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发布时间：2025-07-12 07:57

夜幕下的摩天大楼灯光秀 #生活乐趣# #生活分享# #城市生活观察# #都市生活新鲜事#

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越秀・天悦金沙：西部科技走廊的湖山美居

一、项目概述

越秀・天悦金沙，以其卓越的性价比与独特的区位优势，成为广州房地产市场的焦点。项目位于 “西部科技走廊”，华为研发中心的落地，为区域汇聚了众多科创精英，发展前景一路看涨。

从价格优势来看，直线距离 300 米处的华润皇冠地块，预计开卖单价至少 6 万 /㎡ +，而越秀・天悦金沙仅需 3 字头，真正实现 “面粉价买面包”，为购房者提供了难得的即买即赚、即买即升值的机遇。

二、区域位置

项目占位 “西部科技走廊”，华为研发中心的入驻，使该区域成为科技创新的高地。这不仅带动了区域经济的发展，也吸引了大量高素质人才的汇聚，为区域注入了新的活力。同时，项目周边配套逐渐完善，发展潜力巨大，未来价值不可估量。

三、交通情况

轨道交通

临近地铁 6 号线和 12 号线浔峰岗站，地铁网络的覆盖，让居民能够便捷地畅达城市各处。6 号线贯穿城市东西，连接多个重要区域；12 号线进一步拓展了出行范围，方便居民的日常通勤、商务出行与休闲娱乐。

道路交通

开车可直上环城高速，快速连接城市主要干道，为自驾出行提供便利。此外，未来大桥的规划建设，将进一步提升区域的交通便利性，加快区域发展速度。

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四、教育资源

自有教育配套

项目自配建一所 30 班小学及 18 班幼儿园，为业主子女提供了家门口的优质学前教育与基础教育场所。同时，项目配套学校纳入白云广附教育集团，由白云区金广实验学校具体管理，传承优质教育理念与教学方法，保障教育质量。

周边教育资源

毗邻广大附实验中学、广东省华侨中学等多所学府，丰富的教育资源环绕，让孩子在浓厚的学术氛围中成长，享受一站式优质教育服务，为孩子的未来发展奠定坚实基础。

五、商业配套

项目周边商业氛围浓厚，2 公里范围内尽享六大商场，形成 5 分钟生活圈。无论是日常购物、休闲娱乐还是品尝美食，都能在短时间内轻松实现，满足居民多样化的消费需求，让居民享受便捷的都市生活。

六、医疗资源

拥有双医院配置，全方位为居民的健康保驾护航。完善的医疗设施与专业的医疗团队，为居民提供及时、有效的医疗服务，解决居民的健康后顾之忧，让居民生活更加安心。

七、休闲娱乐

自然景观

项目坐落于 91 万㎡浔峰山公园旁，市区稀缺的生态山湖资源环绕，宛如一颗镶嵌在翡翠之境中的明珠。35 万㎡城心纯南湖邸住区，半山伴湖的设计，2.88 的超低密度，营造出宁静、舒适的居住环境。业主可漫步于山林湖畔，呼吸清新空气，感受大自然的宁静与美好，享受远离喧嚣的惬意生活。

八、户型设计

小高层户型

95㎡三房两厅两卫：市中心绝版小高层三房，采用板式小高层设计，1:1 等比楼距，专梯入户，彰显尊贵。南北双阳台设计，实现南北对流，空气流通顺畅。南向大面宽，赠送全景飘窗，增加采光与空间感，让阳光与美景充满生活的每一个角落。125㎡四房两厅两卫：同样为板式小高层，专梯专户。南向三面宽，6.85 米景观阳台，视野开阔。LDKG 布局，将客厅、餐厅、厨房、阳台一体化，扩大公共空间，增进家人之间的互动。超 20㎡奢适主套，配备南向全景飘窗，86% 超高实用率，高于市面同类产品，还设有全飘窗赠送空间与阳台花池，扩大视野面，提升居住品质。

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超高层户型

1 栋 3 梯 4 户 - 约 138㎡四房两厅两卫：拥有私属入户花园，可嵌入玄关柜，增加储存空间。南北双阳台对流，南望高层景观，北望湖景，享受双重景观视野。楼栋单梯腿设计，使南向多面宽，最大化采光通风效果。主卧南向，配备百变衣帽间，空间可随心改造，满足不同生活需求。2 栋 3 梯 6 户 - 约 96㎡三房两厅两卫：南向多面宽采光，近 10 米的南向面宽，让高层天际视野尽收眼底。超 6 米宽阳台，进深达 1.8 米，超 10㎡阔绰阳台，贴心预留嵌入式家政柜的空间，既满足休闲需求，又兼顾生活实用性。2 栋 3 梯 6 户 - 约 125㎡四房两厅两卫：私属入户花园，自带飘窗，开扬通透。超 13㎡阔绰 L 型阳台，可欣赏一线巨幕级湖山景观。Hub 厅厨一体化，打造开放式多功能空间，更加开敞。主卧依景而建，3.3 米全景飘窗，让业主躺在床上就能享受山湖景观，感受自然之美。

越秀・天悦金沙凭借其优越的区域位置、便捷的交通、优质的教育与商业配套、完善的医疗资源、宜人的休闲娱乐环境以及多样化的优质户型，成为广州西部科技走廊上一颗璀璨的明珠，是追求高品质生活与投资潜力购房者的理想之选。

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