房屋翻新 出租合同范例.docx

如何签订房屋租赁合同 #生活知识# #生活指南# #房屋租赁#

房屋翻新出租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋，现愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意租赁该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，乙方应按月向甲方支付租金，每月租金为人民币__________元整。租金支付方式为__________。

四、押金

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币__________元整。租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应无息退还乙方押金。

五、房屋翻新

5.1乙方租赁房屋期间，如需对房屋进行翻新，应提前__________天向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行翻新。翻新过程中，乙方应确保施工安全，不得影响其他租户的正常生活。

六、房屋维修

6.1房屋租赁期间，甲方负责房屋主体结构的维修。乙方使用过程中，如房屋出现非人为损坏，应及时通知甲方进行维修。如乙方造成房屋损坏，应负责修复或赔偿。

七、违约责任

7.1甲方违约：

（1）未按约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元整。

（2）违反本合同约定，擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的法律责任。

7.2乙方违约：

（1）未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元整。

（2）擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲方一份，乙方一份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.房屋租赁凭证；

2.房屋所有权证明；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

丙方（房屋翻新施工方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋，为提升房屋品质，丙方具备专业的房屋翻新施工能力，现三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及翻新工程

1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。

1.2乙方租赁上述房屋，丙方负责对房屋进行翻新工程，确保房屋符合乙方使用需求。

二、租赁期限及翻新工程期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2翻新工程期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，乙方应按月向甲方支付租金，每月租金为人民币__________元整。租金支付方式为__________。

3.2翻新工程期间，丙方应向甲方支付工程款，工程款支付方式为__________。

四、翻新工程责任及费用

4.1丙方负责对房屋进行翻新工程，包括但不限于：装修、水电改造、家具购置等。翻新工程完成后，房屋应达到甲方、乙方满意的标准。

4.2翻新工程所需材料及人工费用由丙方承担。

4.3若翻新工程过程中出现质量问题，丙方应负责修复，直至符合约定标准。

五、甲方权益保障

5.1甲方享有对房屋的最终决定权，包括但不限于房屋用途、翻新方案等。

5.2甲方有权监督丙方的施工进度和质量，确保工程按期完成。

5.3甲方有权要求丙方在翻新工程期间，对施工现场进行安全管理，确保施工安全。

六、乙方权益及违约责任

6.1乙方享有对租赁房屋的使用权，但应遵守国家法律法规及本合同约定。

6.2乙方不得擅自改变房屋结构或用途，如需改变，应经甲方同意。

6.3乙方如有违约行为，应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

七、丙方权益及违约责任

7.1丙方享有按照合同约定进行翻新工程的权利，但应确保施工质量和进度。

7.2丙方如因自身原因导致工程延期或质量问题，应承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.房屋租赁凭证；

2.房屋所有权证明；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.丙方营业执照复印件；

6.翻新工程合同。

第三方介入的意义和目的：引入丙方作为专业房屋翻新施工方，可确保房屋翻新工程的质量和进度，满足乙方需求。同时，甲方作为房屋所有权人，在合同中享有主导权，保障自身权益。

甲方为主导的目的和意义：甲方作为房屋所有权人，有权决定房屋用途、翻新方案等，确保房屋价值最大化。在合同中，甲方权益得到充分保障，有利于维护甲方利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

丙方（物业管理公司）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋，乙方有意租赁该房屋作为居住用途，丙方具备专业的物业管理服务能力，现三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，乙方应按月向甲方支付租金，每月租金为人民币__________元整。租金支付方式为__________。

四、物业管理服务

4.1乙方租赁房屋期间，丙方提供物业管理服务，包括但不限于：安全保障、环境卫生、设施维护等。

4.2丙方应确保物业管理服务的质量和效率，满足乙方的合理需求。

五、乙方权益保障

5.1乙方享有对租赁房屋的居住使用权，包括但不限于私密空间、家具使用等。

5.2乙方有权要求丙方提供必要的物业管理服务，并对其服务质量进行监督。

5.3乙方有权在租赁期内对房屋进行合理改造，但需提前通知丙方并获得同意。

六、甲方权益及违约责任

6.1甲方应确保房屋的合法出租，不得有影响乙方居住权益的违法行为。

6.2甲方如违反租赁合同约定，未按时交付房屋或提供虚假信息，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.3甲方应配合丙方进行物业管理服务，不得擅自干涉丙方的正常工作。

七、丙方权益及违约责任

7.1丙方享有按照合同约定提供物业管理服务的权利，但应保证服务质量。

7.2丙方如因自身原因导致服务质量下降或未及时解决问题，应承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.房屋租赁凭证；

2.房屋所有权证明；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.丙方营业执照复印件；

6.物业管理服务细则。

乙方为主导的目的

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