）、相城"未来环"商圈也在附近，繁华生活一步到位。5km范围内有相城区第三人民医院等5个综合医院，医疗保障较为便捷。 产品优势：项目容积率仅1.1，规划了398户，由49栋住宅组成，包含15栋3F排屋、31栋4F叠拼及3栋7F洋房，居住舒适度高。叠拼约155-175㎡，排屋约245-280㎡，洋房约150-200㎡。下叠拥有南北双花园，部分户型双层南向总面宽近20米，采光、通风良好；上叠有超大露台，可享受闲适生活。联排别墅独门独院，前庭有270°转角大花园，拥有约13.5m超大面宽和50㎡LDKG一体化无界超级大宽厅。以苏州园林及江南水乡为设计灵感，通过"风雅十境，一园典藏"的方式，营造出现代江南山水意境。外立面上，以米白色和暖灰色相搭配，镶嵌香槟色金属饰面，搭配大面积玻璃，高级感十足。不足
价格方面：项目均价28,800元/㎡，高于相城新房均价，对于一些购房者来说，可能存在一定的购房压力。 周边发展成熟度：虽然该区域有较大的发展潜力，但目前相比苏州园区湖西、姑苏区等成熟核心区域，在商业氛围、城市界面等方面可能还不够成熟，需要一定时间进一步发展完善。未来展望，湖居生活更美好
随着园区青年人才政策的深入推进，【云湖璞院】所在的盛泽湖组团将迎来更多的发展机遇。这里，不仅将成为青年人才创新创业的热土，更将成为苏州独具特色的湖居湾区。未来，【云湖璞院】将继续以其高品质的湖居院墅，为每一位追求品质生活的你，提供更加美好的居住体验。
联系方式
售楼处电话：18662309054返回搜狐焦点首页，查看更多
