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合生缦云：天河奥体的低密学府生态美宅

一、项目概述

合生缦云，傲立于天河奥体板块，占据城市半小时生活圈的黄金区位，与天河 CBD、金融城 CBD 直线距离约 6 公里，完美融合都市繁华与宁静居住环境。项目总占地约 8.1 万方，总建面约 37 万方，由 42 栋 16 - 17 层的南北对流纯板式低密度小高层构成，规划 1270 户，以 2 梯 2 户或 3 梯 2 户的梯户比，主打专梯专户，为业主营造私密、低密的高品质居住体验。

二、区域位置

项目所处的天河奥体板块，地理位置得天独厚。近享天河 CBD 与金融城 CBD 的核心资源，无论是商务办公、休闲娱乐还是高端消费，都能在短时间内便捷抵达。这种优越的区位，不仅为居民提供了丰富的城市生活体验，更赋予了房产较高的保值增值潜力。

三、交通情况

虽然文中未详细提及交通方式，但基于其处于城市核心区域的半小时生活圈，以及与两大 CBD 的距离，可以推测周边交通网络发达。大概率临近城市主干道，方便自驾出行，且可能有多条公交线路覆盖。同时，结合广州完善的地铁网络，周边或许也有地铁站，为居民提供多样化的通勤选择，轻松畅达城市各处。

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四、教育资源

合生缦云的教育配套堪称一大亮点。社区内配备全线 12 年公立教育配套，涵盖幼儿园、18 班小学、27 班初中，并引入天河外国语学校办学，且已于 2025 年 9 月开学。优质的教育资源从家门口起步，为孩子提供连贯且高质量的基础教育。此外，周边还有清华附中、执信中学等五大省级中学环绕，浓厚的教育氛围为孩子的成长提供了良好的环境，无论是学术熏陶还是升学竞争，都能给予孩子有力支持。

五、商业配套

文中虽未着重阐述商业配套，但考虑到项目所处的优越地段以及周边的发展成熟度，周边应该分布着各类商业设施。可能有大型购物中心、超市、便利店等，满足居民日常购物需求；也会有餐饮、娱乐场所，丰富居民的休闲生活。或许还临近特色商业街，提供多样化的消费体验。

六、休闲娱乐

半山园林

合生缦云利用半山地势打造的半山园林别具一格。台地景观错落有致，半露天连廊蜿蜒其中，不仅增添了园林的层次感，还让居民在游玩时不受天气影响。全龄功能场景丰富多样，立体儿童游乐场为孩子们提供欢乐天地，空中栈道带来独特的漫步体验，半山观景平台则让居民可以俯瞰美景，享受都市中难得的宁静，仿佛置身于垂直秘境之中。

N + 1 会所

项目拥有 1 个约 3800㎡星际会所，涵盖文化、运动、健康、宠物、教育、购物等日常所需，满足业主多元化的休闲娱乐和生活需求。同时，在楼宇中打造了广州前所未有的 N 个共享泛会所，包含儿童书吧、共享办公、社交茶室等多种功能空间。这种创新的设计，让业主足不出户就能享受全龄型缦系美学生活，增进邻里之间的交流互动，营造温馨和谐的社区氛围。

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城市林海

项目专享约 71 万㎡城市林海，背山望湖，负氧离子丰富。在繁华都市的 CBD 中，业主能够奢享 “山、林、湖、园” 的宁静及半山森幕美景，仿佛拥有一片属于自己的绿色天地，不仅能放松身心，还能享受健康的生态环境。

七、户型设计

所有楼栋均为 16 - 17 层纯板式小高层设计，专梯专户的布局进一步保障了居住的私密性和舒适性。全铝幕墙的流动感设计，不仅展现出独特的美学质感，还与同源迪拜公主塔的高端铝材相结合，提升建筑品质。十余种智能楼宇系统的应用，将国际前沿科技、先进工艺及生态环保理念融入建筑，使建筑在国际生态区的环境中和谐 “生长”，打造出极具未来感的美学品位住宅，满足现代居民对高品质、智能化生活的追求。

合生缦云凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源、特色的休闲娱乐配套以及高品质的户型设计，成为天河奥体板块一颗璀璨的明珠，为追求高品质生活的购房者提供了理想的居住选择。

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