住宅采光权纠纷如何解决

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1、协商解决：这是最便捷的方式。纠纷双方可以直接沟通，明确采光受影响的程度、范围等，提出合理的解决方案，如给予经济补偿、调整建筑结构等。若协商成功，应签订书面协议，明确双方权利义务，以免后续产生纠纷。

2、调解解决：若协商不成，可请求第三方调解。通常可以向当地的居委会、村委会、人民调解委员会等提出调解申请，这些部门熟悉当地情况，能够在双方之间进行协调和沟通，促使双方达成和解协议。

3、行政投诉：若采光问题是因对方违规建设导致，可向当地城乡规划主管部门或自然资源主管部门投诉。相关部门会根据实际情况进行现场勘查，认定是否存在侵权行为，并责令侵权方采取相应的改正措施。

4、诉讼解决：若上述方法都无法解决，可向法院起诉。起诉前要收集相关证据，如房屋原采光情况的证明、采光受影响前后的对比照片、专业机构的采光鉴定报告等。法院会依据《民法典》等相关法律规定，结合实际情况进行审理和判决。若胜诉，可要求对方排除妨碍、赔偿损失等。

因住宅采光权纠纷起诉需收集哪些证据

1、房屋及周边建筑情况的证据：房屋产权证等可证明起诉者对房屋享有合法所有权，明确被侵权房屋具体情况。还可收集房屋的地理位置图、周边建筑物布局图、规划许可证等，用以明确房屋与相邻建筑物的相对位置、高度、间距等，判断是否符合规划要求，确定采光受影响的原因。

2、采光时间和状况的证据：可委托专业机构进行采光测量，获取不同时间点、不同季节的采光时长、采光角度等数据，出具专业测量报告，这是判断采光权是否受到侵害的重要依据。也可通过专业的日照记录仪进行长期监测，或自行记录一段时间内每天的日照时长。同时，拍摄不同季节、时间房屋内的光照情况照片或视频，展示采光被遮挡情况及阴影范围，视频能更直观地呈现采光变化过程。

3、相邻关系的证据：购房合同、土地使用证等能证明与相邻方存在相邻关系。另外，与相邻方关于采光问题的信件、短信、微信聊天记录等沟通记录，可反映出双方对采光纠纷的知晓及交涉过程，也可作为证据。

4、损失相关证据：若因采光不足导致室内物品受损，如家具因长期光照不足发霉等，可拍摄受损照片作为证据。若采光问题影响居住舒适度，导致需要额外安装照明设备、进行装修来改善采光等，相关费用单据可证明损失。此外，因采光不佳影响身体健康，如导致心情抑郁、免疫力下降等，相关医疗诊断证明也可作为证据，用以支持赔偿诉求。

5、法律法规及政策文件：收集当地关于建筑物采光标准的规定文件等，作为判断采光权是否受到侵害的法律依据，也可用于在诉讼中反驳对方的不合理主张。

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